★恵比寿駅から徒歩6分★角部屋★楽器相談可★自転車置場無料★
| 賃料 管理費・共益費 |
19.5万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
19.5万円 19.5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | ワンルーム / 東 | 専有面積 | 39.1m2 |
| 築年数 | 築25年 | 所在階 | 2階(13階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山手線/恵比寿駅 歩6分
東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩15分 東急東横線/代官山駅 歩17分 |
||
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１ [地図] | ||
情報更新日：2021-03-01 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
オーナーが替わったこともあり、随時リノベーションを実施。カーペットからフローリングになったのは残念だが、冷蔵庫、洗濯乾燥機なども交換され、浴室には浴室乾燥機が完備。設備・仕様を踏まえるとかなりのリーズナブルな物件。
〓〓〓 追記 〓〓〓
宅配ボックスは完備されているが、コンシェルジュを通じて、宅配業者に対し重たいものは玄関前においておくなどの細かな設定が可能。
コンシェルジュとのやり取りは対面のみならず、電話、Eメールなどでもやり取りが可能。
〓〓〓 追記 〓〓〓
他の賃貸マンション、分譲賃貸マンションを検討したが、本物件以上の設備等が充実している物件はなく、本物件に継続居住することとなった。
〓〓〓 追記 〓〓〓
共用部の廊下のカーペットが経年劣化していたが順次張り替え工事が為されており、築年数は20年を迎えるが、メンテナンスや改善工事は継続的に行われており安心できる。
複合開発地区のため、オフィス棟とレジデンス棟、店舗棟が一体で管理されていることから、年間複数回消防法の検査など法定検査対応で居室内に入室する作業が際立って多い点がデメリット。不在時はコンシェルジュ同伴の下対応してもらうことも可能であるが、頻度の多さには閉口した。
管理・セキュリティ・サービス全てにおいてしっかりしていて、快適に暮らせるマンションです。
初期費用を抑えられる点も良いかと思います。
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不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください。
| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 195,000円 | 1 | 1 | 築25年 |
| 恵比寿駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山手線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 渋谷区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 13.12万 |
| 1K | 13.06万 |
| 1DK | 14.7万 |
| 1LDK | 25.52万 |
| 2K | 12.56万 |
| 2DK | 24.07万 |
| 2LDK | 36.35万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 59.07万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 95.75万 |
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通勤管理/楽器可：アップライトピアノ相談／トランクルーム(有料)／再契約相談(再契約時：賃料1ヶ月分+税)／水道、給湯、空調利用料別途徴収(※基本料：12076円)／入居中退去時の修繕特約あり／市街地住宅設計制度に基づき建築のため使用用途住居のみ／コンシェルジュの英語対応可：9~18時／入居可能日2月下旬：工事の進捗等により変更あり
★フロントサービス★冷蔵庫・洗濯乾燥機・ディスポーザー付き★L字型システムキッチン・2口ガスコンロ★浴室乾燥機★温水洗浄便座★ごみ置き場★宅配ボックス★株式会社ユウキ・ホーム03-5730-0066★
| 交通機関 |
ＪＲ山手線/恵比寿駅 歩6分 乗り換え案内 東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩15分 乗り換え案内 東急東横線/代官山駅 歩17分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋15 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.42万円 | 築年月 | 1997年1月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 単身者可/楽器相談 | ||
| 定期借家 | 定期借家 3年 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 保証料：賃料等の40％詳細はお問い合わせ下さい。 | ||
| ほか初期費用 | 合計2.2万円（内訳：鍵交換費用） | ||
| ほか諸費用 | 清掃費用：44000円 | ||
| 備考 | 通勤管理/楽器可：アップライトピアノ相談／トランクルーム(有料)／再契約相談(再契約時：賃料1ヶ月分+税)／水道、給湯、空調利用料別途徴収(※基本料：12076円)／入居中退去時の修繕特約あり／市街地住宅設計制度に基づき建築のため使用用途住居のみ／コンシェルジュの英語対応可：9~18時／入居可能日2月下旬：工事の進捗等により変更あり | ||
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こちらの物件の家賃(19.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1209万円 | 5年分の家賃と頭金で2612万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 2437.5万円 | 10年分の家賃と頭金で3840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 3646.5万円 | 15年分の家賃と頭金で5049.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 4875万円 | 20年分の家賃と頭金で6278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 6084万円 | 25年分の家賃と頭金で7487万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 7312.5万円 | 30年分の家賃と頭金で8715.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 8521.5万円 | 35年分の家賃と頭金で9924.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ユウキ・ホーム麻布十番店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番2-19-10 | 電話 | 0037-625-03880 |
| 営業時間 | ＡＭ９：３０～ＰＭ９：３０ | 定休日 | 無休 |
| 免許番号 | 東京都知事（５）第７６２１４号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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