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女性向け賃貸物件 駐車場と不動産屋について

今回は駐車場の話題です。
駐車場を探すには不動産に行けば良いと思っている人も多いかと思いますが、実は駐車場は通常の賃貸物件と状況が大きく異なります。
駐車場を取り巻く状況などについて解説していきたいと思います。

駐車場と不動産屋について
  • 駐車場と不動産屋について

    1. 駐車場の探し方
    駐車場の取り扱いは、基本的に不動産屋になります。
    しかし通常の賃貸物件と違って情報が共有されていません。
    通常の賃貸物件は業者間ネットワークで情報が共有されています。 違う不動産屋に行ってもほとんど同じ情報をベースに部屋探しができます。
    対して駐車場は情報共有がほぼされていない為、各不動産屋を回らなければなりません。

    またインターネットにも情報がほとんどないのが現状です。
    このため駐車場を探すには時間がかかります。

    一番効率的な探し方は、駐車場を探したいエリアを歩いて探すという方法。
    不動産屋を渡り歩くよりも効率的です。
    駐車場にある不動産屋の看板を見つけて、そこにある連絡先へ連絡をしましょう。
    また最近では大家さんが自ら募集しているケースもあります。
    このような場合は不動産屋に掛かる費用が省けることが多いようです。
    足を使って探す。
    これが良い駐車場物件を探す基本になります。

    2. 車庫証明費用
    借りる駐車場で車庫証明を取る場合、その土地の所有者の承諾が必要になります。
    不動産屋が管理している場合は、事務手数料として3,000円から10,000円を請求されます。
    内容としては土地の所有者の署名と捺印だけです。
    初回の契約で礼金がかかる場合などは、サービスしてくれるか交渉をしてみるのもよいと思います。

    3. 駐車場でも常に相場観を意識
    長い年月駐車場を借りていると、近隣相場よりも高く借りているということもあります。
    最近は車の所有者も減っていることから、駐車場のニーズも下がっています。
    その関係で駐車場代も以前と比べて安くなっているケースもあります。
    駐車場を借りている人は、駐車場の募集状況などを時々確認して、適正価格で借りるようにしましょう。

    4. 賃貸物件と駐車場がセットになっている場合
    賃貸物件と駐車場がセットになっているという物件もあります。
    車を所有している間は問題ありませんが、途中で車を手放した場合、更新まで家賃が変えられないと考える人も多いと思います。
    地域にもよりますが、賃貸物件と駐車場がセットになっている物件の場合、駐車場代を相場よりも安く設定していることが多いです。
    契約途中で車を手放した場合は、大家さんに相談してみるとよいでしょう。

  • 最後に

    今回は駐車場をテーマにお送りしてきました。
    同じ不動産物件ですが、駐車場は少し特殊なものになっています。特に探し方については、普通の不動産物件と違って工夫が必要になります。
    難航する駐車場探しに少しでも役に立てばと思います。
    それでは今回はこのあたりで。

<b>著者プロフィール</b>

  • 著者プロフィール

    門傳 義文 株式会社ラインズマン代表取締役
    宅地建物取引主任士、ファイナンシャルプランナー
    「不動産をわかりやすく伝える」をコンセプトに、不動産会社「ラインズマン」を設立。メディア「暮らしっく不動産」を運営するほか、相談者とともに悩み、考える住まい選びの“プロ”として活動している。趣味はサッカーと音楽(ベーシスト)。ベースの教則本も執筆している。

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  • エキサイト不動産から気軽に問い合わせてみましょう

    気になる物件を見つけたら、まずは不動産会社へ気軽に問い合わせてみましょう。 早い会社だと数分から数時間で回答が届きます。
    間取り図だけでは分かりにくいポイントは直接現地を見て確認することをオススメします。 ご近所の状況や日当たりなど積極的に確認すると良いでしょう。

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