マンション

阪急京都線/十三駅 歩6分 [セレブコート新北野]

suumo

セレブコート新北野の概要

最寄り駅から徒歩3分!!オール電化物件!!

賃料
管理費・共益費
6万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6万円
間取り / 向き ワンルーム / 南 専有面積 25.11m2
築年数 築14年 所在階 9階(11階建て)
交通 阪急京都線/十三駅 歩6分
阪急宝塚線/十三駅 歩6分
阪急神戸線/中津駅 歩20分
住所 大阪府大阪市淀川区新北野1
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
セレブコート新北野の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 30 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

hirapa23(30代/男性/元住人)
良い

管理会社は掃除に力を入れており、共有部分は清潔に保たれている。ただし、住民モラルは高くないのでゴミ置場はすぐ荒れており、イタチごっこであったのはかわいそうに感じた。

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管理・お手入れ

みん0314(30代/女性/住人)
気になる

管理会社の対応が悪い。入居日当日、貰った鍵が開かない。管理会社は電話にでない。提携している鍵屋は対応が不親切。管理会社がまだ申請していないのか、加入確認がとれない。契約書があれば可能と言われるが、管理会社が2冊とも所有していて手元にない。よって鍵の交換には警察の立会いが必要なので自分で手配しろと言われ、最寄りの警察に電話して立会い可能かきくが、私用では出動が無理と言われ、その旨伝えると、110番で呼んで下さいと言われる。その後管理会社の人に連絡がとれたと鍵屋から連絡を受けたが、1時間程かかるという。既に3時間ほど待っていたが、待つことに。4時間ほどマンション前で待って、管理会社の担当が鍵を持ってきたが、開かない。全部屋の鍵を持ってくるので往復2時間待ってくれと言われる。結局合計6時間ほど待ってやっと合う鍵が見つかる。鍵はローテーションで使っているらしい。鍵の交換代とは一体何なのか。更には水道のパッキンが悪いのか、水漏れ。駐車場代がかさみ、午後からの仕事は休み、引っ越しの業者さんもさすがに怒る。こんな管理で大丈夫か不安。

共用部分/設備

みん0314(30代/女性/住人)
気になる

ペット可マンションなので仕方ありませんが、月に1回は糞のようなもの(恐らくですが…)がエントランス〜エレベーター間の床に付着していることがあります。またエレベーター内が尿のせいかはわかりませんが、なんとも言い難い臭いがすることがあります。
時々マンション内の不動産屋さんのスタッフさんと思わしき方が掃除してくださっています。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 十三駅の相場より、家賃が60,000円高くなっています。
  • 十三駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 十三駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 60,000円 0 1 築14年
十三駅 0円 0 0 築0年
阪急京都線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

十三駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.38万
1K
5.45万
1DK
5.55万
1LDK
7.94万
2K
4.19万
2DK
6.14万
2LDK
14.75万
3K --
3DK
7.5万
3LDK
35.74万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

東海道本線/塚本駅徒歩20分/巡回管理/最寄り駅から徒歩3分!!オール電化物件!!ペット飼育可♪♪全室南向き!!

ペット飼育可♪♪全室南向き!!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • バイク置場
  • オール電化
  • ダブルロックキー
  • ペット専用設備
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 洗面所にドア

物件概要

交通機関

阪急京都線/十三駅 歩6分   乗り換え案内

阪急宝塚線/十三駅 歩6分   乗り換え案内

阪急神戸線/中津駅 歩20分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 1.6万円2年 築年月 2008年7月
入居 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用必 保証料:賃料の50% 近畿保証サービス 更新料10000円/年
ほか諸費用 鍵交換代13200円/室内清掃費用16500円/バイク置場料金1650円
備考 東海道本線/塚本駅徒歩20分/巡回管理/最寄り駅から徒歩3分!!オール電化物件!!ペット飼育可♪♪全室南向き!!
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 372万円 5年分の家賃と頭金で1775万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 750万円 10年分の家賃と頭金で2153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1122万円 15年分の家賃と頭金で2525万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1500万円 20年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1872万円 25年分の家賃と頭金で3275万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2250万円 30年分の家賃と頭金で3653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2622万円 35年分の家賃と頭金で4025万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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4階 ワンルーム 5.8万円
5000円
-
5.8万円
25.11m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ライジング(株) PR -
住所 大阪府大阪市中央区高津2-8-6 文楽ダイエービルディング4ABC 電話 0037-625-18566
営業時間 AM10:00~PM19:00 定休日 水曜日
免許番号 大阪府知事(9)第28618号 取引形態 仲介
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