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女性向け賃貸物件 賃貸の内見時に注意したい5つのチェックポイント

部屋探しで気になる部屋が見つかったら、実際に部屋を見にいきます。これを不動産用語で「内見」と言います。
いざ実際に部屋を見に行っても、一体どこを見れば良いのか分からないものだと思います。今回は部屋選びに失敗しないために、内見でチェックしたい5つのポイントについて紹介していきます。

賃貸の内見時に注意したい5つのチェックポイント
  • 賃貸の内見時に注意したい5つのチェックポイント

    1.日当たり
    南向きの部屋だからといって、日当たりが良いとは限りません。
    特に、都心部などは建築基準法の関係で、敷地いっぱいに建てられています。
    この影響で「ベランダのすぐ隣が隣の建物」という部屋も多く存在しています。この場合、南向きでも日当たりは良くありません。
    窓を空けて、部屋がどのような立地条件なのか確認をしましょう。

    2.結露
    物件によっては、結露が溜まりやすい部屋もあります。
    湿気のこもりやすい箇所は
    「下駄箱」
    「クローゼット」
    「浴室の近く」
    「トレイの収納部分」

    特に鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)、鉄筋コンクリート(RC)のマンションは注意が必要です。
    また、部屋の壁がコンクリート打ちっぱなしという部屋は、結露が発生しやすくなります。

    「おしゃれな洋服や靴が、カビで駄目になってしまった」とならないように、結露が起きないかチェックしましょう。

    3.ドア、窓の開閉をチェック
    玄関ドア、窓、クローゼットの扉などが問題なく開閉するかも大事です。
    築年数の古い物件などはサッシが古く、開閉に支障が出ている場合があります。開閉に支障が出ている場合は、修理をしてくれるのか確認しましょう。
    少し面倒になるかもしれませんが、別の物件と比較する一つのポイントにもなります。

    4.部屋の汚れ、傷など
    まずは、ハウスクリーニングが終わっているかの確認を取りましょう。
    内見のタイミング次第では、ハウスクリーニングが終わっていない場合もあります。
    フローリング、クロスなどの傷、汚れも合わせてチェックしましょう。
    また、大きな傷などがある場合は、その後修理をするのかも確認すべき点です。

    5.周辺環境をチェック
    集合ポスト周りや、ゴミ置き場の状況をチェックしましょう。どのような管理状況なのかを判断できるポイントになります。
    部屋だけではなく、その建物をひと通り見ることをおすすめします。

  • 最後に

    今回は内見のポイントについて解説いたしました。
    内見の時はいろいろと慌ただしく、何件も部屋を回るので見落とすポイントが出てくると思います。
    今回上げた5つのポイントは忘れずにチェックしておきましょう。
    今回はこのあたりで。

<b>著者プロフィール</b>

  • 著者プロフィール

    門傳 義文 株式会社ラインズマン代表取締役
    宅地建物取引主任士、ファイナンシャルプランナー
    「不動産をわかりやすく伝える」をコンセプトに、不動産会社「ラインズマン」を設立。メディア「暮らしっく不動産」を運営するほか、相談者とともに悩み、考える住まい選びの“プロ”として活動している。趣味はサッカーと音楽(ベーシスト)。ベースの教則本も執筆している。

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  • エキサイト不動産から気軽に問い合わせてみましょう

    気になる物件を見つけたら、まずは不動産会社へ気軽に問い合わせてみましょう。 早い会社だと数分から数時間で回答が届きます。
    間取り図だけでは分かりにくいポイントは直接現地を見て確認することをオススメします。 ご近所の状況や日当たりなど積極的に確認すると良いでしょう。

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