田町・芝浦エリアの築浅高級賃貸タワーマンション
| 賃料 管理費・共益費 |
11.9万円 8000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
11.9万円 - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南 | 専有面積 | 25.51m2 |
| 築年数 | 築12年 | 所在階 | 12階(30階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山手線/田町駅 歩13分
都営三田線/三田駅 歩16分 新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 歩15分 |
||
| 住所 | 東京都港区芝浦４ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-24 次回更新日は情報更新日より８日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
エントランスに植えられた高さのある木々が開放感があり美しいです。
現在、正面玄関側の道路を挟んだ向かい側に10階建ての老人ホームが建設されています。そのため、完成後は人の流れや車の多さも少し変化が出てくるのではと感じます。10階以下の海側の部屋の方は眺望はあまり望めないかと思われます。
公園などは、近くに運河沿いの遊歩道があり、徒歩数分で小さな公園はあります。(ベンチが置かれている程度)
芝浦アイランドの方まで行くと少し大きいプラタナス公園があり、大人の方が子供を遊ばせているのをよく見かけます。
また、品川の方へ10分少々歩くとドッグラン併設の広大な芝浦中央公園があります。
エレベーター内の壁に絨毯が貼られたが、高級感に欠けるのであまり嬉しくない…。この夏、内廊下のエアコンが故障したと貼り紙があり、1ヶ月以上作動しなかったため、エレベーター前で待つ時間が非常に暑かった。そういった設備の修理は早めに対応して頂きたい。
〓〓〓 追記 〓〓〓
地下のゴミ置場に、使用後のオムツがなににも包まれていない状態で、ポロっと落ちていたことがありました。
〓〓〓 追記 〓〓〓
内廊下の絨毯掃除については平日に、かなりの頻度でコロコロを使ってして頂けているのですが、掃除してくださる方が上の階から1階ずつエレベーターを利用して降りながら掃除しているので、混み合う朝8時台の通勤時間に何度も同じエレベーターに乗りました。なるべくその時間は避けていただきたいと思いました。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 119,000円 | 1 | 0 | 築12年 |
| 田町駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山手線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 港区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 11.12万 |
| 1K | 10.25万 |
| 1DK | 12.61万 |
| 1LDK | 19.33万 |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 25.31万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 20.72万 |
| 3LDK | 34.91万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
通勤管理/フリーレント2ヵ月、フィットネスジム、ペット相談、事務所不可、駐車場空きあり
高級賃貸タワーマンションです。フロントコンシェルジュをはじめオートロックや防犯カメラ、ＴＶモニターインターホン等セキュリティも充実。ペット相談可、今カーシェアリング
| 交通機関 |
ＪＲ山手線/田町駅 歩13分 乗り換え案内 都営三田線/三田駅 歩16分 乗り換え案内 新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 歩15分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7.1 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2010年8月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内33000円/機械式駐 |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/子供可/ペット相談/楽器相談/フリーレント2ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 指定保証会社利用要（初回保証料50％、次年度以降1万円/年） | ||
| ほか初期費用 | 合計2.2万円（内訳：鍵交換代） | ||
| ほか諸費用 | 退去時室内清掃費用３８，５００円 | ||
| 備考 | 通勤管理/フリーレント2ヵ月、フィットネスジム、ペット相談、事務所不可、駐車場空きあり | ||
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
こちらの物件の家賃(11.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 737.8万円 | 5年分の家賃と頭金で2140.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1487.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2225.3万円 | 15年分の家賃と頭金で3628.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2975万円 | 20年分の家賃と頭金で4378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3712.8万円 | 25年分の家賃と頭金で5115.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 4462.5万円 | 30年分の家賃と頭金で5865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5200.3万円 | 35年分の家賃と頭金で6603.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 東京プレミアム不動産(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 | 電話 | 0037-625-07939 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（３）第９１８３７号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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