マンション

東京メトロ有楽町線/新富町駅 歩3分 [レジディア銀座東]

suumo

レジディア銀座東の概要

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賃料
管理費・共益費
9.4万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
9.4万円
-
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 22.9m2
築年数 築17年 所在階 11階(14階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/新富町駅 歩3分
東京メトロ日比谷線/築地駅 歩6分
JR京葉線/八丁堀駅 歩7分
住所 東京都中央区湊3 [地図]
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情報更新日:2021-05-04  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
レジディア銀座東の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 67 件)

マンションノート

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総合コメント

ともぞう❤︎(30代/女性/住人)
良い

1.まずはデザインに関して。
共用玄関のドアや外装、部屋の内装がアンティークな雰囲気で女性は好きだと思います。スタイリッシュやモダンな雰囲気が好みの方には少し違うと思います。ハリーウィンストンみたいなドアです。ホールもアンティークな雰囲気。クリスマスには大きなクリスマスツリーが飾られてましたが、センスもよく、素敵でした。
部屋内のデザインもアンティークな色味です。壁は白に床は赤みのあるダークブラウン、室内ドアと取っ手マットゴールドなので、高級感もあります。

2.眺望について。
私が以前住んでいた部屋からは、スカイツリーは飽きるほど見ることができ、隅田川花火大会の花火もまでも!最高です!虎ノ門ヒルズも見ることができるし、エレベーターを降りてから部屋までの廊下からのルートでは毎日夜景には癒されます。佃の高層マンション群も、隅田川も見ることができました。
また、東京マラソンで使われる道沿いに面しているので、マンションを出たらすぐ観戦はもちろん、お部屋からも走っている方を見ることができます。

3.機能面について。
キッチンも食洗機や浄水器も付いており、機能面がよかったです。部屋には収納もおおく、便利でした。ウォークインクローゼットもあります。各部屋にエアコンもセットしてあり、テレビ用の穴もあります。
洗面台は最近はやりの鏡張りではなく、少し古さがありますが収納力はあります。トイレも収納があり、便利です。玄関は人感センサーで電気もつくので、夜帰ってきたときに真っ暗・・・ということもありません。ここはお気に入りポイントでした。
宅配ボックスもあります。
ただ、小さなマンションなのでゲストルーム等は一切ないです。
ペットも不可。
エレベーターは1台しかありませんが、そう戸数も多くないので不自由はさほどありません。オートロックはもちろん、ドアモニターもあります。
共用のゴミ置場もあるので、ゴミがいつでも出せるのも便利です!

4.立地について。
新富町徒歩3分の立地は銀座、東京も徒歩圏で便利でした。もう直ぐ移転してしまいますが、築地市場も近いので海鮮丼を食べたりももちろん、特に東銀座界隈には“知ってるとカッコイイ”お店が沢山あり、徒歩で行けるのでよく友達に羨ましがられていました。笑
あと、ディズニーランドにも八丁堀駅からすぐ!なので好きな人にはすごくいいと思いました!

5.住民や雰囲気について。
住んでいる方も感じのいい人が多い印象を受けました。エレベーターに乗るときも一言挨拶する方が半数以上です。ご近所の方も感じがよかったので、馴染みの方とご一緒するときは簡単な日常会話をしたりもしました。管理人さんは常駐ではありませんが、優しい方です。どうやら小さめな会社さんも入っているようでした。

6.周辺環境について。
特筆するのは、まずは聖路加病院で徒歩で3分という点でしょうか。逆に風邪でふらりと行けるような個人クリニックはやはり少ない印象はあります。保健所も徒歩5分。マンションのすぐ隣の区画にコンビニも2軒あります。小学校や学習塾も徒歩で1分。ヤマト運輸がすぐ隣にあるのでそれも何かと便利。ドラッグストアも大きいのが近くにあるので、生活しやすさはありました。
大型スーパーとTSUTAYAはすぐそばにはありませんが、それはネットを駆使すれば問題ないです。
有楽町線新富町新富町徒歩3分以外に、日比谷線築地駅徒歩9分、JR、日比谷線八丁堀駅駅も徒歩13分。
月島にもよくお散歩に行けました。
周辺環境の雰囲気としては、ややオフィス街よりだと思います。そのため部屋着でコンビニ、はすこし恥ずかしかったです。

7.その他
駅の最寄り出口からは徒歩3分ですが、改札まで深い階段があるので部屋から改札まで、私は10分見ていました。有楽町線は若干運転間隔が開いています。その代わり朝の通勤時も有楽町方面の電車は運が良ければ座れるので、ここはかなりのポイントだと思います。
伊藤忠の賃貸マンションで、レジディアニュースというフリーペーパーが定期的に発行されています。こなフリーペーパーを持っていくと、franfranやACTUS、KEYKYUなどの家具屋さんの割引き券になったり、家事代行サービスの割引きが効いたりとオプションがあるので、かこれは便利です。

ちょっとだけこれはイマイチという点を上げると、シャワーの水圧は若干弱く、お湯が設定温度よりぬるめに出ます。あとフローリングのワックスの仕様のせいか、若干フローリング曇りやすかった。
でも、他の設備等がとてもいいので、それらにも目をつぶれました。

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物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 新富町駅の相場より、家賃が94,000円高くなっています。
  • 新富町駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 新富町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 94,000円 1 0 築17年
新富町駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ有楽町線 0円 0 0 築0年
中央区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新富町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.46万
1K
10.99万
1DK
14.96万
1LDK
18.32万
2K --
2DK --
2LDK
25.07万
3K --
3DK --
3LDK
29.59万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

こちらの物件のメリット・デメリット等、お客様ご自身で気づきにくい点等、お電話にて詳しくご説明いたします!是非一度ご連絡ください!お申込・内覧予約も随時受付中!トレント銀座店 03-5550-1075

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • グリル付
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • 24時間換気システム
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/新富町駅 歩3分   乗り換え案内

東京メトロ日比谷線/築地駅 歩6分   乗り換え案内

JR京葉線/八丁堀駅 歩7分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2004年9月
入居 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料/月額総賃料等の50% 2年目以降1万円/年
ほか初期費用 合計3.63万円(内訳:入居者会員サービス1.1万円 鍵交換代2.53万円)
ほか諸費用 更新料 新賃料1.00ヶ月分
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 582.8万円 5年分の家賃と頭金で1985.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1175万円 10年分の家賃と頭金で2578万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1757.8万円 15年分の家賃と頭金で3160.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2350万円 20年分の家賃と頭金で3753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2932.8万円 25年分の家賃と頭金で4335.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3525万円 30年分の家賃と頭金で4928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4107.8万円 35年分の家賃と頭金で5510.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
14階 3DK 25.5万円
10000円
25.5万円
25.5万円
57.04m2 / 北
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14階 3LDK 25.5万円
15000円
25.5万円
25.5万円
57.04m2 / 北
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14階 3LDK 25.2万円
15000円
25.2万円
25.2万円
57.04m2 / 北
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14階 3LDK 25.2万円
15000円
25.2万円
25.2万円
57.04m2 / 北
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11階 1K 12.4万円
10000円
12.4万円
12.4万円
30.68m2 / 南
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11階 1K 12.4万円
10000円
12.4万円
12.4万円
30.68m2 / 南
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11階 1K 12.4万円
10000円
12.4万円
12.4万円
30.68m2 / 南
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11階 1K 12.8万円
10000円
12.8万円
12.8万円
30.68m2 / 南
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11階 1K 12.4万円
10000円
12.4万円
12.4万円
30.68m2 / 南
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11階 1K 9.4万円
10000円
9.4万円
9.4万円
22.9m2 / 北
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11階 1K 12.6万円
10000円
12.6万円
12.6万円
30.68m2 / 南
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10階 1K 9.4万円
10000円
9.4万円
-
21.76m2 / 西
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10階 2LDK 24万円
15000円
24万円
-
54.9m2 / 北東
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北東
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10階 2LDK 23.4万円
15000円
23.4万円
-
54.9m2 / 北
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6階 1K 9.4万円
10000円
9.4万円
-
23.75m2 / 西
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
-
30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
-
30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
-
30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
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30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
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30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
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30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
-
30.81m2 / 北
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2階 1K 10.9万円
10000円
10.9万円
-
30.81m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 トレント銀座支店(株)クルーズカンパニー PR -
住所 東京都中央区銀座7-12-4 友野本社ビル602 電話 0037-625-15510
営業時間 10:00~20:00 定休日 無休
免許番号 東京都知事(2)第93971号 取引形態 仲介
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