大井町駅から2分の好立地分譲賃貸マンション。
| 賃料 管理費・共益費 |
26万円 16700円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
26万円 26万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / - | 専有面積 | 61.89m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 14階(15階建て) |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大井町駅 歩2分
京急本線/青物横丁駅 歩14分 ＪＲ横須賀線/西大井駅 歩15分 |
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| 住所 | 東京都品川区大井１ | ||
情報更新日：2021-01-22 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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徒歩3分圏内に阪急大井町ガーデン、イトーヨーカドー。もう数分も歩けば、西友、ヤマダ電機、肉のハナマサがある。コンビニも多くあり、買い物に困ることはない。美味しい飲食店も周りに多い。居酒屋的なところからイタリアンとおしゃれなところまで幅広くあり、飲み好きには捗る地域。
・身長が180センチを超える人は、恐らく天井が低く感じます。また意外と上下左右階の音が聞こえます。（足音、標準設備の食器棚開閉音など）こうしたこともあり、神経質な方が管理会社にクレームを入れている部屋もあるようです。・線路および開かずの間の踏切の側ということもあり、窓を開けていると非常にうるさいです。集中したい事案がある際、妨げになるほどです。特に上階になればなるほどうるさいと思います。・周りがビジネスホテルだらけで、ホテル側の窓からこちらが丸見えです。逆も然り、こちらからもホテルの様子がよく伺えます。プライバシーに関して気を遣う部分があります。
大井町駅から徒歩2～3分は何を差し置いても代えがたい魅力だと思います。新幹線利用、羽田空港利用など出張の多い方には機動力が増す物件です。またウィズコロナ時代、在宅勤務場所としても最高だと思います。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 260,000円 | 1 | 1 | 築17年 |
| 大井町駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ京浜東北線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 品川区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.14万 |
| 1K | 9.43万 |
| 1DK | 10.06万 |
| 1LDK | 14.71万 |
| 2K | 11.86万 |
| 2DK | 12.55万 |
| 2LDK | 26.36万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 25.9万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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セコム24時間セキュリティ完備で安心。分譲マンションならではの充実した設備。駅近ではなかなか出ない2LDタイプのお部屋です。
| 交通機関 |
ＪＲ京浜東北線/大井町駅 歩2分 乗り換え案内 京急本線/青物横丁駅 歩14分 乗り換え案内 ＪＲ横須賀線/西大井駅 歩15分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6 洋4.5 LDK17.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2.5万円2年 | 築年月 | 2004年12月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 二人入居可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回に総賃料の50％。その後1年毎に10，500円。 | ||
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こちらの物件の家賃(26万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1612万円 | 5年分の家賃と頭金で3015万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 3250万円 | 10年分の家賃と頭金で4653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 4862万円 | 15年分の家賃と頭金で6265万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 6500万円 | 20年分の家賃と頭金で7903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 8112万円 | 25年分の家賃と頭金で9515万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 9750万円 | 30年分の家賃と頭金で11153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 11362万円 | 35年分の家賃と頭金で12765万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ミルフォード・リアルエステート大井町店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5-17-6 マイキャッスル大井町2階 | 電話 | 0037-625-03803 |
| 営業時間 | 11:00～17:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（５）第７８５３０号 | 取引形態 | 仲介 |
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