マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分 [プレサンス新神戸]

suumo

プレサンス新神戸の概要

仲介手数料が賃料の1ヶ月分でなく0.55ヶ月分です★

賃料
管理費・共益費
6.5万円
7500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1DK / 西 専有面積 27.76m2
築年数 築20年 所在階 3階(12階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分
山陽新幹線/新神戸駅 歩2分
地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩2分
住所 兵庫県神戸市中央区布引町2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
プレサンス新神戸の外観
間取り
プレサンス新神戸の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 50 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

Jessyblack(40代/男性/元住人)
良い

目の前に2系統のバス停があるので、三ノ宮まで出るのに大変便利だった。繁華街まで歩いても大した距離でもない。普段の買い物は新神戸のダイエーが徒歩10分以内で便利。

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共用部分/設備

あうさん(30代/女性/元住人)
気になる

週末には清掃の方が来られるので
綺麗に掃除してくれていましたが、
エントランスのチラシを捨てるゴミ箱は、溢れかえっていたり、たまにお弁当などのゴミを捨てられていることもあり。
モラルのない住民も居るのかな、と思うことはありました。

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  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が65,000円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 65,000円 0 0 築20年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.53万
1K
6.05万
1DK
7.36万
1LDK
9.96万
2K
7.24万
2DK
6.86万
2LDK
14.32万
3K --
3DK
8.83万
3LDK
18.33万
4K --
4DK --
4LDK
15.38万
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部屋情報

巡回管理/内見代行・写真撮影/動画撮影/WEB契約等来店不要でご契約可能です。お気軽にご相談下さい。

弊社管理の家具家電付物件★無料Wi-fi付★ベッド、洗濯機、冷蔵庫、掃除機、テレビ、デスク、照明、カーテン等、必需品が揃ってますよ♪家具家電無でのご契約も可です♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • 分譲賃貸
  • 保証人不要
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • ディンプルキー
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • ネット使用料不要
  • フリーレント
  • エアコン全室
  • ダブルロックキー
  • 浴室に窓
  • バリアフリー
  • 24時間換気システム
  • 内階段
  • 高温差湯式
  • 平坦地
  • フラットフロア
  • 家電付
  • 家具付
  • 耐震構造
  • 前面棟無
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 防犯モデルマンション
  • 都市ガス
  • 南面バルコニー
  • 高速ネット対応
  • IT重説 対応物件
  • テレビ

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分   乗り換え案内

山陽新幹線/新神戸駅 歩2分   乗り換え案内

地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩2分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 DK3.2 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 2001年12月
入居 駐車場 近隣100m18000円
条件 二人入居可/フリーレント1ヶ月 詳しくはお問合せ下さい。
定期借家 普通借家 2年
仲介手数料 0.55ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 MSS:初回総賃料の100% 更新料1万/年
ほか初期費用 合計5万円(内訳:鍵交換代 20000円/クリーンコート代 30000円)
備考 巡回管理/内見代行・写真撮影/動画撮影/WEB契約等来店不要でご契約可能です。お気軽にご相談下さい。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 403万円 5年分の家賃と頭金で1806万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 812.5万円 10年分の家賃と頭金で2215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1215.5万円 15年分の家賃と頭金で2618.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1625万円 20年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2028万円 25年分の家賃と頭金で3431万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2437.5万円 30年分の家賃と頭金で3840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2840.5万円 35年分の家賃と頭金で4243.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
12階 1LDK 10.8万円
-
10.8万円
10.8万円
49.27m2 / -
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
10.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
10.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 12.8万円
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12.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
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49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
10.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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49.27m2 / -
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
10.8万円
49.27m2 / 西
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12階 1LDK 10.8万円
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10.8万円
10.8万円
49.27m2 / 西
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4階 1DK 5.9万円
7000円
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5.9万円
27.76m2 / 東
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4階 1DK 5.9万円
7000円
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5.9万円
27.76m2 / 東
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4階 1DK 5.9万円
7000円
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5.9万円
27.76m2 / 東
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4階 1DK 5.9万円
7000円
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5.9万円
27.76m2 / 東
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3階 1K 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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3階 1K 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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3階 1K 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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3階 1K 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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3階 1DK 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / 西
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3階 1DK 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / 西
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3階 1K 6万円
3000円
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6万円
20.55m2 / 西
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3階 1DK 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / 西
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3階 1DK 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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3階 1K 6.9万円
7500円
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6.9万円
27.76m2 / -
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会社名 リブ・マックス三宮店(株)リブマックスリーシング PR -
住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5-3-5グリーンシャポービル213 電話 0037-625-02658
営業時間 AM9:00~PM7:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第8116号 取引形態 仲介
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