来春入学の新入生の方に☆階数によりお家賃が変動します。
| 賃料 管理費・共益費 |
3.2万円 2000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 3.2万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | ワンルーム / 南 | 専有面積 | 20.9m2 |
| 築年数 | 築32年 | 所在階 | 3階(7階建て) |
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス20分 (バス停)山の寺一丁目南 歩5分
仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 バス21分 (バス停)山の寺一丁目南 歩5分 仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 歩24分 |
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| 住所 | 宮城県仙台市泉区天神沢１ [地図] | ||
情報更新日：2021-04-10 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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当時は住み込みと思われる管理人夫妻がいらっしゃった記憶しています。今ほど通販がメジャーな時代ではありませんでしたので宅配便受け取りは管理人室で預かりしていたように思います。今はどうか分かりません。玄関通路など共用部はいつもキレイでした。地下のコインランドリーは自室に洗濯機も置きましたがあると便利でした。
大学のすぐ近くなので、学生が非常に多いです。講義終了時間前後は人が多いので、その時間帯に合えば安心して出歩けます。
ただ、そのタイミングを逃すと本当に人が少なく、ほとんど人気がありません。街頭もあまり無く、女性が夜道を一人で歩くのはリスキーかもしれません。
また、痴漢が頻発するらしく、注意を促す立て看板も近くにあります。誰かと一緒に帰宅するなら大丈夫ですが、そうでないのであれば、気をつける必要があります。
坂の上にありますが、かなり道が細く、坂道に急カーブがあるため、交通面でも細心の注意が必要です。ヒヤッとすることがけっこうありました。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 32,000円 | 0 | 1 | 築32年 |
| 泉中央駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 仙台市地下鉄南北線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.06万 |
| 1K | 4.88万 |
| 1DK | 5.26万 |
| 1LDK | 6.7万 |
| 2K | 5.66万 |
| 2DK | 7.68万 |
| 2LDK | 8.13万 |
| 3K | 4.44万 |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 10.34万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
写真をクリックすると左に大きく表示されます。
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退去清掃料、鍵交換料、町内会費年払い要。
初めての一人暮らしでも心強い、管理人常駐のマンションです！お部屋によりお家賃が変わりますので、お問合せください（１階家賃２８，０００円～）キッチンには１口ＩＨヒーター付き♪
| 交通機関 |
仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス20分 (バス停)山の寺一丁目南 歩5分 乗り換え案内 仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 バス21分 (バス停)山の寺一丁目南 歩5分 乗り換え案内 仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 歩24分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1990年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内4000円 |
| 仲介手数料 | 1.76万円 | ||
| ほか初期費用 | 合計4.04万円（内訳：その他費用 40400円） | ||
| ほか諸費用 | 水道料2500円（月額） | ||
| 備考 | 退去清掃料、鍵交換料、町内会費年払い要。 | ||
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こちらの物件の家賃(3.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 198.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1601.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 400万円 | 10年分の家賃と頭金で1803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 598.4万円 | 15年分の家賃と頭金で2001.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 800万円 | 20年分の家賃と頭金で2203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 998.4万円 | 25年分の家賃と頭金で2401.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1200万円 | 30年分の家賃と頭金で2603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1398.4万円 | 35年分の家賃と頭金で2801.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ミニミニ泉中央店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市泉区泉中央4-1-5 | 電話 | 0037-625-12168 |
| 営業時間 | 10：００～18：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（５）第５６３１号 | 取引形態 | 仲介 |
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