マンション

京王線/笹塚駅 歩8分 [フェニックス笹塚弐番館]

suumo

フェニックス笹塚弐番館の概要

オートロック・宅配BOX完備!担当者一押し物件です★

賃料
管理費・共益費
10万円
11000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
10万円
10万円
間取り / 向き 1DK / 西 専有面積 31.51m2
築年数 築21年 所在階 4階(8階建て)
交通 京王線/笹塚駅 歩8分
京王線/代田橋駅 歩10分
東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 歩11分
住所 東京都杉並区方南1 [地図]
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情報更新日:2021-05-14  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
フェニックス笹塚弐番館の外観
間取り
フェニックス笹塚弐番館の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 28 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

しとま(20代/女性/元住人)
良い

部屋は防音がしっかりしているような気がします。住んでいる間隣の人や上下の人の生活音を聞いたことがほとんど無かったです。駅までも割と近く、コンビニも近くにあり便利でした。

〓〓〓 追記 〓〓〓

近くに業務スーパーや、コンビニ等があるので買い物には困らない。駅の方まで行けばスーパーもあるので、だいたい揃っている

口コミの続きを見る

総合コメント

べじたぼー(20代/男性/住人)
気になる

家賃の割に気になる点が多いです。
朝に物件のすぐ近くから右翼なのかあまり思わしくない車両が戦歌のようなものを爆音でかけて走り出します。
道路工事が頻繁にある。
建物のチェック(消火系、ベランダ等々)が多いので家に居なければいけない日が多い。
バスルームのシャワーの水圧が低い。
外のチリで部屋がすぐ汚くなる。
物件の隣でハトに餌をやっている老人がいるのでベランダがフンだらけになったり、服にフンが落ちる。ベランダによく鳥がとまる。
収納がほぼないので収納棚やラックなどを買わなければいけない。
この辺りは結構強風です。洗濯ハンガーをしっかり固定しておかないと飛んでいきます。窓ガラスが割れるんじゃないかというくらいすごい音で窓ガラスを揺らす。
コンセントから風が入ってくる。
鉄筋のSRC構造のはずが木で出来ている部分が多い。手で押しただけで壁がグラグラする。
地震で結構揺れる。
床板の木がミシミシとすごく沈むので不安になる。床板自体が安いのか気を付けて使わないと割れる。
プレハブ感半端ない。
夏は激暑、冬は激寒。
外の人の声や、他の部屋に人が出入りした音などよく聞こえる。
オートロックなのに1階部分が簡素で心配。
暖かくなってくるとゴミ捨て場にゴキブリ大量発生。
オートロックを開けたら勝手に入ってくるマナーの無い住人がちらほらいる。
むかいのマンションの住人が、フェニックスの敷地内に自転車をとめてしまうのでマンションの前は大量の自転車になる。(駐輪禁止エリア)
隣の民家の住人がフェニックスの裏出口の真ん前に自転車を大量に置くので、たまに出られなくて困る時がある。
幼稚園の送り迎えバスを待つお母さん達が大量の自転車をフェニックスに止めるので迷惑。
たまにエントランス前で男性数名がたむろしてタバコを吸っていて入りづらい。
笹塚自体路上喫煙が禁止ではないのか、歩きタバコや自転車タバコの人が多く、ほぼ毎日喫煙者とすれ違う。タバコの火花をトントン散らしながら歩く人が多くて怖い。

総合コメント

mtmtmtmt(30代/女性/住人)
良い

笹塚駅周辺は日常的な買い物には十分な店が集まっており、とても住みやすい。この物件は笹塚から7、8分歩くが、特に業務スーパーが近いので非常に便利。ドンキホーテも近い。コンビニも、少し前にセブンイレブンが徒歩1分以内の場所にでき、ファミリーマートも2分程度の場所で勝手が良い。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 笹塚駅の相場より、家賃が100,000円高くなっています。
  • 笹塚駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 笹塚駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 100,000円 1 1 築21年
笹塚駅 0円 0 0 築0年
京王線 0円 0 0 築0年
杉並区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

笹塚駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
8.3万
1K
9.36万
1DK
10.28万
1LDK
16.15万
2K
10.89万
2DK
12.39万
2LDK
18.18万
3K --
3DK
14.95万
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

京王線 幡ヶ谷駅徒歩17分/【地方のお客様特典】上京者限定でお部屋探し中のホテル宿泊費を弊社で負担させていただきます!ゆっくり素敵な物件を見つけましょう★【都内のお客様特典】出張不動産サービス実施中!お忙しい方向けにご職場やご自宅近くまでお伺いしてご対応させていただきます。お問い合わせを頂く際は無料電話もしくはメール・LINEにてお問い合わせください。お電話・LINEですとその後のご案内がスムーズです。

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部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 宅配ボックス
  • 外壁タイル張り
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 敷金1ヶ月
  • 二人入居相談
  • 2沿線利用可
  • 人感照明センサー
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

京王線/笹塚駅 歩8分   乗り換え案内

京王線/代田橋駅 歩10分   乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 歩11分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.4 DK6.1 構造 鉄骨鉄筋
損保 - 築年月 2000年12月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 初回契約時:50%、月額:1%、詳細はお問い合わせください。
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換代 22000円)
ほか諸費用 家財保険+付帯サービス 1575円/月額
備考 京王線 幡ヶ谷駅徒歩17分/【地方のお客様特典】上京者限定でお部屋探し中のホテル宿泊費を弊社で負担させていただきます!ゆっくり素敵な物件を見つけましょう★【都内のお客様特典】出張不動産サービス実施中!お忙しい方向けにご職場やご自宅近くまでお伺いしてご対応させていただきます。お問い合わせを頂く際は無料電話もしくはメール・LINEにてお問い合わせください。お電話・LINEですとその後のご案内がスムーズです。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(10万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 620万円 5年分の家賃と頭金で2023万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1250万円 10年分の家賃と頭金で2653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1870万円 15年分の家賃と頭金で3273万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2500万円 20年分の家賃と頭金で3903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3120万円 25年分の家賃と頭金で4523万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3750万円 30年分の家賃と頭金で5153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4370万円 35年分の家賃と頭金で5773万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 22

選択した 0 件を

間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
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8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
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8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
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8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1K 8.5万円
10500円
-
8.5万円
18.35m2 / 北西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 南西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 西
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4階 1DK 10万円
11000円
10万円
10万円
31.51m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)Faiz company PR -
住所 東京都渋谷区渋谷3-18-4 渋谷三丁目ビル8階 電話 0037-625-05155
営業時間 9:00~20:00(時間外対応可) 定休日 無休
免許番号 東京都知事(1)第98447号 取引形態 仲介
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