マンション

京王新線/幡ヶ谷駅 歩5分 [KDXレジデンス幡ヶ谷(旧ルフォンプログレ幡ヶ谷)]

suumo

KDXレジデンス幡ヶ谷(旧ルフォンプログレ幡ヶ谷)の概要

商店街が充実した生活便利な環境です!

賃料
管理費・共益費
10.3万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
10.3万円
10.3万円
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 26.67m2
築年数 築20年 所在階 10階(13階建て)
交通 京王新線/幡ヶ谷駅 歩5分
京王線/笹塚駅 歩6分
小田急線/東北沢駅 歩18分
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2 [地図]
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情報更新日:2021-03-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
KDXレジデンス幡ヶ谷(旧ルフォンプログレ幡ヶ谷)の外観
間取り
KDXレジデンス幡ヶ谷(旧ルフォンプログレ幡ヶ谷)の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 76 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

el0314(30代/男性/住人)
良い

徒歩10分以内でおおよそ生活に必要なすべての施設にアクセスできます。
スーパーはまいばすけっと、ライフ、サンディ、ダイエー、成城石井にアクセスでき、幅広い客層をカバーします。
特にサンディは際立って安い値段で生鮮食品を入手できますが、鮮魚の取り扱いがありません。
まいばすけっとは徒歩およそ1分で0時まで営業しているので非常に便利です。ただし品揃えは豊富ではなく、価格帯もややコンビニに近いです。
ライフは2階建て構造で広く、品揃えも豊富、弁当、惣菜も充実しています。

範囲を徒歩15分まで伸ばせば笹塚の商店街、6号通り商店街にアクセスできます。
笹塚には多くの飲食店、衣類、住宅用品、雑貨類のショップがあります。
外食は笹塚と甲州街道沿い、6号通り商店街だけでかなりの選択肢があります。

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お部屋

el0314(30代/男性/住人)
気になる

甲州街道に面した部屋の窓の防音性は完璧ではなく、車が風をきる音や特に緊急車両のサイレンがよく響きます。
周囲に救急車を受け入れる病院があるため、24時間救急車が通ります。
甲州街道には一般道と高架の高速道路があり、それぞれから騒音が発生します。
夜は車通りが少なく相応に静かですが、緊急車両はその限りではなく気になる人は注意が必要です。
24時間換気システムと換気口から外部の騒音が漏れてきます。ダイニングにベッドに置くことは推奨できません。
密閉性が高いので特に調理時の匂いがこもりやすく、頻繁に窓を開閉する必要があります。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 幡ヶ谷駅の相場より、家賃が103,000円高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 103,000円 1 1 築20年
幡ヶ谷駅 0円 0 0 築0年
京王新線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

幡ヶ谷駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.4万
1K
8.98万
1DK
11.45万
1LDK
15.71万
2K
15.47万
2DK
11.65万
2LDK
17.32万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

■緊急時帰宅目安:新宿駅3km-徒歩38分-自転車12分/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員

プライバシーに配慮した内廊下・宅配ボックス完備等で設備も充実。ぜひご内覧ください!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 3口以上コンロ
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティ会社加入済

物件概要

交通機関

京王新線/幡ヶ谷駅 歩5分   乗り換え案内

京王線/笹塚駅 歩6分   乗り換え案内

小田急線/東北沢駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.6 K2 構造 鉄筋コン
損保 2.25万円2年 築年月 2002年1月
入居 相談 駐車場 敷地内38500円
保証人代行 保証会社利用可 オリコフォレント 初回保証料:個人契約の場合は賃料等の50%、法人の場合は50%、以後1年更新毎に10000円 保証会社を利用しない場合(連帯保証人)は敷金2ヶ月 他1社
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:鍵発行手数料:16500円)
ほか諸費用 町会費:100円
備考 ■緊急時帰宅目安:新宿駅3km-徒歩38分-自転車12分/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会東京都本部会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(10.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 638.6万円 5年分の家賃と頭金で2041.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1287.5万円 10年分の家賃と頭金で2690.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1926.1万円 15年分の家賃と頭金で3329.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2575万円 20年分の家賃と頭金で3978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3213.6万円 25年分の家賃と頭金で4616.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3862.5万円 30年分の家賃と頭金で5265.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4501.1万円 35年分の家賃と頭金で5904.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)レヴァンホーム PR -
住所 東京都杉並区方南2-18-2 電話 0037-625-01266
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 東京都知事(4)第85183号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(株)レヴァンホームまでお問い合わせください。

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