白石店では仲介手数料・初期費用等交渉します。
| 賃料 管理費・共益費 |
3.6万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
3.6万円 - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1DK / - | 専有面積 | 30m2 |
| 築年数 | 築33年 | 所在階 | 1階(4階建て) |
| 交通 |
地下鉄東西線/白石駅 歩2分
地下鉄東豊線/美園駅 歩18分 地下鉄東西線/南郷７丁目駅 歩18分 |
||
| 住所 | 北海道札幌市白石区南郷通１丁目南 [地図] | ||
情報更新日：2022-05-26 次回更新日は情報更新日より８日以内
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ベランダ部分しか窓がないので空気の通りが悪くじめっとする。夏は昼夜窓前回にしても部屋の温度が常時30度前後。また窓とサッシに隙間があり冬は隙間風がはいる。目張りをしても寒くて床には座ってたいくない。窓・クローゼット・ストーブの位置関係から、物の配置換えがしにくい。取り外せないキッチンのカウンターと不自然な洗面台の位置など、使いにくさ満載。
外観の改装で、白から黒い建物になってしまった。あまりにも極端すぎだと思う。部屋から解除できない中途半端なオートロックが意味不明。（夜8時から朝6時までは来客に暗証番号を教えて解除してもらうか、自分で階下に下りる）建物が古いので外装ばかりではどうにもならない配水管は常用設備が痛んでいるのが目立つ。夏場は配水管の臭いが気になりパイプクリーナーでも効果はない。外装より内装で全ての配水管設備を直して欲しい。部屋の仕切りが屏風型の厚い板で、取り外しが簡単にできず使用しにくい。ガスストーブを石油FFに変えて欲しい。
何よりも交通の便が良い。地下鉄駅から数分と近いところ。24時間営業のスーパーやコンビニも近い。大きな通り沿いからすぐの場所なので、遅くなっても暴漢に狙われる前にさっと家に着くことができる。今のところ騒がしい住人はおらず出会えばご挨拶程度はする適度な距離感を保っている。共用部分に変なゴミなどはなく、床は定期的にワックスがかかりわりときれい。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 36,000円 | 1 | 0 | 築33年 |
| 白石駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄東西線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 2.98万 |
| 1K | 3.37万 |
| 1DK | 3.7万 |
| 1LDK | 4.96万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 4.21万 |
| 2LDK | 6.11万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 7.09万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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［退去時費用 清掃料：２７，５００円※故意・過失等別途実費］
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| 交通機関 |
地下鉄東西線/白石駅 歩2分 乗り換え案内 地下鉄東豊線/美園駅 歩18分 乗り換え案内 地下鉄東西線/南郷７丁目駅 歩18分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋5 DK7 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1989年6月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| ほか初期費用 | 合計1.1万円（内訳：ガス料金上限有） | ||
| ほか諸費用 | 水道料金 ３０００円（月額） | ||
| 備考 | ［退去時費用 清掃料：２７，５００円※故意・過失等別途実費］ | ||
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こちらの物件の家賃(3.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 223.2万円 | 5年分の家賃と頭金で1626.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 450万円 | 10年分の家賃と頭金で1853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 673.2万円 | 15年分の家賃と頭金で2076.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 900万円 | 20年分の家賃と頭金で2303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1123.2万円 | 25年分の家賃と頭金で2526.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1350万円 | 30年分の家賃と頭金で2753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1573.2万円 | 35年分の家賃と頭金で2976.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | アパマンショップ白石店(株)エムズ | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区東札幌三条6-1-1 | 電話 | 0037-625-05741 |
| 営業時間 | １０：００～１8：００ | 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩（４）第６８１４号 | 取引形態 | 仲介 |
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