■南向き■２階以上■クローゼット■洗面所独立■バス・トイレ別
| 賃料 管理費・共益費 |
23.5万円 15000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
47万円 23.5万円(23.5万円) |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1LDK / 南 | 専有面積 | 59.49m2 |
| 築年数 | 築23年 | 所在階 | 7階(20階建て) |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 歩3分
都営三田線/春日駅 歩1分 ＪＲ総武線/水道橋駅 歩10分 |
||
| 住所 | 東京都文京区小石川１ [地図] | ||
情報更新日：2021-04-12 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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＜住民の雰囲気＞
ゴミ捨て場、駐輪場等の共用スペースはきれい。後楽園駅1分という立地で、単身赴任者、リタイア層、若い夫婦などが多く非常に静か。隣近所の騒音等が気になったことは1度もない。
<交通の便>
東京メトロの後楽園駅8番出口から1分。雨の日でも、傘は不要なほど近い。都営春日町駅も1分。南北線、丸の内線、三田線、大江戸線が使える。10分ほどでJR水道橋駅も使える。
<生活インフラ>
コンビニが山ほどある。スーパーはグルメシティかラクーアの成城石井が５分圏内。書店、漫画喫茶、カフェ、レストラン、病院、歯科、美容院等々、何でもそろっている。
<その他：駐車場>
ビル内に機械式の駐車場がある。呼び出しに時間かかるが、室内である為、洗車後のメンテが楽。ビル内であるため、冬は暖房、夏は冷房環境下で駐車でき、(おそらく)車の劣化がかなりないと思う。個人的には非常に良いコンディションがキープできたので満足。近隣住民でわざわざ利用している
間取り自体は使いやすいシンプルさですが、もう、使われている全ての素材が安物で、古い保養所感満載です。合板？みたいな。ベランダにも出られません。
〓〓〓 追記 〓〓〓
ふたつ見た部屋のうち、ひとつはむちゃくちゃ古いスタイルのお風呂で、全てカーペット敷きで、もう一つは多少ましな感じで、フローリングにリフォームされていました。
まったくの駅前で、周辺はお店の多いエリアなので、夜道の心配はゼロだと思います。100%上品なエリアかというと、馬券買ってそうな感じの人も少し流れているような気がします
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 235,000円 | 2 | 1 | 築23年 |
| 後楽園駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 東京メトロ丸ノ内線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 文京区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.12万 |
| 1K | 9.07万 |
| 1DK | 11.46万 |
| 1LDK | 17.47万 |
| 2K | 11.88万 |
| 2DK | 10.56万 |
| 2LDK | 25.7万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 26.33万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。/ /（公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
心やすらぐグリーンのフォルムの「小石川シティハイツ」。江戸期より歴史と文化に育まれた由緒ある街です。
| 交通機関 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 歩3分 乗り換え案内 都営三田線/春日駅 歩1分 乗り換え案内 ＪＲ総武線/水道橋駅 歩10分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6.1 LD13.2K0 | 構造 | 鉄骨鉄筋 |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1998年8月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | 敷地内36300円 |
| 条件 | 楽器相談/事務所利用不可 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用可 保証会社利用可（最大で契約時月額賃料等の１ヶ月分の保証料。１万円／年［継続費用］がかかります） | ||
| ほか諸費用 | ■住宅総合保険料が別途発生致します。 | ||
| 備考 | 常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。/ /（公社）首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
こちらの物件の家賃(23.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1457万円 | 5年分の家賃と頭金で2860万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 2937.5万円 | 10年分の家賃と頭金で4340.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 4394.5万円 | 15年分の家賃と頭金で5797.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 5875万円 | 20年分の家賃と頭金で7278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 7332万円 | 25年分の家賃と頭金で8735万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 8812.5万円 | 30年分の家賃と頭金で10215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 10269.5万円 | 35年分の家賃と頭金で11672.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)ケン・コーポレーション飯田橋支店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋4-8‐13 タカラビル5階 | 電話 | 0037-625-08592 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 | 定休日 | 日曜・祝日（見学予約可能） |
| 免許番号 | 国土交通大臣（７）第４３７２号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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