マンション

東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分 [ロイヤルパークスタワー南千住]

suumo

ロイヤルパークスタワー南千住の概要

■ウォークインクローゼット■全面フローリング■床暖房

賃料
管理費・共益費
17.7万円
13000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
17.7万円
17.7万円
間取り / 向き 1LDK / 西 専有面積 49.3m2
築年数 築14年 所在階 7階(39階建て)
交通 東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分
京成本線/千住大橋駅 歩18分
東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 歩24分
住所 東京都荒川区南千住4 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ロイヤルパークスタワー南千住の外観
間取り
ロイヤルパークスタワー南千住の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 669 件)

マンションノート

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共用部分/設備

れみり(40代/男性/住人)
良い

マンションエントランスはリゾート地を思わせるような外観で円型の車停があり、分譲タワーマンションと遜色がありません。共用スペースは37階のラウンジからの眺望はスカイツリー越しに都心全体を見渡せ、貸切状態です。東京では珍しい温泉を完備しており、どの時間帯に入浴しても混んでおりません。東京特有の黒湯で内湯、露天とも十分な広さとなります。都会に居ながら旅行気分を味わえます。洗い場も決して一杯になることはなく、シャンプーとリンスは常備されています。サウナの広さも5、6名は入れます。その他の設備としてはランニングマシーンなどのジム、シュミレーションゴルフもあります。シュミレーションゴルフは30分500円と値下げされましたが、殆ど利用客がおらず、簡単に予約出来ます。駐車場は自走式のショッピングセンターにあるような駐車場で空きはありますので、入居時に困ることはありません。但し、近隣に比べて少し高いかなぁと思います。

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管理・お手入れ

ao07(30代/女性/住人)
気になる

オーナーが外資系に変わったようで、急に規約が変えられたり、特に需要があると思えないシュミレーションゴルフが導入されせっかくのジムの雰囲気がだいなし。
そして、更新で家賃がかなり上げられていると聞いている。そのせいか空室がだいぶ目立つようになり、大丈夫なのかとかなり心配している。
上のラウンジも借りるのにお金を取るようになったが、ソファーなどは6年ほどたってるのでボロボロで汚れも目立つ。お金を取るのならきちんと修繕なりすべき。
設備の割にそこそこの家賃だったから人気があったということを、オーナーは気づくべき。
5万10万と家賃を上げて南千住に住む人はいないのでは?

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 南千住駅の相場より、家賃が177,000円高くなっています。
  • 南千住駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 南千住駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 177,000円 1 1 築14年
南千住駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ日比谷線 0円 0 0 築0年
荒川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南千住駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
9.52万
1K
8.65万
1DK
9.74万
1LDK
14.53万
2K
8.13万
2DK
10.05万
2LDK
20.66万
3K --
3DK --
3LDK
17.92万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。

大和ハウス施工の39階建てタワーマンション。1Fに天然温泉施設・フィットネス、37Fスカイラウンジ・38Fゲストルームもあります。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • ウォークインクロゼット
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • CS
  • 浄水器
  • 床暖房
  • エアコン全室
  • ディスポーザー
  • フロントサービス
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • タワー型マンション
  • 敷地内ごみ置き場
  • LDK12畳以上
  • シューズWIC
  • BS

物件概要

交通機関

東京メトロ日比谷線/南千住駅 歩5分   乗り換え案内

京成本線/千住大橋駅 歩18分   乗り換え案内

東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 歩24分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.5 LD11.4K2.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2008年5月
入居 相談 駐車場 -
条件 ペット相談/事務所利用不可
定期借家 定期借家 3年
ほか諸費用 ■鍵交換費用が別途発生いたします。(22,000円税込)■保険料(20,000円)■1年未満解約時違約金が発生致します。
備考 常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(17.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1097.4万円 5年分の家賃と頭金で2500.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2212.5万円 10年分の家賃と頭金で3615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3309.9万円 15年分の家賃と頭金で4712.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 4425万円 20年分の家賃と頭金で5828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 5522.4万円 25年分の家賃と頭金で6925.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 6637.5万円 30年分の家賃と頭金で8040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 7734.9万円 35年分の家賃と頭金で9137.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
37階 1SLDK 22.4万円
15000円
22.4万円
22.4万円
57.57m2 / 東
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35階 2SLDK 27.8万円
17000円
27.8万円
27.8万円
80.23m2 / 西
マイリストに保存
31階 1SLDK 21.5万円
14000円
21.5万円
21.5万円
59.96m2 / 東
マイリストに保存
29階 1SLDK 21.2万円
14000円
10.6万円
-
59.96m2 / 東
マイリストに保存
29階 1SLDK 21.2万円
14000円
21.2万円
21.2万円
59.96m2 / 東
マイリストに保存
29階 1SLDK 21.2万円
14000円
10.6万円
-
59.96m2 / 東
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29階 3LDK 30万円
20000円
30万円
30万円
93.19m2 / 北西
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28階 1SLDK 22.5万円
15000円
22.5万円
22.5万円
67.24m2 / 東
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24階 1DK 18.1万円
12000円
18.1万円
18.1万円
45.25m2 / 東
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23階 1DK 18万円
12000円
18万円
18万円
45.25m2 / 東
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23階 1SLDK 20.2万円
14000円
10.1万円
-
56.8m2 / 東
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23階 1SLDK 20.2万円
14000円
10.1万円
-
56.8m2 / 東
マイリストに保存
22階 1SLDK 21.5万円
15000円
21.5万円
21.5万円
65.08m2 / 西
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21階 1SLDK 20万円
14000円
10万円
-
56.8m2 / 東
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21階 1SLDK 20万円
14000円
10万円
-
56.8m2 / 東
マイリストに保存
21階 1SLDK 20.3万円
15000円
10.15万円
-
59.73m2 / 西
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21階 1SLDK 20.3万円
15000円
10.15万円
-
59.73m2 / 西
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19階 1SLDK 21.3万円
15000円
10.65万円
-
65.08m2 / 東
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19階 1SLDK 21.3万円
15000円
10.65万円
-
65.08m2 / 東
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15階 1SLDK 20.2万円
15000円
10.1万円
-
57.57m2 / 西
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15階 1SLDK 20.2万円
15000円
10.1万円
-
57.57m2 / 西
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14階 1LDK 18.6万円
13000円
9.3万円
-
51.41m2 / 東
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14階 1LDK 18.6万円
13000円
9.3万円
-
51.41m2 / 東
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14階 1LDK 18.2万円
13000円
9.1万円
-
49.3m2 / 東
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14階 1LDK 18.2万円
13000円
18.2万円
18.2万円
49.3m2 / 東
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14階 1LDK 18.2万円
13000円
9.1万円
-
49.3m2 / 東
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14階 1LDK 18.2万円
13000円
9.1万円
-
49.3m2 / 東
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13階 1LDK 18.5万円
13000円
9.25万円
-
51.41m2 / 東
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13階 1LDK 18.5万円
13000円
9.25万円
-
51.41m2 / 東
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13階 1K 14.1万円
11000円
7.05万円
7.05万円
37.14m2 / 西
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13階 1K 14.1万円
11000円
14.1万円
14.1万円
37.14m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ケン・コーポレーション銀座支店 PR -
住所 東京都中央区銀座1-15-6 銀座東洋ビル4階 電話 0037-625-01687
営業時間 9:00~18:00 定休日 水・日・祝日(見学予約可能)
免許番号 国土交通大臣(7)第4372号 取引形態 仲介
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