マンション

JR山手線/五反田駅 歩6分 [クリオ五反田]

suumo

クリオ五反田の概要

★ 5月以降入居もご相談可能 ★ 家具家電付きのお部屋 ★

賃料
管理費・共益費
14.1万円
10500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
14.1万円
間取り / 向き ワンルーム / 北東 専有面積 33.28m2
築年数 築14年 所在階 6階(15階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩6分
りんかい線/大崎駅 歩9分
東急池上線/大崎広小路駅 歩2分
住所 東京都品川区西五反田8 [地図]
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情報更新日:2021-05-14  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
クリオ五反田の外観
間取り
クリオ五反田の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 95 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

yupick(30代/男性/元住人)
良い

管理面はとても行き届いています。エントランスに管理人さんがいらっしゃいますが、その方がいつも掃除をしてくださっています。それ故にマンションが綺麗なのです。ゴミ捨場もとても綺麗に掃除がなされています。エレベーターも綺麗に清潔に保たれているため誰もが住みやすい状態です。管理会社がしっかりしているのでしょう。エントランス部には綺麗な花が咲いています。綺麗な可愛い花が咲いています。

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お部屋

syagia(30代/女性/元住人)
気になる

何と言っても激しい騒音。なんの対策もしないと、夜中の3時4時まで車の走る音のオーケストラをホールで聴いているような感覚。排気口が二つ付いているが、付け方の問題か反響して音がホール効果で倍増している感覚。
内見の時には6時くらいだったので、まぁ夜中になれば静かかなと思っていた。
ところが逆で、夜中になればなるほど救急車、大型トラック、バイクなどが猛スピードで駆け抜けていく。うまく信号が赤のタイミングで寝入らないと、睡眠は難しい。

私の対策は、排気口に消音のための特別なスポンジを詰め、周りの隙間をティッシュで塞ぎ、もちろんその上に排気口は閉めた。これで2%くらい改善。3000円ほど。それに加えて防音カーテンという、布の間に特別な金属を入れたカーテンを3万円近くで購入。これを24時間365日閉めっぱなしにすることで30%改善。後は、ベッドを窓から一番遠いところに配置した。大変な苦労をしてそれでもまぁマシくらいで、キッチンが近くなったのでキッチンの換気扇から自然と漏れる音(これも反響)が今度はうるさくて眠れず。そんな物件です。

なので日当たりは、感じません。上の住民の足音やDIYみたいな音がよく聞こえます。

密閉し過ぎで、上記騒音対策をする前から、玄関を閉めると耳が詰まります。健康被害が心配でした。

そんな物件のくせに更新の時期に家賃を勝手にあげて、嫌なら出てけという感じだったので、出て行くことにしました。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が141,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 141,000円 0 1 築14年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
11.16万
1K
9.71万
1DK
13.75万
1LDK
18.23万
2K
14.23万
2DK
12.03万
2LDK
32.25万
3K --
3DK --
3LDK
25.1万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/インターネットWi-Fi利用料17G無料 ※家具家電無しプラン有り・新生活アメニティパック(布団・洗面・食器セット)15000円(税別)にて希望者に販売【新型コロナ対策】内見代行・写真撮影/動画撮影/など来店不要です。

テレビ、洗濯機(設置不可物件無し)、冷蔵庫、電子レンジ、掃除機、エアコン・照明・ベッド・机・イス・カーテンなどの家具・家電付き。wifi17GB/月無料(+3000円で50G)・保証会社無し:敷1礼2

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 2面採光
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 保証人不要
  • 冷蔵庫
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 仲手0.55ヶ月
  • ネット専用回線
  • 洗濯機
  • ネット使用料不要
  • 内装リフォーム済
  • 24時間換気システム
  • 電子レンジ
  • 学生相談
  • ベッド
  • 家電付
  • 家具付
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • カーテン付
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 寝室8畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 高速ネット対応
  • 礼金1ヶ月
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可
  • テレビ

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩6分   乗り換え案内

りんかい線/大崎駅 歩9分   乗り換え案内

東急池上線/大崎広小路駅 歩2分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.5 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2008年3月
入居 '21年5月中旬 駐車場 近隣200m35000円
条件 単身者可
定期借家 普通借家 2年
仲介手数料 0.55ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 MSS:初回保証料総賃料の100%:以降1年毎更新料1万円
ほか初期費用 合計6.6万円(内訳:鍵交換代 22000円/事務手数料 11000円/クリーンコート代 33000円)
ほか諸費用 家具撤去代16,500円・・・ご相談出来ます。短期解約違約金有:賃料1ヶ月分(1年未満解約時)・2ヶ月分(半年未満解約時)大手法人様ご相談可能です
備考 巡回管理/インターネットWi-Fi利用料17G無料 ※家具家電無しプラン有り・新生活アメニティパック(布団・洗面・食器セット)15000円(税別)にて希望者に販売【新型コロナ対策】内見代行・写真撮影/動画撮影/など来店不要です。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(14.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 874.2万円 5年分の家賃と頭金で2277.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1762.5万円 10年分の家賃と頭金で3165.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2636.7万円 15年分の家賃と頭金で4039.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3525万円 20年分の家賃と頭金で4928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4399.2万円 25年分の家賃と頭金で5802.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5287.5万円 30年分の家賃と頭金で6690.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6161.7万円 35年分の家賃と頭金で7564.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 1DK 15.3万円
10000円
15.3万円
15.3万円
41.25m2 / 南東
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9階 1DK 15.3万円
10000円
15.3万円
15.3万円
41.25m2 / 南東
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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6階 ワンルーム 12.4万円
8000円
12.4万円
12.4万円
32.5m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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6階 ワンルーム 14.1万円
10500円
-
14.1万円
33.28m2 / 北東
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5階 ワンルーム 13.5万円
10500円
-
13.5万円
32.5m2 / 南東
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5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
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5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
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5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
マイリストに保存
5階 ワンルーム 14万円
10500円
-
14万円
32.5m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 リブマックス西新宿店(株)リブマックスリーシング PR -
住所 東京都新宿区西新宿7-10-16千徳ビル4階 電話 0037-625-13735
営業時間 09:00~19:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第8116号 取引形態 仲介
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