マンション

東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 歩7分 [パークコート文京小石川ザタワー]

suumo

パークコート文京小石川ザタワーの概要

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賃料
管理費・共益費
23.4万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
23.4万円
23.4万円
間取り / 向き 1LDK / 西 専有面積 43.82m2
築年数 新築 所在階 24階(40階建て)
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 歩7分
都営三田線/春日駅 歩1分
東京メトロ南北線/飯田橋駅 歩16分
住所 東京都文京区小石川1 [地図]
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情報更新日:2021-05-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
パークコート文京小石川ザタワーの外観
間取り
パークコート文京小石川ザタワーの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 24 件)

マンションノート

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総合コメント

ぶんぶんです(40代/女性/購入検討者)
良い

検討してモデルルームにも行ったものです。やはり立地は大変便利なところにあります。春日駅直結で、大手町や日比谷などに濡れずに行けることは大変羨ましいです。例えば、日比谷ミッドタウンにある映画館にも気軽に行ける、というのはワクワクします。便利な丸ノ内線、南北線が使える後楽園駅には少し歩きますが、やはり濡れずに行けるはずです。
再開発込みでスーパー含めてテナントが入るのも楽しみですし、緑のエリアができるのも楽しみです。周辺にはクイーンズ伊勢丹、東京ドームシティラクーアなど、便利な施設が沢山あります。よく探すと面白い個人店も点在しています。
また文京区は治安が大変よく、派手な感じはありませんが落ち着いて生活できます。教育熱心な方も多いエリアです。病院も多く、高齢の方も安心できるかと思います。
おそらく住民の方は、医師や弁護士、大学関係者、会社経営者などの社会的立場が高い方が多いと思います(モデルルームでそのように説明を受けました)。

パークコートブランドであることは信頼性、資産性が高く安心できます。内装はあまり特記するものはなかったと思いますが水回りなどよかったです。共用施設は多くはなく、ゲストルームやラウンジなどでしたが、管理費を考えると無駄なものが少なくていいと思います。

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総合コメント

ぶんぶんです(40代/女性/購入検討者)
気になる

東は白山通りに接しているため騒音がそれなりにあるかな、と思います。その一方、西向きは20階以上のビルが建っているため、おそらく27階以上ぐらいでないと視界が抜けません。南向きは地権者の方がもともと持っているものが多く、あまり売り出されていなかったと思いますが、シビックセンターが邪魔に感じそうです。
また、文京区の中では低地にあり浸水を心配する声もあるかもしれません。ただ、マンション部分はそもそも商業施設より上の部分なので、あまり問題なさそうです。
後楽園駅は直結とはいえ、多分ホームまでは5分ぐらいかかるのではないかと思います。またドームの催しがある時は、多少混雑します。
モデルルームを見学した時に、このグレードのマンションとしては天井が低い事が少し気になりました。あと、確か高層階に共用施設としてジャグジーのようなものがあるのですが、個人的には不要に感じました(個人の感想です)。

子育て・病院

doubutsudaisuki(50代/女性/住人)
良い

大学病院を含め大病院が数多く近くにあるために、安心して生活できます。 公立の学校もレベルが高いと聞いています。

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この物件に近い物件:14

この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 後楽園駅の相場より、家賃が234,000円高くなっています。
  • 後楽園駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 後楽園駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 234,000円 1 1 新築
後楽園駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ丸ノ内線 0円 0 0 築0年
文京区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

後楽園駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
8.46万
1K
9.18万
1DK
9.67万
1LDK
17.58万
2K
12.4万
2DK
13.08万
2LDK
25.13万
3K --
3DK --
3LDK
26.33万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

【当社ではお部屋契約時の費用がカード決済できます☆設備充実の新築タワーマンション!1LDKタイプのお部屋になります。】株式会社クラッシー・ホームズ御茶ノ水店TEL03-5244-5851

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 二人入居相談
  • ガスレンジ付
  • ディンプルキー
  • ネット使用料不要
  • 浄水器
  • 床暖房
  • ダブルロックキー
  • ディスポーザー
  • 築2年以内
  • フロントサービス
  • 耐震構造
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 歩7分   乗り換え案内

都営三田線/春日駅 歩1分   乗り換え案内

東京メトロ南北線/飯田橋駅 歩16分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.5 LDK9 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2021年3月
入居 駐車場 近隣210m36300円
条件 単身者可/二人入居可
保証人代行 保証会社利用必 レジデンシャルパートナーズ:初回賃料等の40%、月額賃料等の1%
ほか諸費用 退去時清掃費、口座振替事務手数料¥110
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(23.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1450.8万円 5年分の家賃と頭金で2853.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2925万円 10年分の家賃と頭金で4328万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 4375.8万円 15年分の家賃と頭金で5778.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 5850万円 20年分の家賃と頭金で7253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 7300.8万円 25年分の家賃と頭金で8703.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 8775万円 30年分の家賃と頭金で10178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 10225.8万円 35年分の家賃と頭金で11628.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
31階 1LDK 44.9万円
-
44.9万円
89.8万円
73.16m2 / 南
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24階 1LDK 23.4万円
-
23.4万円
23.4万円
43.82m2 / 東
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24階 1LDK 23.4万円
-
23.4万円
23.4万円
43.82m2 / 東
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24階 1LDK 23.4万円
-
23.4万円
23.4万円
43.82m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.82m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.82m2 / 東
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.82m2 / 東
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.78m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.82m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.65m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.65m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.65m2 / 西
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23階 1LDK 23.3万円
-
23.3万円
23.3万円
43.65m2 / 西
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20階 2LDK 35万円
-
35万円
70万円
60.79m2 / 東
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20階 2LDK 35万円
-
35万円
70万円
60.29m2 / 北東
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16階 1LDK 23.1万円
10000円
23.1万円
23.1万円
42.29m2 / 東
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16階 1LDK 23.1万円
10000円
23.1万円
23.1万円
42.23m2 / 東
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16階 1LDK 23.1万円
10000円
23.1万円
23.1万円
42.29m2 / 東
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16階 1LDK 23.1万円
10000円
23.1万円
23.1万円
42.23m2 / 東
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16階 1LDK 22.4万円
10000円
22.4万円
22.4万円
42.22m2 / 西
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16階 1LDK 22.4万円
10000円
22.4万円
22.4万円
42.22m2 / 西
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15階 1LDK 23万円
10000円
23万円
23万円
42.23m2 / 東
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15階 1LDK 23万円
10000円
23万円
23万円
42.23m2 / 東
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14階 1LDK 22.9万円
10000円
22.9万円
22.9万円
42.23m2 / 東
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14階 1LDK 22.9万円
10000円
22.9万円
22.9万円
42.29m2 / 東
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14階 1LDK 22.9万円
10000円
22.9万円
22.9万円
42.23m2 / 東
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14階 1LDK 22.9万円
10000円
22.9万円
22.9万円
42.29m2 / 東
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13階 1LDK 22.8万円
10000円
22.8万円
22.8万円
42.29m2 / 東
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13階 1LDK 22.8万円
10000円
22.8万円
22.8万円
42.29m2 / 東
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12階 1LDK 22.7万円
10000円
22.7万円
22.7万円
42.29m2 / 東
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12階 1LDK 22.7万円
10000円
22.7万円
22.7万円
42.29m2 / 東
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会社名 (株)クラッシー・ホームズ御茶ノ水店 PR -
住所 東京都千代田区神田小川町3-2-14 ユースクエア御茶ノ水3階 電話 0037-625-02643
営業時間 10:30~18:30 定休日 毎週水曜日
免許番号 東京都知事(3)第91066号 取引形態 仲介
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