中古一戸建て

函館本線/滝川 バス60分 バス停から徒歩2分 [歌志内本町 中古住宅+店舗]

oucchino

歌志内本町 中古住宅+店舗の概要

平成14年築のおしゃれな店舗兼住居!! ペットと同居をお考えの方へオススメです!

価格
平米単価
1,200万円
5.74万円 ※
土地面積
建物面積
940.07m2
208.89m2
間取り  1SLDK  階建て 2階
築年月 2002年8月(築17年) 現況 居住中
交通 函館本線/滝川駅からバスで60分 「『歌志内市街』停」下車 徒歩2分
住所 北海道歌志内市字本町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2015年05月26日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
歌志内本町 中古住宅+店舗の外観
間取り
歌志内本町 中古住宅+店舗の間取り

浴室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

歌志内本町 中古住宅+店舗の浴室
  • 歌志内本町 中古住宅+店舗の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007557/0008032745/20150511_3.jpg
  • 歌志内本町 中古住宅+店舗のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0007557/0008032745/20150511_4.jpg
  • 歌志内本町 中古住宅+店舗のキャットタワーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007557/0008032745/20150511_5.jpg
  • 歌志内本町 中古住宅+店舗のドッグランhttp://www.o-uccino.jp//image/0007557/0008032745/20150511_6.jpg
  • 歌志内本町 中古住宅+店舗の現地案内図http://www.o-uccino.jp//image/0007557/0008032745/20150511_7.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • 歌志内市の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 歌志内市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 6万円 20万円 築17年
滝川駅 - - -
函館本線 - - -
歌志内市 16万円 53万円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

歌志内市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
16万
2LDK / 3K / 3DK
17万
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上
21万
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部屋情報

売主コメント

庭には柵があり、ドックラン等出来るスペースがございます!・駐車スペース4~5台可能です。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水

物件概要

交通機関

函館本線/滝川駅からバスで60分 「『歌志内市街』停」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
400%
築年月 2002年8月(築17年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:9.00m 種別:公道 方角:南西 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/未線引 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/20150511
備考 : ・フリールームには、キャットタワーがあり猫専用のVTやキャットドアがあります。 ※居住中の為、直接の訪問はご遠慮下さい。
特記 : ※地目(宅地・鏡内地となります)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,200万円1SLDK築17年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(600万円)
70%の価格で売却
(840万円)
80%の価格で売却
(960万円)
90%の価格で売却
(1,080万円)
購入額で売却
(1,200万円)
110%の価格で売却
(1,320万円)
120%の価格で売却
(1,440万円)
5年後に売却 ▲100,000円/月 ▲60,000円/月 ▲40,000円/月 ▲20,000円/月 0円/月 20,000円/月 40,000円/月
10年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
15年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
20年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
25年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
30年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
35年後に売却 ▲14,285円/月 ▲8,571円/月 ▲5,714円/月 ▲2,857円/月 0円/月 2,857円/月 5,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション旭川店 イエ・サポート株式会社 交通 函館本線/旭川駅から徒歩16分
住所 北海道旭川市四条通13丁目 電話 0166-29-4118
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事上川(3)第001112号 取引形態 一般媒介
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