駅から近くてとても便利です！お部屋も少し広めで快適です。
| 賃料 管理費・共益費 |
3.4万円 6000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 3.4万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南 | 専有面積 | 18m2 |
| 築年数 | 築27年 | 所在階 | 2階(9階建て) |
| 交通 |
阪神本線/姫島駅 歩2分
ＪＲ東西線/御幣島駅 歩14分 ＪＲ東海道本線/塚本駅 歩17分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区姫里１ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-18 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
自転車で梅田まで25分、阪神電車1本で15分ぐらいでいけます。
昼間だと10分から15分ぐらいの間隔で電車は来ます。
徒歩圏内に阪神本線姫島駅、少し離れた自転車圏内のところにはJR塚本駅もあるので、アクセスはとても便利。
徒歩圏内の近所にカラオケなどみんなで遊ぶところがないのがデメリットです。
姫島駅前に24時間のスポーツジムができました。
飲料水、シャンプー、トリートメント、ボディーソープ、ドライヤーも備え付けがあるので月額料金払えば、追加料金なしで使えます。
私のところは脱衣所はなくお風呂とトイレが一緒になっている部屋なので、家のシャワーを使ったあと水びたしになるのが嫌な方は、ジムにタオルだけ持って、シャワーを使うのもいいかもしれません。
防音性に関してはよくありません。話し声だけでなくトイレの流す音などの生活音までも聞こえるぐらいです。
大通り側の部屋は自動車の音で少しうるさいかもしれません。
私のところだけかもしれませんが、水道は下水のにおいがするので料理をよくする方には向いていないかもしれません。業者に依頼して、においを抑えるものをつけようとしましたが、構造上、水道管が曲がっているためできませんでした。
収納は玄関にあるだけなので自分でそろえる必要があります。
天井は高いので部屋の広さのわりに圧迫感は感じづらいですが、蛍光灯を取り換えるのはしんどいです。高すぎて蛍光灯のカバーを毎回外すのもしんどいので、外してしまった状態で使うのもいいと思います。
部屋の位置によってはベランダに鳩が来る可能性があります。
私も早朝に鳩がベランダで鳴いて被害にあっていましたが、鳩対策グッズを購入して今のところは対応はできています。
阪神本線の姫里駅から徒歩数分で行け、交通のベンはかなりいいと思います。また、エントランスには宅配ボックスがあり、不在の時には荷物の受取に重宝するでしょう。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 34,000円 | 0 | 1 | 築27年 |
| 姫島駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪神本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.6万 |
| 1K | 5.76万 |
| 1DK | 6万 |
| 1LDK | 7.34万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 6.39万 |
| 2LDK | 8.04万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 8.22万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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阪急オアシスまで212m/ファミリーマート西淀川姫里店まで167m/巡回管理
空き出ました！防犯カメラ付きで安心の暮らし。宅配ＢＯＸもあるので、利用者には喜んでいただけます！室内に洗濯機も置けますよ。
| 交通機関 |
阪神本線/姫島駅 歩2分 乗り換え案内 ＪＲ東西線/御幣島駅 歩14分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/塚本駅 歩17分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1996年4月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | - |
| 備考 | 阪急オアシスまで212m/ファミリーマート西淀川姫里店まで167m/巡回管理 | ||
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こちらの物件の家賃(3.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 210.8万円 | 5年分の家賃と頭金で1613.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 425万円 | 10年分の家賃と頭金で1828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 635.8万円 | 15年分の家賃と頭金で2038.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 850万円 | 20年分の家賃と頭金で2253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1060.8万円 | 25年分の家賃と頭金で2463.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1275万円 | 30年分の家賃と頭金で2678万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1485.8万円 | 35年分の家賃と頭金で2888.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)塚本ハウジング | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3-1-38 塚本駅前ビル | 電話 | 0037-625-05605 |
| 営業時間 | ９：３０～１９：００（時間外対応あり） | 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事（５）第４５３７１号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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