窓が多く、通風・採光に優れた角部屋です。
| 賃料 管理費・共益費 |
4.2万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 2.1万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / - | 専有面積 | 21.49m2 |
| 築年数 | 築31年 | 所在階 | 1階(3階建て) |
| 交通 |
京阪石山坂本線/錦駅 歩5分
京阪石山坂本線/膳所本町駅 歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 歩11分 |
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| 住所 | 滋賀県大津市木下町 [地図] | ||
情報更新日：2021-03-02 次回更新日は情報更新日より８日以内
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南向きで日中午後の時間帯の日当たりがいい。風呂が広く、ゆったりできる。ユニットバスでないのがいい。ガスコンロとミニ冷蔵庫が付いているところがいい。バルコニーが広い。冬はエアコンなしでも重ね着をしてしのぐことが可能なので暖房費を浮かせられる。よって断熱性はいい方だと思う。（2階の部屋に住んだ場合）3階や1階はこれよりも断熱性は低くなると思う。
隣の部屋の音がよく聞こえる。壁が極めて薄く、ちょっとした物音でも聞こえるのが、ストレスになる。上の階の音（掃除機のかける音やフローリングを歩く音なども聞こえる。）それも時には非常に気になる。すぐ近くに保育所があり、子供の泣き声が聞こえるのがうるさく感じる。また時期によっては保育所が運動会などの催しを行うことがあり、その時の音楽がうるさく感じることがある。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 42,000円 | 0 | .5 | 築31年 |
| 錦駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 京阪石山坂本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 大津市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | -- |
| 1K | 4.29万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | -- |
| 2K | 3.75万 |
| 2DK | -- |
| 2LDK | -- |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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京阪電気鉄道石坂線 中ノ庄駅徒歩14分/巡回管理/鍵交換代（税別）/15000円、更新事務手数料（税別）/15000円
窓が多く、通風・採光に優れた角部屋です。毎日使うので機能的なシステムキッチンがいいですね。オートロック付きの物件で女性の方に好評です。ゆっくりとバスタイムが楽しめますね。
| 交通機関 |
京阪石山坂本線/錦駅 歩5分 乗り換え案内 京阪石山坂本線/膳所本町駅 歩8分 乗り換え案内 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 歩11分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7 K1 | 構造 | 鉄骨 |
| 損保 | - | 築年月 | 1990年8月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 子供不可/事務所利用相談 | ||
| 保証人代行 | 全保連利用必 賃貸保証料 0.3ヶ月 1年 賃貸保証更新料 10000円 初回保証料、総家賃の80％で更新保証料０ | ||
| ほか諸費用 | 更新事務手数料16500円 | ||
| 備考 | 京阪電気鉄道石坂線 中ノ庄駅徒歩14分/巡回管理/鍵交換代（税別）/15000円、更新事務手数料（税別）/15000円 | ||
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こちらの物件の家賃(4.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 260.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1663.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 525万円 | 10年分の家賃と頭金で1928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 785.4万円 | 15年分の家賃と頭金で2188.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1050万円 | 20年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1310.4万円 | 25年分の家賃と頭金で2713.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1575万円 | 30年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1835.4万円 | 35年分の家賃と頭金で3238.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 賃貸住宅サービス FC山科駅前店(株)BRAVE | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町 27 | 電話 | 0037-625-16141 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 京都府知事（２）第１３６２９号 | 取引形態 | 仲介 |
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