『膳所駅』徒歩圏内！バス・トイレセパレート(^_-)-☆
| 賃料 管理費・共益費 |
4.2万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 2.1万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南東 | 専有面積 | 21.4m2 |
| 築年数 | 築31年 | 所在階 | 1階(4階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/膳所駅 歩16分
ＪＲ東海道本線/大津駅 歩29分 ＪＲ東海道本線/石山駅 車9分(3.1km) |
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| 住所 | 滋賀県大津市木下町 [地図] | ||
情報更新日：2021-01-17 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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南向きで日中午後の時間帯の日当たりがいい。風呂が広く、ゆったりできる。ユニットバスでないのがいい。ガスコンロとミニ冷蔵庫が付いているところがいい。バルコニーが広い。冬はエアコンなしでも重ね着をしてしのぐことが可能なので暖房費を浮かせられる。よって断熱性はいい方だと思う。（2階の部屋に住んだ場合）3階や1階はこれよりも断熱性は低くなると思う。
隣の部屋の音がよく聞こえる。壁が極めて薄く、ちょっとした物音でも聞こえるのが、ストレスになる。上の階の音（掃除機のかける音やフローリングを歩く音なども聞こえる。）それも時には非常に気になる。すぐ近くに保育所があり、子供の泣き声が聞こえるのがうるさく感じる。また時期によっては保育所が運動会などの催しを行うことがあり、その時の音楽がうるさく感じることがある。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 42,000円 | 0 | .5 | 築31年 |
| 膳所駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 大津市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.75万 |
| 1K | 3.8万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | -- |
| 2K | 3.59万 |
| 2DK | 5.46万 |
| 2LDK | -- |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 8.76万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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京阪石山坂本線 錦駅徒歩5分/ドラッグユタカ膳所店まで354m/セブンイレブン大津木下町店まで466m
★☆★出窓のついた明るい角部屋です♪京阪の駅やスーパー・コンビニ・ドラッグストアも近くてベンリな立地です！★☆★
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/膳所駅 歩16分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/大津駅 歩29分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/石山駅 車9分(3.1km) 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7 K1.5 | 構造 | 鉄骨 |
| 損保 | 1.6万円2年 | 築年月 | 1990年8月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内7000円 |
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 保証人代行 | 全保連利用必 初回保証料 総賃料の100％or初回保証料 総賃料の30％プラス更新保証料10000円/年 | ||
| ほか初期費用 | 合計1.65万円（内訳：鍵交換代 15000円(税抜き)） | ||
| 備考 | 京阪石山坂本線 錦駅徒歩5分/ドラッグユタカ膳所店まで354m/セブンイレブン大津木下町店まで466m | ||
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こちらの物件の家賃(4.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 260.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1663.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 525万円 | 10年分の家賃と頭金で1928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 785.4万円 | 15年分の家賃と頭金で2188.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1050万円 | 20年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1310.4万円 | 25年分の家賃と頭金で2713.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1575万円 | 30年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1835.4万円 | 35年分の家賃と頭金で3238.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ハウスマイル(株)Rapporti | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市馬場2-11-15 | 電話 | 0037-625-15478 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 | 定休日 | 水曜日・GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事（１）第３６７４号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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