マンション

JR山手線/五反田駅 歩10分 [パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス]

suumo

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの概要

【来店不要】◆当物件はオンラインで内見・相談・契約が可能◆

賃料
管理費・共益費
15万円
15000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
15万円
間取り / 向き ワンルーム / 南東 専有面積 35.33m2
築年数 築16年 所在階 8階(14階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩10分
JR山手線/目黒駅 歩13分
東急目黒線/不動前駅 歩5分
住所 東京都品川区西五反田3 [地図]
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情報更新日:2021-05-14  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの外観
間取り
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 110 件)

マンションノート

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お部屋

ぷぅとん(30代/女性/住人)
良い

南向きのお部屋に住んでいます。目の前に遮るマンションがないので日当たりは良いですが、左右にマンションがあるので人目は気になります。左右にマンションがあるためか、日差しが入る時間帯も決まっているので朝9時までには洗濯ものを干しています。
お部屋はフルリフォームしてあるので綺麗です。
窓も二重になっているので車の音などもほとんど聞こえず静かに過ごせています。二重になっているためか寒さも気にならないので暖房代も節約できている気がします。
隣の方の生活音が聞こえたこともありません。たまに上から少し物音がするくらいで気になりません。
キッチンに出窓があるので明るいです。築15年なのでシンクの高さが低めなので背の高い方には少し洗い物が辛いですね。食洗機があれば軽減されますが。

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総合コメント

マ(40代/男性/住人)
気になる

最寄り駅からは5分で苦にはならない程度。
駅前にスーパーも点在し、帰り際の買い物に便利。
急な買い出しでも近くのコンビニやパパスで賄える。
防音もしっかりしていて隣人の声などは全く聞こえない。
スロープもついていて子育て世代には助かると思う。

最大の欠点を上げるとすれば、内見の際に郵便受けの前に貼られた通知の紙やエレベーター内に貼られている通知を見ていただけたらわかるが、タバコのマナーが非常に悪い住人が住んでいる。
人の迷惑など一切考えず何度注意されようが決してやめない。
バルコニーでの喫煙は禁止されているのに吸う。
受動喫煙防止条例でも隣住戸に煙草の煙が行かないようにしなければいけない義務があるのに換気扇で吸い隣住戸にタバコの煙を撒き散らす。
一日中吸うおかげで洗濯物はタバコ臭く窓を閉めていても部屋に煙が入り込みとんでもない迷惑。
ただこちらは煙草の煙を気にされない方でしたら問題ないかと思います。

自然環境

ぷぅとん(30代/女性/住人)
気になる

都会のど真ん中ですので自然環境はあまりありません。
マンションの近くは川が流れていますが、子どもが遊べるような自然の多い公園などは見当たりません。
自然の中で暮らしたい方にはおすすめしません。周りはマンションや会社がたくさんあるので木やお花などはあまりありません。
目黒川が近いので桜の時期には綺麗な景色を見れる点では良いと思います。
芝生があるような公園や木々や花々を求める方には向いていません。
犬を飼われている方で公園で走り回らせてあげたいという方にも向いていません。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が150,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 150,000円 0 1 築16年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.16万
1K
9.71万
1DK
13.75万
1LDK
18.23万
2K
14.23万
2DK
12.03万
2LDK
32.25万
3K --
3DK --
3LDK
25.1万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

東急池上線大崎広小路駅徒歩11分/巡回管理

★Googleクチコミ4.5のヘヤギメ目黒店です★オンラインでのお部屋探しも♪広い店内でゆったりとお部屋探しも♪お客様に合ったお部屋探しをご提供します!お気軽にお問合せください0120-49-7890

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 全居室収納
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • ウォークインクロゼット
  • 保証人不要
  • 単身者相談
  • 全居室フローリング
  • ネット専用回線
  • 床暖房
  • 保証金不要
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 風除室
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 玄関収納
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩10分   乗り換え案内

JR山手線/目黒駅 歩13分   乗り換え案内

東急目黒線/不動前駅 歩5分   乗り換え案内

間取り詳細 洋13 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2005年11月
入居 '21年6月中旬 駐車場 -
条件 単身者可
保証人代行 保証会社利用必 契約時総賃料の50%+1年毎に年間更新料10,000円
ほか初期費用 合計15.39万円(内訳:室内清掃費用100000円/契約事務手数料11000円/抗菌代16500円/カギ交換費用26400円)
備考 東急池上線大崎広小路駅徒歩11分/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(15万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 930万円 5年分の家賃と頭金で2333万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1875万円 10年分の家賃と頭金で3278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2805万円 15年分の家賃と頭金で4208万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3750万円 20年分の家賃と頭金で5153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4680万円 25年分の家賃と頭金で6083万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5625万円 30年分の家賃と頭金で7028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6555万円 35年分の家賃と頭金で7958万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)S-FITお部屋探しCAFE ヘヤギメ! 目黒店 PR -
住所 東京都品川区上大崎2-15-18目黒東豊ビル4階 電話 0037-625-17469
営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日(1月~3月は無休)
免許番号 国土交通大臣(3)第7352号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(株)S-FITお部屋探しCAFE ヘヤギメ! 目黒店までお問い合わせください。

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