マンション

JR山陽本線/須磨駅 歩5分 [コープ野村潮見台ハイツ]

suumo

コープ野村潮見台ハイツの概要

■分譲貸しタイプ■4階建3階部分

賃料
管理費・共益費
8.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.5万円
8.5万円
間取り / 向き 3LDK / 南東 専有面積 68.49m2
築年数 築35年 所在階 3階(4階建て)
交通 JR山陽本線/須磨駅 歩5分
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 歩3分
住所 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1 [地図]
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情報更新日:2021-05-12  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
コープ野村潮見台ハイツの外観
間取り
コープ野村潮見台ハイツの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 11 件)

マンションノート

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共用部分/設備

すまじん(50代/男性/住人)
良い

昨年の春に大規模修繕がありました。
外壁タイル、外壁や床面の塗装、設備が更新されて、綺麗になりました。

〓〓〓 追記 〓〓〓

階段、出窓やバルコニーが、独特のファサードを構成しています
四角い箱形のマンションに比べて、個性があって良い感じです
端正も落ち着いた色調で良いですね

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お部屋

新快速(60代以上/男性/購入検討者)
良い

きれいで清潔です。南東側にバルコニーがあり明るいです。広さも充分で3~4人家族までならベストです。隣の部屋との間は階段になっていて、壁が接していないのもいいですね。建物の外観もおしゃれで良いイメージです。

治安・安全

新快速(60代以上/男性/購入検討者)
気になる

住民が出入りするドアは施錠されてますが、車の進入口からは人も入ってこれるのでオートロック機能はありません。駅からの道は登り坂で高齢者には少しキツいです。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 須磨駅の相場より、家賃が85,000円高くなっています。
  • 須磨駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 須磨駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 85,000円 .77 1 築35年
須磨駅 0円 0 0 築0年
JR山陽本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

須磨駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.19万
1K
4.03万
1DK
4.37万
1LDK
6.03万
2K --
2DK --
2LDK
6.54万
3K --
3DK --
3LDK
10万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

通勤管理/室内禁煙/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)不動産協会会員

■南東・北西向き2面バルコニー■浴室・洗面所・トイレに窓あり■3口ガスコンロ付システムキッチンあり■バルコニーから海が見えます

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • ガスコンロ対応
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • CATV
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • 独立型キッチン
  • 分譲賃貸
  • CATVインターネット
  • バイク置場
  • 2面バルコニー
  • 2沿線利用可
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • 日勤管理
  • 当社管理物件
  • 都市ガス
  • BS
  • 高速ネット対応

物件概要

交通機関

JR山陽本線/須磨駅 歩5分   乗り換え案内

山陽電鉄本線/山陽須磨駅 歩3分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋5.4 洋4.2 LD9K3.7 構造 鉄筋コン
損保 1.76万円2年 築年月 1986年9月
入居 駐車場 -
バルコニー面積 12.15m2
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 ■保証会社加入要※初回保証料:賃料等の0.5~0.7ヶ月(最低2~3万円)、継続保証料:1万円/年
備考 通勤管理/室内禁煙/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)不動産協会会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 527万円 5年分の家賃と頭金で1930万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1062.5万円 10年分の家賃と頭金で2465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1589.5万円 15年分の家賃と頭金で2992.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2125万円 20年分の家賃と頭金で3528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2652万円 25年分の家賃と頭金で4055万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3187.5万円 30年分の家賃と頭金で4590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3714.5万円 35年分の家賃と頭金で5117.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 東急リバブル(株)神戸三宮センター PR -
住所 兵庫県神戸市中央区御幸通6-1-20 ジイテックス アセントビル6階 電話 0037-625-10060
営業時間 10:00~18:00 定休日 毎週火曜日/毎週水曜日
免許番号 国土交通大臣(11)第2611号 取引形態 仲介
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