JR浜松駅徒歩圏内のオートロックマンションです♪
| 賃料 管理費・共益費 |
6.9万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
13.8万円 6.9万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / - | 専有面積 | 46.49m2 |
| 築年数 | 築14年 | 所在階 | 2階(10階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩8分
遠州鉄道/新浜松駅 歩6分 南ループ/双葉小学校前 歩2分 |
||
| 住所 | 静岡県浜松市中区海老塚１ [地図] | ||
情報更新日：2021-02-24 次回更新日は情報更新日より８日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
家賃の割に部屋が広い。天井が高いので平米数以上に広く感じる。
南向きで日当たりが良く、フローリングも明るい色である為全体的に明るく見える。
敷地内にゴミ置場があり楽。
オートロック、モニター付きインターフォンで女性でも安心。
宅配ボックスがある為気軽にネットショッピング可能。
駅から徒歩10分もかからず、買い物にも便利である。
配管周りの劣化か、キッチン～リビングまで下水のような臭いが漂うことがよくあった。
隣が集団で明け方まで騒いでうるさく、苦情が多かったようで、注意書きが数回更新されていた程だった。
しっかり対応してくださる管理会社だと思うので連絡すれば解決していくと思います。
オートロックだが、管理人が駐在しているわけではないので、誰かの後について行けば入れてしまう。実際にそういう事があり、見知らぬ人が部屋の前まで来た事があった。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 69,000円 | 2 | 1 | 築14年 |
| 浜松駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.9万 |
| 1K | 4.55万 |
| 1DK | 4.64万 |
| 1LDK | 6.64万 |
| 2K | 5.27万 |
| 2DK | 5.49万 |
| 2LDK | 9.62万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 5.53万 |
| 3LDK | 14.89万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 11.73万 |
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46平米ですので、単身者~2人入居の方におすすめ！是非一度ご内覧下さい。お問合せは、遠鉄の不動産までお気軽に！
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩8分 乗り換え案内 遠州鉄道/新浜松駅 歩6分 乗り換え案内 南ループ/双葉小学校前 歩2分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋5 洋4.6 LDK10.9 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.6万円2年 | 築年月 | 2007年3月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | - |
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| ほか初期費用 | 合計0.2万円（内訳：自治会入会金 2000円） | ||
| ほか諸費用 | 自治会費 400円/月 | ||
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こちらの物件の家賃(6.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 427.8万円 | 5年分の家賃と頭金で1830.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 862.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2265.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1290.3万円 | 15年分の家賃と頭金で2693.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1725万円 | 20年分の家賃と頭金で3128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2152.8万円 | 25年分の家賃と頭金で3555.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2587.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3990.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3015.3万円 | 35年分の家賃と頭金で4418.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 浜松店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中区八幡町 15-5 | 電話 | 0037-625-02055 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事（１５）第１０５９号 | 取引形態 | 仲介 |
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