マンション

地下鉄七隈線/天神南駅 歩2分 [エンクレスト天神2]

suumo

エンクレスト天神2の概要

★オートロック宅配ボックス付き・システムキッチン2口★

賃料
管理費・共益費
5.8万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
5.8万円
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 24.9m2
築年数 築18年 所在階 11階(12階建て)
交通 地下鉄七隈線/天神南駅 歩2分
西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 歩9分
地下鉄七隈線/渡辺通駅 歩7分
住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5 [地図]
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情報更新日:2021-05-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
エンクレスト天神2の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 57 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

ドラチエ(30代/女性/住人)
良い

飲み屋が多いためか、飲食には困りません。お値段も手頃なところが多い印象です。ただし、お店の入れ替わりはそこそこ激しい印象です。徒歩5分くらいで24時間営業のサニー、八百屋や肉屋などがある商店街、また柳橋連合市場も近く良いお品が手に入る場所だと思います。商店街の中には100均や庶民の味方の衣料品店もあります。コンビニやドラッグストアも多く便利です。良いパン屋がないのだけはちょっと気になるかもしれません。

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管理・お手入れ

大丸子(40代/女性/住人)
気になる

玄関を出たら外の天井の壁に蜘蛛がビッシリ卵を産んでいて(3年ほど前に気付いた)、小さな5ミリくらいの蜘蛛が玄関に入ってきて巣をはります。多分これは私の部屋だけの問題だと思うので管理会社には何も伝えてませんが、朝きれいに掃除をしても夜には又蜘蛛の巣が元に戻っているのでちょっと大変です。

治安・安全

ドラチエ(30代/女性/住人)
良い

飲み屋が多くはあるのですが、その分夜も明るく人通りが多いため、数年住んでいて不審者に遭遇するようなことはありませんでした。(酔っ払いにはたくさん遭遇しましたが)街灯も多いです。またマンション前の道路は比較的広く車通りも多いです。コンビニも多いのでもしもの時は駆け込むことができるかと。少し歩けばすぐに大通りにでられます。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 天神南駅の相場より、家賃が58,000円高くなっています。
  • 天神南駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 天神南駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 58,000円 0 1 築18年
天神南駅 0円 0 0 築0年
地下鉄七隈線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

天神南駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.16万
1K
5.57万
1DK
6.76万
1LDK
8.02万
2K
7.1万
2DK --
2LDK
11.75万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

ドラッグ新生堂天神南店まで161m/ベスト電器福岡本店まで554m/★オートロック宅配ボックス付き・システムキッチン2口・バイク置き場・防犯カメラ付き・シャンプードレッサー付★

★オートロック宅配ボックス付き・システムキッチン2口・バイク置き場・防犯カメラ付き・シャンプードレッサー付★

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 2面採光
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • 駅まで平坦
  • エアコン全室
  • 保証金不要
  • L字型キッチン
  • 平坦地
  • 3駅以上利用可
  • 100円バス路線
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

地下鉄七隈線/天神南駅 歩2分   乗り換え案内

西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 歩9分   乗り換え案内

地下鉄七隈線/渡辺通駅 歩7分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.6 K2 構造 鉄骨鉄筋
損保 - 築年月 2004年5月
入居 駐車場 近隣200m22000円
保証人代行 保証会社利用必 初回30%~
ほか初期費用 合計3.08万円(内訳:カギ交換費用19800円/室内消毒費11000円)
ほか諸費用 えんくらぶ会費1100円/水町費3000円
備考 ドラッグ新生堂天神南店まで161m/ベスト電器福岡本店まで554m/★オートロック宅配ボックス付き・システムキッチン2口・バイク置き場・防犯カメラ付き・シャンプードレッサー付★
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 359.6万円 5年分の家賃と頭金で1762.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 725万円 10年分の家賃と頭金で2128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1084.6万円 15年分の家賃と頭金で2487.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1450万円 20年分の家賃と頭金で2853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1809.6万円 25年分の家賃と頭金で3212.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2175万円 30年分の家賃と頭金で3578万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2534.6万円 35年分の家賃と頭金で3937.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 3

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 1K 5.9万円
-
-
5.9万円
24.9m2 / 東
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5階 1K 5.5万円
3000円
-
5.5万円
24.9m2 / 東
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2階 1K 5.5万円
5000円
-
-
24.9m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)タウンハウジング福岡博多店 PR -
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前2-4-12 タイセイビルディング1階102号室 電話 0037-625-16444
営業時間 10:00~20:00 定休日 1/5~4/6迄無休にて営業中
免許番号 福岡県知事(1)第18888号 取引形態 仲介
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