マンション

京王新線/初台駅 歩5分 [トーシンフェニックス初台]

suumo

トーシンフェニックス初台の概要

★分譲マンション★屋上に共有スペース『スカイガーデン』あり!

賃料
管理費・共益費
8.1万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
8.1万円
8.1万円
間取り / 向き 1K / 南東 専有面積 21.7m2
築年数 築18年 所在階 14階(14階建て)
交通 京王新線/初台駅 歩5分
小田急線/参宮橋駅 歩17分
JR山手線/新宿駅 歩21分
住所 東京都渋谷区本町1 [地図]
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情報更新日:2021-04-30  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
トーシンフェニックス初台の外観
間取り
トーシンフェニックス初台の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 28 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ぞう03(30代/女性/住人)
良い

ゴミ置き場、週末かなり溜まっている。住人はかなり雑にゴミを出してる気がする。だけど、週明けには管理人さんがしっかりゴミ出ししてくれる。管理人さんもとても良い人で、朝ゴミを出しに行くと置いておいてください〜と声をかけてくれる。

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お買い物・飲食

ぞう03(30代/女性/住人)
気になる

マンションがある位置が、初台の商店街とは反対方面なので、お店が少なく、スーパーや薬局など幡ヶ谷方面に行く事が多かったです。コンビ二はすぐ近くにセブンイレブンとファミマがあります。
道を挟んで隣にあったセブンイレブンが2019.5にしました。初台の駅と代々木警察の間になってしまい、マンションから遠くなります。ですが、初台の駅からマンションまでにまいばすけっとができ、セブンイレブンがあった場所にはピザ屋さんが入りました。
幡ヶ谷駅も遠くないので、幡ヶ谷の商店街にも徒歩でいけます。
お店に困るということはあまりないと思います。

お部屋

1234qwer(20代/女性/住人)
気になる

マンションの設備自体は非常によい。
八万前半台で浴室乾燥機、宅配ボックス、インターフォン付きだった。
ただ部屋が狭く、大分荷物を断捨離しなくてはならなかった。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 初台駅の相場より、家賃が81,000円高くなっています。
  • 初台駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 初台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 81,000円 1 1 築18年
初台駅 0円 0 0 築0年
京王新線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

初台駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
9.49万
1K
9.41万
1DK
12.47万
1LDK
17.3万
2K
10.49万
2DK
13.55万
2LDK
20.41万
3K --
3DK --
3LDK
34.28万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

緊急時帰宅目安:新宿駅1.9km-徒歩24分-自転車8分 駐輪場:1000円/月 バイク置場:2000円/月 ※空き台数要確認・契約時2年間一括払い/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員

■南東角部屋の2面採光!!★浴室乾燥付き・ウォシュレット★宅配ボックス★TVモニター付インターホンなど設備充実!!★

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 2面採光
  • 独立型キッチン
  • 出窓
  • 分譲賃貸
  • 東南角住戸
  • 南西角住戸
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • 眺望良好
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • 高速ネット対応
  • 通風良好

物件概要

交通機関

京王新線/初台駅 歩5分   乗り換え案内

小田急線/参宮橋駅 歩17分   乗り換え案内

JR山手線/新宿駅 歩21分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.5 K2 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 2003年8月
入居 '21年5月上旬 駐車場 -
条件 単身者可
バルコニー面積 2.85m2
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料:合計賃料の50% 月額保証料:合計賃料の1%
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換費用:22000円(税込))
ほか諸費用 家財保険+付帯サービス(税込)1475円
備考 緊急時帰宅目安:新宿駅1.9km-徒歩24分-自転車8分 駐輪場:1000円/月 バイク置場:2000円/月 ※空き台数要確認・契約時2年間一括払い/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 502.2万円 5年分の家賃と頭金で1905.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1012.5万円 10年分の家賃と頭金で2415.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1514.7万円 15年分の家賃と頭金で2917.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2025万円 20年分の家賃と頭金で3428万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2527.2万円 25年分の家賃と頭金で3930.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3037.5万円 30年分の家賃と頭金で4440.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3539.7万円 35年分の家賃と頭金で4942.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 1K 7.8万円
8000円
7.8万円
7.8万円
20.3m2 / 北西
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7階 1K 8.25万円
5500円
8.25万円
8.25万円
20.29m2 / 南
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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2階 1K 8.9万円
10500円
-
8.9万円
20.3m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)レヴァンホーム PR -
住所 東京都杉並区方南2-18-2 電話 0037-625-01266
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 東京都知事(4)第85183号 取引形態 仲介
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