マンション

東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 歩3分 [ガーデンヴィラ方南]

suumo

ガーデンヴィラ方南の概要

駅近くの閑静な住宅街で住み心地とても良いです。

賃料
管理費・共益費
9.6万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
19.2万円
9.6万円
間取り / 向き 1DK / 南 専有面積 29.91m2
築年数 築15年 所在階 2階(3階建て)
交通 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 歩3分
京王線/笹塚駅 歩21分
東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 歩22分
住所 東京都杉並区方南2 [地図]
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情報更新日:2021-08-27  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ガーデンヴィラ方南の外観
間取り
ガーデンヴィラ方南の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 18 件)

マンションノート

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共用部分/設備

けみけみ(30代/男性/元住人)
良い

エレベーターはなく、階段が狭いのがやや難点。宅配ボックスあり。今から考えれば、オーナーがきちんと管理しているため、宅配ボックスがいっぱいになることはなかった。

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自然環境

けみけみ(30代/男性/元住人)
気になる

景色は期待できません。隣の建物がすぐ目の前に迫っています。あと、ベランダもありませんので、外の環境は今ひとつ。

総合コメント

saooopy(30代/女性/元住人)
良い

周りは静かで良い。宅配ボックスもあり便利でした。駅から徒歩五分くらいなので、夜遅くなってもすぐ家につくことが出来た。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 方南町駅の相場より、家賃が96,000円高くなっています。
  • 方南町駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 方南町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 96,000円 2 1 築15年
方南町駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ丸ノ内線 0円 0 0 築0年
杉並区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

方南町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.69万
1K
9.79万
1DK
11.19万
1LDK
15.41万
2K
7.97万
2DK
13.46万
2LDK
18.59万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

二人入居の場合賃料が2000円アップとなります。

緊急時帰宅目安:新宿駅4.2km-徒歩50分-自転車17分□□駅徒歩3分の閑静な住宅街。陽当り・風通しとても良いです。周辺には大型スーパー・商店街などあり買い物など大変便利。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 全居室フローリング
  • CS
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 洗面所にドア
  • BS
  • 通風良好

物件概要

交通機関

東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 歩3分   乗り換え案内

京王線/笹塚駅 歩21分   乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 歩22分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8 DK5.2 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2006年11月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
定期借家 定期借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 エポスカード:初年度は賃料、管理費、駐車料金合計の30%~40%。2年目以降、年間1万円
備考 二人入居の場合賃料が2000円アップとなります。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 595.2万円 5年分の家賃と頭金で1998.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1200万円 10年分の家賃と頭金で2603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1795.2万円 15年分の家賃と頭金で3198.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2400万円 20年分の家賃と頭金で3803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2995.2万円 25年分の家賃と頭金で4398.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3600万円 30年分の家賃と頭金で5003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4195.2万円 35年分の家賃と頭金で5598.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)レヴァンホーム PR -
住所 東京都杉並区方南2-18-2 電話 0037-625-01266
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 東京都知事(4)第85183号 取引形態 仲介
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