マンション

18-1番線大学院線/桜ヶ丘中央公園前 歩2分 [グランデール桜ヶ丘]

suumo

グランデール桜ヶ丘の概要

フリーレント可!

賃料
管理費・共益費
6.8万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
13.6万円
-
間取り / 向き 3LDK / 南東 専有面積 65.8m2
築年数 築31年 所在階 9階(10階建て)
交通 18-1番線大学院線/桜ヶ丘中央公園前 歩2分
JR指宿枕崎線/宇宿駅 歩31分
鹿児島市電谷山線/笹貫駅 歩32分
住所 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘4
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情報更新日:2020-11-30  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
グランデール桜ヶ丘の外観
間取り
グランデール桜ヶ丘の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お部屋

カーペット(30代/男性/元住人)
良い

引っ越す際に最初に言われたのは, 桜ヶ丘では周りにこのマンションより高い建物はないということでした。現在でも状況は変わっていないため、陽を遮ることなく非常に陽当たりはよいです。ベランダには屋根もあるため洗濯物を乾燥させるにはもってこいで、少々の雨でも大慌てする必要がありません。窓を開け放てば風通しもよく、春秋は過ごしやすいです。夏冬については良すぎる陽当たり、風通しの影響なのか窓が広い影響なのかやや暑さ、寒さをダイレクトに感じる事がありますが、そこはカーテンなどでカバーできるかと思います。

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お部屋

カーペット(30代/男性/元住人)
気になる

全体的には綺麗に保たれており、一部シンクや洗面所などは新しくなっていますが、風呂場やトイレには少し古さが残る印象です。風呂は冷水と温水を蛇口の開き方で調整するタイプで、温度調整がややシビアです。自動お湯はり機能や追い焚き機能はありません。また、浴槽用とシャワー用の蛇口が共有ですのでお湯をはりながらシャワーを浴びることはできません。トイレについてはウォシュレットはついていません。確認はしていませんがトイレ内にコンセントはありますので設置は可能かもしれません。ただし基本は原状回復での引き渡しになるかと思いますので不動産屋や管理会社に確認が必要でしょう。トイレ一番気になったのは水圧でしょうか。一度に流れる勢いもいまいちで、もう一度流すまでの時間も数分を要します。急いでいるときはストレスの原因となるかもしれませんが、こちらももしかしたら水栓の調整などで改善できたポイントなのかもしれません。気にる場合はウォシュレットと同じく不動産屋、管理会社に問い合わせることをおすすめします。対応は比較的迅速です。

共用部分/設備

カーペット(30代/男性/元住人)
良い

駐車場はマンションの1階部分屋内と屋外に十分な台数が確保されている印象ですが、確実に駐車場が確保できるかは不明です。通路幅も広く、一台一台の間隔も十分にとられていて車の出し入れにはとくに苦労しなかったと思います。屋内駐車場であれば桜島の灰からの被害も防ぐことができます。ただし来客用の駐車場などは用意されていません。やや離れた場所にコインパーキングはありますのでそちらに停めていただくことになるかと思います。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 桜ヶ丘中央公園前駅の相場より、家賃が68,000円高くなっています。
  • 桜ヶ丘中央公園前駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 桜ヶ丘中央公園前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 68,000円 2 0 築31年
桜ヶ丘中央公園前駅 0円 0 0 築0年
18-1番線大学院線 0円 0 0 築0年
鹿児島市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

桜ヶ丘中央公園前駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.61万
1K
3.75万
1DK
3.85万
1LDK
5.55万
2K
4.29万
2DK
4.89万
2LDK
6.11万
3K
4.51万
3DK
5.23万
3LDK
7.15万
4K --
4DK
6.3万
4LDK
9.21万
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部屋情報

フリーレント可!初期費用にお困りの方はクレジットカードでの分割が可能です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • クロゼット
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 2面採光
  • 防犯カメラ
  • 2沿線利用可
  • ネット使用料不要
  • 敷金2ヶ月
  • エレベーター2基
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • LDK12畳以上
  • 和室

物件概要

交通機関

18-1番線大学院線/桜ヶ丘中央公園前 歩2分   乗り換え案内

JR指宿枕崎線/宇宿駅 歩31分   乗り換え案内

鹿児島市電谷山線/笹貫駅 歩32分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋5.5 洋5.5 LDK12 構造 鉄骨鉄筋
損保 - 築年月 1990年8月
入居 相談 駐車場 敷地内5250円
保証人代行 保証会社利用必 月額総賃料 50%
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 421.6万円 5年分の家賃と頭金で1824.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 850万円 10年分の家賃と頭金で2253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1271.6万円 15年分の家賃と頭金で2674.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1700万円 20年分の家賃と頭金で3103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2121.6万円 25年分の家賃と頭金で3524.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2550万円 30年分の家賃と頭金で3953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2971.6万円 35年分の家賃と頭金で4374.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (有)太陽開発 PR -
住所 鹿児島県鹿児島市鴨池2-1-12 スカイビル2階 電話 0037-625-07000
営業時間 9:00~18:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 鹿児島県知事(7)第3863号 取引形態 仲介
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