マンション

地下鉄谷町線/天王寺駅 歩8分 [ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘]

suumo

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の概要

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賃料
管理費・共益費
6.85万円
7500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6.85万円
間取り / 向き ワンルーム / 南 専有面積 25.75m2
築年数 築8年 所在階 8階(12階建て)
交通 地下鉄谷町線/天王寺駅 歩8分
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩6分
地下鉄堺筋線/恵美須町駅 歩9分
住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪1 [地図]
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情報更新日:2021-05-14  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の外観
間取り
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

トトランプ(40代/男性/住人)
良い

毎週清掃されていてるので共用部分はいつもキレイにされているので問題ないと思われる。廊下が汚れている場合でも数日後はきれいになっている。

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お部屋

abchome(40代/男性/元住人)
気になる

鉄筋コンクリート造りのようだが、隣の部屋との壁が若干薄いように感じられた。
したがって、隣の住人の物音がうるさく感じられたので、管理人に対処してもらおうと電話したが、分譲賃貸のため管理会社が部屋ごとの違うらしく、直接住民に苦情を言ってもらえず、共用部分に張り紙をするだけで終わってしまい、当然、隣人の騒音はやまず仕方なく引っ越した。
普通の人が住んでいれば問題がないのであろうが、常識のない人間や、生活時間が異なる人が隣に住むと苦労するかもしれない。北側に一部屋あるが、そこは完全に独立しているので、騒音が気になる人は、北側の部屋を借りれば問題ないであろう。

お部屋

abchome(40代/男性/元住人)
良い

基本的に南向きの部屋が多いため日当たりが良い。
大き目のクローゼットがあるが、そのために部屋が少々狭く感じることがある。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 天王寺駅の相場より、家賃が68,500円高くなっています。
  • 天王寺駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 天王寺駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 68,500円 0 1 築8年
天王寺駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

天王寺駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.11万
1K
5.59万
1DK
6.56万
1LDK
8.43万
2K
6.9万
2DK
7.84万
2LDK
12.9万
3K --
3DK
9.13万
3LDK
17.6万
4K --
4DK --
4LDK
27.27万
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部屋情報

南海電鉄高野線 今宮戎駅徒歩15分/クリーンコート代/33000円、鍵交換費/22000円

暑い日や寒い日にも嬉しいエアコン完備の物件です。部屋全体の空気をクリアに保ってくれます。晴れた日にお布団を外に干したい方に。いつでも水が使える公営水道完備の物件です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • ガスレンジ付
  • ディンプルキー
  • ネット専用回線
  • 24時間換気システム
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/天王寺駅 歩8分   乗り換え案内

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩6分   乗り換え案内

地下鉄堺筋線/恵美須町駅 歩9分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2013年6月
入居 相談 駐車場 -
備考 南海電鉄高野線 今宮戎駅徒歩15分/クリーンコート代/33000円、鍵交換費/22000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.85万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 424.7万円 5年分の家賃と頭金で1827.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 856.25万円 10年分の家賃と頭金で2259.25万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1280.95万円 15年分の家賃と頭金で2683.95万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1712.5万円 20年分の家賃と頭金で3115.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2137.2万円 25年分の家賃と頭金で3540.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2568.75万円 30年分の家賃と頭金で3971.75万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2993.45万円 35年分の家賃と頭金で4396.45万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 ワンルーム 6.7万円
6000円
-
13.4万円
24.82m2 / 西
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10階 ワンルーム 6.7万円
6000円
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10階 ワンルーム 6.7万円
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-
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24.82m2 / 西
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10階 ワンルーム 6.7万円
6000円
-
13.4万円
24.82m2 / 西
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8階 ワンルーム 6.85万円
7500円
-
6.85万円
25.75m2 / 南
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8階 ワンルーム 5.9万円
6960円
-
-
22.26m2 / 南
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7階 ワンルーム 6.25万円
6500円
-
6.25万円
23.72m2 / 南
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7階 ワンルーム 6.55万円
9000円
-
-
23.72m2 / 南
マイリストに保存
7階 ワンルーム 6.25万円
9000円
-
6.25万円
23.72m2 / 南
マイリストに保存
7階 ワンルーム 6.25万円
9000円
-
6.25万円
23.72m2 / 南
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2階 ワンルーム 6.7万円
6000円
-
-
24.82m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸住宅サービス NetWork天王寺店(株)E NET PR -
住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-4-1阿倍野ロータリービル 電話 0037-625-15917
営業時間 10:00~19:00 定休日
免許番号 大阪府知事(2)第56703号 取引形態 仲介
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