【見学予約受付中】都営浅草線「戸越」駅徒歩1分！
| 賃料 管理費・共益費 |
11.7万円 8000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 11.7万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 北 | 専有面積 | 27.75m2 |
| 築年数 | 築15年 | 所在階 | 7階(15階建て) |
| 交通 |
都営浅草線/戸越駅 歩1分
東急池上線/戸越銀座駅 歩3分 東急大井町線/戸越公園駅 歩12分 |
||
| 住所 | 東京都品川区平塚１ [地図] | ||
情報更新日：2021-03-06 次回更新日は情報更新日より８日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
戸越駅・戸越銀座駅どちらにも大変近く、都心へのアクセスも良く立地がかなり便利でした。
徒歩2～3分圏内にコンビニが4件ほどあったり、土日も診察してくれる病院がすぐそばにあったり、という点はとても便利でした。
ただ「戸越銀座」というと商店街というイメージが強いですが、使えるお店がほとんどありません…
商店街だし便利そうというイメージだけで住むと痛い目に合います。。
マンション自体の良い点は、第二京浜沿いということもあってか防音対策がばっちりで、隣の人の気配を一度も感じたことがありません。上の階の方の足音がたまに聞こえる程度です。
ただ、窓を開けるとテレビの音をすごい音量にしないと何も聞こえないほどの騒音が外から入ってきます… そのため、一年中窓は開けれませんでした。
管理人さんが、とても良い方ばかりで、いつも丁寧に掃除をしてくださっていました。
第二京浜に面しているので24時間うるさい。３年ほど前から、通りを挟んだ向かい側に大きなマンションが建って以来、日当たりがイマイチ。
〓〓〓 追記 〓〓〓
第二京浜が目の前だから仕方ないが、騒音はかなり酷い。だけど、地下鉄の駅がすぐ近くにあり、商店街もすぐ近くだから夜道など全く心配なく安全。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 117,000円 | 0 | 1 | 築15年 |
| 戸越駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 都営浅草線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 品川区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 9.65万 |
| 1K | 9.17万 |
| 1DK | 12.56万 |
| 1LDK | 16.3万 |
| 2K | 10.34万 |
| 2DK | 12.46万 |
| 2LDK | -- |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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巡回管理/【新型コロナ対策】内見代行・写真撮影/動画撮影/WEB契約等来店不要でご契約可能です。お気軽にご相談下さい。
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| 交通機関 |
都営浅草線/戸越駅 歩1分 乗り換え案内 東急池上線/戸越銀座駅 歩3分 乗り換え案内 東急大井町線/戸越公園駅 歩12分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8.1 K2 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.8万円2年 | 築年月 | 2007年1月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内35000円 |
| 条件 | 単身者可/ペット相談 | ||
| 敷金積み増し | ペット飼育の場合敷金1ヶ月（総額） | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 仲介手数料 | 0.55ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 アイシンクレント 初回保証料：なし 月額保証料：月額総賃料の4.25％+700円～ | ||
| ほか初期費用 | 合計1.5万円（内訳：鍵発行手数料 15000円） | ||
| 備考 | 巡回管理/【新型コロナ対策】内見代行・写真撮影/動画撮影/WEB契約等来店不要でご契約可能です。お気軽にご相談下さい。 | ||
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こちらの物件の家賃(11.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 725.4万円 | 5年分の家賃と頭金で2128.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1462.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2187.9万円 | 15年分の家賃と頭金で3590.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2925万円 | 20年分の家賃と頭金で4328万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3650.4万円 | 25年分の家賃と頭金で5053.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 4387.5万円 | 30年分の家賃と頭金で5790.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5112.9万円 | 35年分の家賃と頭金で6515.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | リブマックス赤坂店(株)リブマックスリーシング | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂3-14-7 赤坂ステラ3階 301号室 | 電話 | 0037-625-01444 |
| 営業時間 | ０９：００～１９：００ | 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（２）第８１１６号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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