ＪＲ住吉駅近くのお手頃ファミリーマンション。新婚様にオススメ
| 賃料 管理費・共益費 |
7.6万円 3000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
5万円 10万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南 | 専有面積 | 44.46m2 |
| 築年数 | 築34年 | 所在階 | 4階(4階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/住吉駅 歩6分
阪神本線/御影駅 歩6分 六甲アイランド線/住吉駅 歩6分 |
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| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６ [地図] | ||
情報更新日：2022-04-25 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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管理費がとても安いです。掃除の頻度は低いですが、その分安いという感じだと思います。価格を抑えたいなら、良いと思います。
中学校が山手幹線より上なので行きが坂道という点が大変かと思います。
マンション近辺は道路が狭いので車には気を付けた方がいいかもしれません。
徒歩圏内で飲食店・スーパーも多いので飲食に関しては特に不自由は感じませんでした。
小学校も直線で近いです。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 76,000円 | .66 | 1.3 | 築34年 |
| 住吉駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.25万 |
| 1K | 5.43万 |
| 1DK | 5.84万 |
| 1LDK | 8.51万 |
| 2K | 4.77万 |
| 2DK | 7.05万 |
| 2LDK | 12.48万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8万 |
| 3LDK | 16.25万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 16.41万 |
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ダイエーグルメシティ住吉店まで84m/コーヨー住吉店まで397m/巡回管理/目の前にスーパーがあり買物便利です。
北西角部屋で独立感があります。脱衣スペースもしっかりしており、エアコンが１基付いてこの賃料は魅力ですね。
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/住吉駅 歩6分 乗り換え案内 阪神本線/御影駅 歩6分 乗り換え案内 六甲アイランド線/住吉駅 歩6分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋5.5 DK6 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1988年9月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内18000円 |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/子供可 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 備考 | ダイエーグルメシティ住吉店まで84m/コーヨー住吉店まで397m/巡回管理/目の前にスーパーがあり買物便利です。 | ||
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こちらの物件の家賃(7.6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 471.2万円 | 5年分の家賃と頭金で1874.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 950万円 | 10年分の家賃と頭金で2353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1421.2万円 | 15年分の家賃と頭金で2824.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1900万円 | 20年分の家賃と頭金で3303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2371.2万円 | 25年分の家賃と頭金で3774.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2850万円 | 30年分の家賃と頭金で4253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3321.2万円 | 35年分の家賃と頭金で4724.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ハウスプランニング住吉本店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-2 セゾン・ド源八1階 | 電話 | 0037-625-09098 |
| 営業時間 | ＡＭ９：００～ＰＭ７：００ | 定休日 | 第二水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事（６）第１０２３１号 | 取引形態 | 仲介 |
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