外観、室内全面改装済！礼金、水道代値下げしました。
| 賃料 管理費・共益費 |
8.5万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 20万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南 | 専有面積 | 55m2 |
| 築年数 | 築41年 | 所在階 | 5階(7階建て) |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩4分
ＪＲ東海道本線/東淀川駅 歩8分 地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩12分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原２ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-27 次回更新日は情報更新日より８日以内
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築年数の割にキレイに手入れはされている。※費用から見比べるに並以下。周りの礼金が高い中、キャンペーンをやっていたので決めてしまいました。
・熱湯しか出ない・しかもシャワーちょろちょろ・隙間風スゴイ・自転車置き場のマナーが悪すぎる・トイレとお風呂の換気扇のスイッチが一緒・点検だと言って強引に部屋に入ろうとする。。。・設備のガスコンロが異様に古い・管理人がいるのに荷物を受け取ってくれない・管理人はなんもしてくれない
管理人が特段何もしてくれなかったです。まさかのお湯が熱すぎてシャワーに浴びれない時期もあまり取り合ってもらえず、いる意味がいまいちわからず、、オーナーさんなのですかね。
〓〓〓 追記 〓〓〓
管理会社が近いので、初めからそこに連絡するべきです。解決はしませんが、、、家はある程度いいものの方が、日々の張り合いが生まれるので、その類の物件をおすすめします。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 85,000円 | 0 | 2.3 | 築41年 |
| 東三国駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄御堂筋線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.08万 |
| 1K | 5.93万 |
| 1DK | 5.34万 |
| 1LDK | 10.23万 |
| 2K | 5.81万 |
| 2DK | 6.42万 |
| 2LDK | 8.85万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.4万 |
| 3LDK | 9.19万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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【東三国駅】より徒歩４分！法人契約に限り入居者入替可能です。
| 交通機関 |
地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩4分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/東淀川駅 歩8分 乗り換え案内 地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩12分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋4.5 LDK7 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1981年11月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 | ||
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こちらの物件の家賃(8.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 527万円 | 5年分の家賃と頭金で1930万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1062.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1589.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2992.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2125万円 | 20年分の家賃と頭金で3528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2652万円 | 25年分の家賃と頭金で4055万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3187.5万円 | 30年分の家賃と頭金で4590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3714.5万円 | 35年分の家賃と頭金で5117.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ピタットハウス新大阪中央店西日本地所(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原4-1-46 | 電話 | 0037-625-02556 |
| 営業時間 | ＡＭ９：３０～ＰＭ6：30 | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 大阪府知事（２）第５９１９９号 | 取引形態 | 仲介 |
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