マンション

JR東海道本線/新大阪駅 歩10分 [ネオハイツ新大阪]

suumo

ネオハイツ新大阪の概要

管理人さんのいる分譲賃貸マンションです。

賃料
管理費・共益費
3.8万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
3.8万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 18.6m2
築年数 築38年 所在階 11階(14階建て)
交通 JR東海道本線/新大阪駅 歩10分
地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩8分
地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩5分
住所 大阪府大阪市淀川区宮原1 [地図]
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情報更新日:2017-12-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ネオハイツ新大阪の外観
間取り
ネオハイツ新大阪の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 11 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

funefune(50代/男性/大家さん)
良い

建物は古いですが、管理は行き届いており、ごみひとつ落ちていません。
管理人さんも住み込みですので安心です。
管理組合の活動も活発で、修繕計画の検討も進んでいます。

〓〓〓 追記 〓〓〓

管理状態は非常にいいです。ゴミ一つ落ちておりません。
オートロックではないのですが、
管理人さんが常時いますので、安心感はあります。

口コミの続きを見る

総合コメント

はしき(30代/男性/元住人)
気になる

ワンルームもあるため、挨拶をしない住民も多い。
新御堂筋沿いなので、向きによってはうるさい。
南にタワーマンションが建っているので、日当たりは限られる。

その他

funefune(50代/男性/大家さん)
気になる

周辺はマンションが密集していますので、中低層階の眺望は望めません。建物は古いので設備や設計の旧式化や陳腐化は否めませんが、適宜修繕、更新がされているので、同じくらいの経年のマンションと比較すると、老朽化の程度は低くおさまっているのではないかと思います。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 新大阪駅の相場より、家賃が38,000円高くなっています。
  • 新大阪駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 新大阪駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 38,000円 0 1 築38年
新大阪駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新大阪駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.73万
1K
5.58万
1DK
6.41万
1LDK
7.97万
2K
5.3万
2DK
6.97万
2LDK
9.11万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --

間取り

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ネオハイツ新大阪の間取り
  • ネオハイツ新大阪の間取りhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_co.jpg
  • ネオハイツ新大阪の建物外観http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_go.jpg
  • ネオハイツ新大阪の居室・リビングhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_ro.jpg
  • ネオハイツ新大阪のキッチンhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_1o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のバスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_2o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のトイレhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_3o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の居室・リビングhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_4o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の洗濯機置き場http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_5o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の管理人さんおられます。http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_6o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の玄関http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_7o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のエアコン完備ですhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_8o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のバルコニーhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_9o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の廊下http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_10o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の集合ポストhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_11o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のユニクロJR新大阪店(ショッピングセンター)まで753mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s1o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のローソンストア100淀川宮原店(コンビニ)まで234mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s2o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のスギ薬局新大阪宮原店(ドラッグストア)まで405mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s3o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のオリジン弁当新大阪宮原店(飲食店)まで195mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s4o.jpg
  • ネオハイツ新大阪のメルパルク大阪郵便局(郵便局)まで775mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s5o.jpg
  • ネオハイツ新大阪の大阪信用金庫新大阪支店(銀行)まで307mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/576/100034190576/100034190576_s6o.jpg
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部屋情報

新大阪の駅まで徒歩5分の立地。通勤も通学も便利ですね。洗濯機もバルコニーにちゃんと置けます。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • 即入居可
  • 分譲賃貸
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • エレベーター2基
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階

物件概要

交通機関

JR東海道本線/新大阪駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩8分   乗り換え案内

地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩5分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄骨鉄筋
損保 1.4万円2年 築年月 1980年2月
入居 駐車場 -
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 235.6万円 5年分の家賃と頭金で1638.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 475万円 10年分の家賃と頭金で1878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 710.6万円 15年分の家賃と頭金で2113.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 950万円 20年分の家賃と頭金で2353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1185.6万円 25年分の家賃と頭金で2588.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1425万円 30年分の家賃と頭金で2828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1660.6万円 35年分の家賃と頭金で3063.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

ネオハイツ新大阪 の周辺環境 [ 拡大 ]

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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礼金
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10階 3LDK 9万円
-
-
20万円
57.56m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス新大阪中央店西日本地所(株) PR -
住所 大阪府大阪市淀川区宮原4-1-46 電話 0037-625-02556
営業時間 AM9:30~PM7:00 定休日 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第59199号 取引形態 仲介
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