マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分 [プレサンス新神戸]

suumo

プレサンス新神戸の概要

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賃料
管理費・共益費
12.8万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
12.8万円
12.8万円
間取り / 向き 1LDK / 西 専有面積 49.27m2
築年数 築20年 所在階 12階(12階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分
地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩4分
阪神本線/神戸三宮駅 歩14分
住所 兵庫県神戸市中央区布引町2 [地図]
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情報更新日:2021-05-08  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
プレサンス新神戸の外観
間取り
プレサンス新神戸の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 46 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

Jessyblack(40代/男性/元住人)
良い

目の前に2系統のバス停があるので、三ノ宮まで出るのに大変便利だった。繁華街まで歩いても大した距離でもない。普段の買い物は新神戸のダイエーが徒歩10分以内で便利。

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共用部分/設備

あうさん(30代/女性/元住人)
気になる

週末には清掃の方が来られるので
綺麗に掃除してくれていましたが、
エントランスのチラシを捨てるゴミ箱は、溢れかえっていたり、たまにお弁当などのゴミを捨てられていることもあり。
モラルのない住民も居るのかな、と思うことはありました。

治安・安全

あうさん(30代/女性/元住人)
良い

三ノ宮からでも新神戸駅からでも、明るくて大きい道沿いを歩いて帰られます。
外灯やコンビニもあり、帰宅が深夜になっても危険なめにあったことはありませんでした。

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  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が128,000円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 128,000円 1 1 築20年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.53万
1K
5.98万
1DK
7.03万
1LDK
10.32万
2K
6.19万
2DK
7.02万
2LDK
13.61万
3K --
3DK
8.58万
3LDK
18.41万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪急電鉄神戸線 春日野道駅徒歩16分/鍵交換費用(税別)/27000円、ハウスクリーニング代(税別)/30000円

最上階分譲賃貸マンション、新婚さんにオススメ追焚き機能有り、新神戸駅徒歩圏内なので交通に便利

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 最上階
  • BS・CS
  • 3口以上コンロ
  • 分譲賃貸
  • 敷金1ヶ月
  • ガスレンジ付
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 高温差湯式
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • LDK12畳以上
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩4分   乗り換え案内

阪神本線/神戸三宮駅 歩14分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.9 LDK13.90 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 2001年12月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/事務所利用不可
保証人代行 保証会社利用必 賃貸保証料 0.5ヶ月 1年 賃貸保証更新料 10000円
ほか諸費用 更新料1ヵ月
備考 阪急電鉄神戸線 春日野道駅徒歩16分/鍵交換費用(税別)/27000円、ハウスクリーニング代(税別)/30000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 793.6万円 5年分の家賃と頭金で2196.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1600万円 10年分の家賃と頭金で3003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2393.6万円 15年分の家賃と頭金で3796.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3200万円 20年分の家賃と頭金で4603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3993.6万円 25年分の家賃と頭金で5396.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4800万円 30年分の家賃と頭金で6203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5593.6万円 35年分の家賃と頭金で6996.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
12階 1LDK 12.8万円
-
12.8万円
12.8万円
49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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12.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / 北
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
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12階 1LDK 12.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 12.8万円
-
12.8万円
12.8万円
49.27m2 / -
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会社名 賃貸住宅サービス FC三宮ギャラリー(株)兵住 PR -
住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通2-5-6 電話 0037-625-15307
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休
免許番号 兵庫県知事(5)第203374号 取引形態 仲介
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