マンション

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩8分 [CITY SPIRE日本橋]

suumo

CITY SPIRE日本橋の概要

敷金・礼金0円、ペット可、大阪府防犯認定マンションです。

賃料
管理費・共益費
17.3万円
15000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 3LDK / 南 専有面積 66.78m2
築年数 築15年 所在階 11階(15階建て)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩8分
地下鉄堺筋線/日本橋駅 歩9分
地下鉄千日前線/日本橋駅 歩9分
住所 大阪府大阪市中央区日本橋2 [地図]
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情報更新日:2021-05-10  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
CITY SPIRE日本橋の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 36 件)

マンションノート

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総合コメント

どんぴょん(50代/男性/元住人)
良い

通いの管理人さんがとても大人でかつ気さくな方で、住人にとって安心感を感じるマンションです。自転車置き場のキャパシティは横綱級だし、立体駐車場も住人には相場よりも安価で提供されて満足度が高いマンション。管理人による自転車管理や清掃などが行き届いていていつも清潔感を感じます。

至近距離に業務スーパーやジャパンなどの生活ストアがあります。また少しあるくと生鮮食品が豊富な黒門市場もあり、ファミリーにはとても便利。

ミナミのセントラル・ステーションといえる難波にも徒歩10分という位置であり、高島屋、なんばCITY、なんばパークスなど本格ショッピングの帰路が至近で贅沢感があります。

礼金敷金ゼロ、全室エアコン完備、ミストサウナ付き、リビング床暖房という点は比類ないよさです。

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お部屋

RtheRoom(30代/男性/住人)
気になる

・生活音などは、まったく気にならない。
お隣にお子さんがおりましたが、部屋まで
声が聞こえてきたことはありませんでした。
こちらも友人を呼んでホームパーティーをしましたが、何も言われたことがないので防音はしっかりしてると思います。

・風通しがいいため、冬場はリビング等、少し寒い感じがしました。

・間取りはよくあるファミリー向けな感じですので、使い勝手はよかったです。

・湿気や結露のトラブルはありませんでした。

住人の雰囲気

RtheRoom(30代/男性/住人)
気になる

水商売の方や、成金風のチャラチャラした方もいて、ファミリーの子どもさんもいて、なんだか一緒のマンションに住んでいるのが不思議。

〓〓〓 追記 〓〓〓

とにかく若い人が多いです。水商売の方も多い。ですが、エレベーターなどで、感じの悪いかたもおりませんし、昔はいろいろあったようですが、現在は住みやすいと思います。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の相場より、家賃が173,000円高くなっています。
  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 四天王寺前夕陽ケ丘駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 173,000円 0 0 築15年
四天王寺前夕陽ケ丘駅 0円 0 0 築0年
地下鉄谷町線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

四天王寺前夕陽ケ丘駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.71万
1K
6.11万
1DK
6.39万
1LDK
8.92万
2K
7.44万
2DK
7.44万
2LDK
12.07万
3K --
3DK
8.91万
3LDK
15.03万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

通勤管理/鍵交換代:10,000円(税別)、退去時ハウスクリーニング代:51,600円(税別)、エアコンクリーニング代:9,000円(税別)、ペット飼育時:賃料5,000円UP

難波エリア徒歩圏内。近隣にはお店も豊富で生活便利な立地です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • バイク置場
  • 駅まで平坦
  • 床暖房
  • 眺望良好
  • クロゼット2ヶ所
  • 2駅利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 日勤管理
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • ダウンライト
  • 敷金・礼金不要

物件概要

交通機関

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘駅 歩8分   乗り換え案内

地下鉄堺筋線/日本橋駅 歩9分   乗り換え案内

地下鉄千日前線/日本橋駅 歩9分   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋6 洋5 LDK14.9 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2007年2月
入居 駐車場 敷地内19800円
条件 単身者可/二人入居可/ペット相談
保証人代行 保証会社利用必 エルズサポート 初回総賃料50%、更新時12,000円要
ほか初期費用 合計1.1万円(内訳:鍵交換代)
ほか諸費用 退去時清掃代:56760円/エアコンクリーニング:9900円
備考 通勤管理/鍵交換代:10,000円(税別)、退去時ハウスクリーニング代:51,600円(税別)、エアコンクリーニング代:9,000円(税別)、ペット飼育時:賃料5,000円UP
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(17.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1072.6万円 5年分の家賃と頭金で2475.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2162.5万円 10年分の家賃と頭金で3565.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3235.1万円 15年分の家賃と頭金で4638.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 4325万円 20年分の家賃と頭金で5728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 5397.6万円 25年分の家賃と頭金で6800.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 6487.5万円 30年分の家賃と頭金で7890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 7560.1万円 35年分の家賃と頭金で8963.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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15階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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13階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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13階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 南
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 南
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 南
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13階 2LDK 17.8万円
15000円
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63.41m2 / 東
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12階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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12階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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12階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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12階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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12階 3LDK 17.8万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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11階 3LDK 17.3万円
15000円
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66.78m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ミニミニFC心斎橋筋店(株)宅都 PR -
住所 大阪府大阪市中央区南船場3-11-6 アルファビル1階 電話 0037-625-05425
営業時間 10:00~19:00 定休日 4月から12月まで水曜日定休
免許番号 国土交通大臣(2)第8685号 取引形態 仲介
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