賢く住替え

女性向け賃貸物件 退去時に原状回復費用を極力取られないようにするポイント

退去時の原状回復費用。
賃貸物件の退去時は「借りた時の状態にして返す」が基本です。経年劣化などは考慮されますが、この線引が難しくトレブルも多いのが現状です。
「現状回復の費用が少しでも安くなれば」と思っている人も多いと思います。
今回は「原状回復費用」について解説していきたいと思います。

退去時に原状回復費用を極力取られないようにするポイント
  • 退去時に原状回復費用を極力取られないようにするポイント

    まず「原状回復費用」についてよくある質問を例に挙げていきたいと思います。

    Q「事前にきれいに掃除すれば少し安くなる?」

    残念ながら綺麗に掃除しても費用はかわりません。
    退去後はプロの掃除屋さんが綺麗に掃除してくれます。 時間をかけて掃除しても無駄に終わってしまいます。
    無理のない範囲で、綺麗にしておけば良いでしょう。

    Q 「壊してしまった箇所を自分で頑張って修理した。これって大丈夫?」

    プロの目は誤魔化せません。 一般レベルの修理は見破られてしまう可能性が高いです。
    壊してしまった箇所がある場合は、正直に話しましょう。
    無理に自分で修理しようとすると被害が広がったり、余計に高く付いてしまったりするものです。
    ここは無理せずに正直に話すことをおすすめします。

    ここからは、退去時に原状回復費用を極力取られないようにするテクニックを紹介していきます。

    ポイントとしては「物件選び」の時に気を付ける。 これに尽きます。
    がっかりする人もいるかもしれませんが、原状回復に掛かる基本費用はその物件を契約する段階でほぼ決まると考えて良いでしょう。
    どんなに綺麗に使っていても、原状回復費用について厳しい判断を下す物件であれば、退去時にどれだけ交渉しても難しいのが現状です。

    原状回復が厳しい物件は、「物件を選ぶ段階」からも見える部分があります。
    以前のコラムでも触れましたが、初期費用に「事務手数料」「消毒代」などといったものが乗っているケースは、退去時の原状回復が厳しい可能性が高いと考えられます。
    退去時のハウスクリーニング代も物件によって違います。 物件選びに失敗すると、ハウスクリーニング代で高額請求される場合もあります。

    また「ここの不動産業者が出している物件は、退去時の費用が高い」というものもあります。
    その他に敷金礼金ゼロ、フリーレントといった「初期費用が安い物件」についても注意が必要です。 入口を安くして、出口で回収するというパターンもあります。
    このような可能性もあると考えて、物件を選別出来るとよいでしょう。

  • 最後に

    今回は「退去時の原状回復」について解説してきました。

    物件を選ぶときは、物件の良し悪しはもちろん、その後の退去費用も考えて物件選びをすることをおすすめします。
    いくら賃料が安い物件でも、退去時の原状回復費用などが高くなってしまったら結果的に損をしてしまいます。
    賃貸は退去時も含めて、トータルの金額で考えるべきだと思います。
    退去時の心配を減らすためにも、しっかりと物件を選びましょう。
    今回はこのあたりで。

<b>著者プロフィール</b>

  • 著者プロフィール

    門傳 義文 株式会社ラインズマン代表取締役
    宅地建物取引主任士、ファイナンシャルプランナー
    「不動産をわかりやすく伝える」をコンセプトに、不動産会社「ラインズマン」を設立。メディア「暮らしっく不動産」を運営するほか、相談者とともに悩み、考える住まい選びの“プロ”として活動している。趣味はサッカーと音楽(ベーシスト)。ベースの教則本も執筆している。

<b>エキサイト不動産から気軽に問い合わせてみましょう</b>

  • エキサイト不動産から気軽に問い合わせてみましょう

    気になる物件を見つけたら、まずは不動産会社へ気軽に問い合わせてみましょう。 早い会社だと数分から数時間で回答が届きます。
    間取り図だけでは分かりにくいポイントは直接現地を見て確認することをオススメします。 ご近所の状況や日当たりなど積極的に確認すると良いでしょう。

首都圏で退去時に原状回復費用を極力取られないようにするポイントの物件を探そう!

東京
エリア
埼玉
エリア
神奈川
エリア
千葉
エリア

前回検索した条件で検索

保存されている検索条件はありません
(検索条件を自動で1件保存します)

最近保存した物件0

保存されている物件はありません
(アドレス登録不要)

最近見た物件(賃貸):0

全ての閲覧履歴を見る

閲覧履歴はありません

最近見た物件(中古マンション):0

全ての閲覧履歴を見る

閲覧履歴はありません

最近見た物件(中古一戸建て):0

全ての閲覧履歴を見る

閲覧履歴はありません

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta

本サービスで表示される情報は各ページに記載されている情報提供会社より提供されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

ページ上部へ戻る