☆☆こちらの物件の現地待ち合わせにてご内覧可能です☆☆
| 賃料 管理費・共益費 |
3.5万円 3000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 東 | 専有面積 | 25m2 |
| 築年数 | 築34年 | 所在階 | 1階(3階建て) |
| 交通 |
大阪モノレール彩都線/彩都西駅 歩28分
大阪モノレール彩都線/豊川駅 歩32分 阪急千里線/北千里駅 歩51分 |
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| 住所 | 大阪府箕面市粟生間谷西７ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-26 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
元々は大阪外国語大学が近いので需要もあり学生が多く下宿している地域でした。しかし大阪外国語大学が大阪大学へ合併した際、大学１年生は基礎教養は豊中キャンパスで学習するようになった為、下宿する学生が１学年分減り空室が目立つようになりました。その空室を埋めるためか価格競争が進んでいる地域でもあります。私が入居していた時はインターネット、水道代込で3.5万/月でした。屋根付き駐輪場(自由駐車)もあり大型二輪が駐車できてありがたかったです。近隣は５ｍも歩けば田んぼがあるような閑静な住宅地です。５～10分歩けばスーパーが２店舗もあります。自転車で15分走ればイオンがありますし171号線は飲食店が多いです。しかし知名にも有るように本当に谷の間にあるような土地です。どこに行くにしても坂道を避けることはできません。私は小型バイクで移動していました。
防音性が悪く、隣の住人が人を呼んで夜中に騒いでいたのがうるさかった。管理会社に何度か注意するよう頼んだが、改善されなかった。隣に、日本語が通じない外国人が入居してきたことがあった。ドアポストがもともと無く、覗き見防止のカバーもなかったため、外から覗かれたことが何度もあった。自分でガムテープで塞ぐしかなかった。窓が一面にしかなく、屋内廊下だったため、風を通すためにドアを開けても風通しは良くならなかった。北千里や千里中央行きのバス停まで徒歩12分。
近くに桜並木があった。山に近いので、都会の騒々しさはなくのどかだった。近くの道路は交通量が多いが、東側の部屋なら問題なかった。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 35,000円 | 0 | 0 | 築34年 |
| 彩都西駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 大阪モノレール彩都線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 箕面市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 2.53万 |
| 1K | 4.76万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | -- |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 8.89万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
経験豊富な営業スタッフが全員接客でお客様の理想のお部屋を見つけて見せます！また女性スタッフも在籍しており、女性ならではの目線でのお部屋探しもお任せ下さい。コロナウィルス対策にも取り組んでおり全スタッフ、マスク着用しておりますのでご安心下さいませ！主要駅（新大阪・大阪・伊丹空港）までのお迎えサービスも行っておりますのでお気軽にお申し付け下さいませ。
当店ではコロナウイルス対策でスタッフ全員のマスク着用・店内換気・消毒設置を徹底しております。また【外出自粛】のお客様にもご要望あれば写真詳細・動画での提供も相談可能です。
| 交通機関 |
大阪モノレール彩都線/彩都西駅 歩28分 乗り換え案内 大阪モノレール彩都線/豊川駅 歩32分 乗り換え案内 阪急千里線/北千里駅 歩51分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7 K2 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1988年8月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内6600円 |
| ほか初期費用 | 合計1.43万円（内訳：住まいレスキュー２４（２年）１４３００円） | ||
| ほか諸費用 | 水道代２０００円 | ||
| 備考 | 経験豊富な営業スタッフが全員接客でお客様の理想のお部屋を見つけて見せます！また女性スタッフも在籍しており、女性ならではの目線でのお部屋探しもお任せ下さい。コロナウィルス対策にも取り組んでおり全スタッフ、マスク着用しておりますのでご安心下さいませ！主要駅（新大阪・大阪・伊丹空港）までのお迎えサービスも行っておりますのでお気軽にお申し付け下さいませ。 | ||
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こちらの物件の家賃(3.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 217万円 | 5年分の家賃と頭金で1620万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 437.5万円 | 10年分の家賃と頭金で1840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 654.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2057.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 875万円 | 20年分の家賃と頭金で2278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1092万円 | 25年分の家賃と頭金で2495万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1312.5万円 | 30年分の家賃と頭金で2715.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1529.5万円 | 35年分の家賃と頭金で2932.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | エイブルネットワーク箕面店(株)フォーラス&カンパニー | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府箕面市箕面5-11-8 | 電話 | 0037-625-13313 |
| 営業時間 | 10：00～18：30 | 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事（５）第４５６０４号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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