えみなーすIIIの概要
お問合せ★PiCLAS平和興産093-533-2288★
賃料 管理費・共益費 |
7.6万円 2000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
間取り / 向き |
3LDK / 南 |
専有面積 |
92.59m2 |
築年数 |
築23年 |
所在階 |
2階(3階建て) |
交通 |
JR日豊本線/城野駅 歩21分
北九州モノレール/片野駅 歩29分 JR日豊本線/安部山公園駅 歩31分 |
住所 |
福岡県北九州市小倉北区黒原2
[地図]
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このマンションの口コミ ( 11 件)
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良い
マンションを降り、大通り沿いに出ると反対の道にはなりますが、小児科があります。小児科の先生は優しい先生でいい先生だと思います。目の前には中学校もあり、子供の通学、通院には便利だと思います。
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気になる
和室にある押入れ収納ですが、一般的な押し入れ収納の規格ではないと思います。押し入れ収納用のキャスター付きケースなどは、横になら入りますが縦には入らないのでスペースの無駄が出ます。日当たりが良すぎる分、フローリングの日焼けがすごいです。夏場はエアコン代がぐんと跳ね上がります。が、鉄筋なので冬場は寒いです。入居前の内見レベルでは気づかなかったのですが、水周りのカビがすごいです。一般的なカビキラーなどでは落とせず、業務用の粘土の高いものを使い落とすことが出来ましたが…ガスコンロ周りも古いため、手入れが非常にめんどくさいです。ガラストップなどではないので、汚れのこびりつきがすごいです。また、前入居者様の痕跡を非常に感じる清掃程度でした。何故?と思うほど階下の物音がすごく響きます。子供の足音、クローゼットの開け閉め音などハッキリ聞こえます。
訂正 隣室の物音などもはっきりと聞こえます。
今後こちらに住まれる方は周りにだいぶ気を使われた方がいいかと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
温水を出すのが電気給湯器になっていますが、お湯の温度調整がほとんど出来ないに等しいです。ギリギリ触れないくらいの熱さか、すごくぬるいか…。お風呂のシャワーなど、途中で急に暑くなったり冷たくなったりします。何度管理会社に言っても、まともに対応してくれません。お風呂に入るのが嫌になるくらいに使い勝手は最悪です。
追記
なんの相談もなく急に都市ガスからプロパンガスへの変更になった。
工事日も決められており、承諾し、工事しなければガスが使えない(ガスコンロ、給湯やシャワー)ということに…。
都市ガス物件ということが物件を決める判断材料だったので非常に不満でした。
また、都市ガスからプロパンガスへの移行に伴い、ガスコンロが新しいものに変わったが、多分最低ランクの商品であろうといった感じです。
オートロックの故障、放置から4ヶ月が経ちようやく修理が行われたが、部屋内のオートロックモニター部分の工事がずさんすぎて、見る人みんながびっくりします。
以前付いていたものより、サイズが小さくなったので、壁の穴や配線がむき出しに…。
とても不快です。
工事業者に尋ねたところ、大家の意向であるということです。
通常であれば、見えないように板などを基盤に引いたりするが、予算の関係とのこと…。
もう本当にびっくりな対応しかされません。
気になる
現時点でオートロックが故障して3ヵ月以上経ちます。管理会社が悪いのか、大家が悪いのかわかりませんが、何度言っても全く修理する気配はなく、防犯面は最悪だと思います。オートロックが常に解放されている状態になってから、1階部分には枯葉などのゴミが侵入し、常にある状態です。エレベーターは狭く、反応が遅いので時間がかかります。閉まるボタンがないので閉まるまでの間のタイムロスがあります。換気がされてないせいか、夏場のゴミ出し曜日にはエレベーター内の匂いが気になります。マンションへ降りる道となる道路脇には、ゴミ出し場がありますが、猫やカラスの被害が非常に大きく、ゴミ出し日には生ゴミなど散乱しており非常に気になります。
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(一社)九州不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員
ペット可物件☆全室角部屋♪【小倉北区黒原 3LDK】日当たり良好のお部屋探しは、お客様満足度No.1宣言!PiCLASピクラス平和興産【093-533-2288】までお問合せ下さい★
- バストイレ別
- バルコニー
- ガスコンロ対応
- クロゼット
- フローリング
- シャワー付洗面台
- TVインターホン
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 室内洗濯置
- システムキッチン
- 南向き
- 温水洗浄便座
- エレベーター
- 洗面所独立
- 即入居可
- 礼金不要
- 3口以上コンロ
- ペット相談
- 出窓
- 全居室収納
- オートバス
- 2沿線利用可
- 3面バルコニー
- 3駅以上利用可
- 専有面積25坪以上
- LDK12畳以上
- 和室
- 和室8畳以上
- オープンキッチン
- 勝手口
- プロパンガス
- フローリング風フロアタイル
- 敷金・礼金不要
- テレビ
交通機関 |
JR日豊本線/城野駅 歩21分 乗り換え案内
北九州モノレール/片野駅 歩29分 乗り換え案内
JR日豊本線/安部山公園駅 歩31分 乗り換え案内
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間取り詳細 |
和8 洋6 洋6 LDK12.0 |
構造 |
鉄筋コン |
損保 |
1.02万円1年 |
築年月 |
1998年7月 |
入居 |
即 |
駐車場 |
- |
条件 |
ペット相談 |
備考 |
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟/(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 |
こちらの物件の家賃(7.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
賃貸期間 |
家賃回数 |
更新回数 |
支払家賃総額 |
全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
5年 |
60回 |
2回 |
471.2万円 |
5年分の家賃と頭金で1874.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
10年 |
120回 |
5回 |
950万円 |
10年分の家賃と頭金で2353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
15年 |
180回 |
7回 |
1421.2万円 |
15年分の家賃と頭金で2824.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
20年 |
240回 |
10回 |
1900万円 |
20年分の家賃と頭金で3303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
25年 |
300回 |
12回 |
2371.2万円 |
25年分の家賃と頭金で3774.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
30年 |
360回 |
15回 |
2850万円 |
30年分の家賃と頭金で4253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
35年 |
420回 |
17回 |
3321.2万円 |
35年分の家賃と頭金で4724.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)
※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
会社名 |
平和興産(有)本社 |
PR |
- |
住所 |
福岡県北九州市小倉北区砂津2-5-20平和ビル1F |
電話 |
0037-625-10703 |
営業時間 |
9:00~19:00 土日18:00 |
定休日 |
不定休 |
免許番号 |
福岡県知事(8)第10713号 |
取引形態 |
仲介 |
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