人気の佐鳴台エリアのファミリー物件です。
| 賃料 管理費・共益費 |
6.8万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 3LDK / 南 | 専有面積 | 68.49m2 |
| 築年数 | 築27年 | 所在階 | 4階(4階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/高塚駅 歩43分
遠州鉄道/新浜松駅 歩45分 ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩47分 |
||
| 住所 | 静岡県浜松市中区佐鳴台４ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-18 次回更新日は情報更新日より８日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
玄関ドアキーのテンキー化・照明・温水洗浄便座・TVドアフォンの更新・エアコン等の設備は順次付加していっています。
〓〓〓 追記 〓〓〓
自転車置き場は、人感スイッチで夜間に自動で点灯しますので、安心してお使いいただけます。また、そのスペースも広めで、ゆったりとした造りとなっています。
〓〓〓 追記 〓〓〓
海抜は≒19ｍですので、津波等の影響はほとんどないと推定されます。
敷地内に計25台分の駐車場があり、全戸数は16戸ですので、1台以上を確保しています。
〓〓〓 追記 〓〓〓
インタｰネット無料環境の申し込み済み。WIFIルｰタｰも設置予定ですので、スマホもパケット量を気にせず快適になる予定です。速度は1ギガです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
宅配ボックスと防犯カメラを設置しました。
これで不在時の配達物の受領もできますね！
また駐車場を2台増設しました。（軽自動車専用）
より便利に安心してご利用ください。
各戸の玄関前に、以前は燕が巣を造って、困っていましたが、巣を造る場所（給湯器の排煙部）を覆い、対策実施しましたので、ご安心ください。
〓〓〓 追記 〓〓〓
将来、賃貸環境の変動により、賃貸人が「ペット可」とする事を想定しています。よってペット可に対して、異議を申し立てないとのお約束をいただいています。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 68,000円 | 0 | 0 | 築27年 |
| 高塚駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.83万 |
| 1K | 4.01万 |
| 1DK | 3.55万 |
| 1LDK | 6.07万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 5.16万 |
| 2LDK | 5.18万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
近隣には幼稚園・小学校・中学校が近く、ファミリーにオススメです。また、徒歩圏内にスーパーや金融機関、コンビニエンスストア等があり商業施設充実しております。
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/高塚駅 歩43分 乗り換え案内 遠州鉄道/新浜松駅 歩45分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩47分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋7 洋6 洋6 LDK12 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1万円1年 | 築年月 | 1994年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内5400円 |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/事務所利用不可 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 日本賃貸保証利用必 契約時：月額賃料の５０％ 更新時：月額賃料の３０％ | ||
| ほか初期費用 | 合計10万円（内訳：退去修繕費 100000円） | ||
| ほか諸費用 | 退去修繕費：10万円（個人契）敷２ヶ月、礼１ヶ月（法人契）、駐車場１台目 5400円/月、駐車場２台目 3240円/月 | ||
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こちらの物件の家賃(6.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 421.6万円 | 5年分の家賃と頭金で1824.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 850万円 | 10年分の家賃と頭金で2253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1271.6万円 | 15年分の家賃と頭金で2674.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1700万円 | 20年分の家賃と頭金で3103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2121.6万円 | 25年分の家賃と頭金で3524.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2550万円 | 30年分の家賃と頭金で3953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2971.6万円 | 35年分の家賃と頭金で4374.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 浜松店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中区八幡町 15-5 | 電話 | 0037-625-02055 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事（１５）第１０５９号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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