マンション

京王線/代田橋駅 歩5分 [レジディア笹塚III]

suumo

レジディア笹塚IIIの概要

2019年3月竣工予定の築浅物件マンション!

賃料
管理費・共益費
9.7万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
9.7万円
-
間取り / 向き 1K / 南西 専有面積 25.42m2
築年数 築3年 所在階 7階(13階建て)
交通 京王線/代田橋駅 歩5分
京王線/笹塚駅 歩10分
京王線/明大前駅 歩17分
住所 東京都杉並区方南1 [地図]
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情報更新日:2021-04-30  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
レジディア笹塚IIIの外観
間取り
レジディア笹塚IIIの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 111 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

fordm(30代/男性/元住人)
良い

エントランスは豪華で、かなり綺麗に清掃されています。管理人の方は日中しか常駐していないため、朝早くに出て夜に帰ってくる生活をしているとほとんど顔をあわせる機会はありませんでしたが、清掃やゴミ出しはきちんとされていました。(管理が三井不動産レジデンシャルというのも安心感があります。)ゴミ置き場は1階のエントランスそばにあり、毎朝管理人の方が片付けをしてくれています。週末には水拭きをしているようなので不潔感はありません。

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お部屋

kenny204(30代/男性/元住人)
気になる

1階の物件に住んでいました。
1階は半地下の構造になっていて、玄関を開けて短い廊下を進むと5段?ほどの階段があります。
そこが居住スペースになっていたのですが、半地下ゆえに天井が高く、カーテンは特注の3メートル近いものを使っていました。
特注ゆえにカーテンの購入費が高くついて、つけるのも外すのも一苦労した記憶があります。
また、半地下になっているので湿気が溜まりやすいです。
実際に1年ほど住んでいて、引き出し付きのベッドは最後、カビまみれになりました。
引き出しを取っ払えばまた違ったのかもしれませんが、引き出し付きのベッドでベッド下の換気ができにくい物だと1年あれば確実にカビると思います。
ただし、2階以上の部屋なら問題無いと思います。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 代田橋駅の相場より、家賃が97,000円高くなっています。
  • 代田橋駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 代田橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 97,000円 1 0 築3年
代田橋駅 0円 0 0 築0年
京王線 0円 0 0 築0年
杉並区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

代田橋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.94万
1K
9.77万
1DK
11.31万
1LDK
14.47万
2K
9.64万
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11.44万
2LDK
16.08万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

■インターネット使用料不要!■バイク置場:有り(月額4400円※区画内に収まることが条件)■駐輪場:有り(初回登録料3300円)■ペット飼育不可■楽器使用不可■SOHO利用不可/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員

■インターネット無料!オートロック・防犯カメラ・管理人常時対応とセキュリティー面も抜群な築浅高層マンション!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • CS
  • ネット使用料不要
  • 築2年以内
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • 敷地内ごみ置き場
  • 南西向き
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • BS

物件概要

交通機関

京王線/代田橋駅 歩5分   乗り換え案内

京王線/笹塚駅 歩10分   乗り換え案内

京王線/明大前駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.2 K2 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2019年3月
入居 駐車場 -
条件 事務所利用不可
保証人代行 保証会社利用必 ※詳細はお問い合わせ下さい。
ほか初期費用 合計3.3万円(内訳:鍵交換費:33000円)
ほか諸費用 入居者様限定会員サービス会費:11000円/2年、退去時室内クリーニング、エアコン洗浄費用
備考 ■インターネット使用料不要!■バイク置場:有り(月額4400円※区画内に収まることが条件)■駐輪場:有り(初回登録料3300円)■ペット飼育不可■楽器使用不可■SOHO利用不可/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 601.4万円 5年分の家賃と頭金で2004.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1212.5万円 10年分の家賃と頭金で2615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1813.9万円 15年分の家賃と頭金で3216.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2425万円 20年分の家賃と頭金で3828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3026.4万円 25年分の家賃と頭金で4429.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3637.5万円 30年分の家賃と頭金で5040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4238.9万円 35年分の家賃と頭金で5641.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 ワンルーム 10.3万円
10000円
10.3万円
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25.27m2 / 北東
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11階 ワンルーム 10.3万円
10000円
10.3万円
-
25.27m2 / 北東
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11階 ワンルーム 10.3万円
10000円
10.3万円
-
25.27m2 / 北東
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9階 ワンルーム 9.9万円
10000円
9.9万円
-
25.27m2 / 北東
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9階 1K 10.3万円
10000円
10.3万円
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26.56m2 / 南西
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9階 ワンルーム 10.2万円
10000円
10.2万円
-
25.27m2 / 北東
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9階 1K 10万円
10000円
10万円
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26.56m2 / 南西
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9階 ワンルーム 9.9万円
10000円
9.9万円
-
25.27m2 / 北東
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8階 1K 9.7万円
10000円
9.7万円
-
25.16m2 / 南西
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8階 1K 9.9万円
10000円
9.9万円
-
26.56m2 / 南西
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8階 1K 9.9万円
10000円
9.9万円
-
26.56m2 / 南西
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8階 1K 9.7万円
10000円
9.7万円
-
25.16m2 / 南西
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8階 1K 9.5万円
10000円
9.5万円
-
25.16m2 / 南西
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8階 1K 9.7万円
10000円
9.7万円
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26.56m2 / 南西
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7階 1K 9.4万円
10000円
9.4万円
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25.42m2 / 南西
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7階 1K 9.4万円
10000円
9.4万円
-
25.42m2 / 南西
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7階 1K 9.7万円
10000円
9.7万円
-
25.42m2 / 南西
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7階 1K 9.7万円
10000円
9.7万円
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25.42m2 / 南西
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2階 1LDK 15.4万円
15000円
15.4万円
-
40.32m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)レヴァンホーム PR -
住所 東京都杉並区方南2-18-2 電話 0037-625-01266
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 東京都知事(4)第85183号 取引形態 仲介
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