駅から徒歩１分の好立地です！
| 賃料 管理費・共益費 |
12万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
-(60万円) -(45万円) |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南 | 専有面積 | 66.1m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 9階(10階建て) |
| 交通 |
阪急千里線/山田駅 歩1分
大阪モノレール本線/山田駅 歩1分 阪急千里線/南千里駅 歩20分 |
||
| 住所 | 大阪府吹田市山田西４ [地図] | ||
情報更新日：2021-04-18 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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スタンダードな2LDKの間取りで、リビングの扉を開けると広めのリビングダイニングのようにも使用できます。通路側の寝室が広めなので大きめの寝具も入るのが良かったです。広々と寝ることが出来ました。また、無駄な柱や出っ張りが少ないため家具の配置もしやすかったです。リビングダイニングは十分な広さがありましたので、大きめのソファやテーブルも置きやすいと思います。ウォークインクローゼットがあるので、上部に布団の収納、下部に洋服の収納が出来大変便利でしたし、通路とリビングにも広めの収納スペースがあり便利です。日当たりも十分良く、季節の良い日は風通しも良く、快適に過ごせました。壁も賃貸の割に厚いのか、上下左右の物音が気になることもほとんどなかったです。
駅にコーヨーというイオン系のスーパーがあり（夜10時まで）、取り扱っているものも種類が豊富で（特にお肉類）便利でよく利用していました。調味料やお酒の種類も多かったと思います。また、駅ビルに2店舗程（コロッケや焼き鳥）お惣菜屋さんがあり、忙しい時は良く利用しました。その他、和風カフェやうどん屋さん、洋食屋さん等ありますが、欲を言えばもう少し数があると選択肢が増えて良かったと思います。自炊されない方には物足りないかもしれません。娯楽施設等はありませんが、その分落ち着いた雰囲気で、閑静な雰囲気がお好きな方には良いと思います。駅前のドラッグストアは大きくて品ぞろえも豊富でした。
子育て世代が多く幼児や小学生が多い為騒がしいかもしれない。マナーは比較的良いが、やっぱり育ち盛りの子供なのでそれが理解できないと残念かな？
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 120,000円 | 0 | 0 | 築17年 |
| 山田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急千里線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 吹田市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.38万 |
| 1K | 6.01万 |
| 1DK | 5.95万 |
| 1LDK | 6.15万 |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 11.1万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.14万 |
| 3LDK | 14.81万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 13.07万 |
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新入居応援セット内訳：鍵、除菌消臭、消火剤・ご案内前にお伝え事項がございます。
新婚さんにおすすめ２ＬＤＫ♪
| 交通機関 |
阪急千里線/山田駅 歩1分 乗り換え案内 大阪モノレール本線/山田駅 歩1分 乗り換え案内 阪急千里線/南千里駅 歩20分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2005年1月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回保証委託料：月額賃料等総額の５０％、月額保証委託料：月額総支払額の１．５％ | ||
| ほか初期費用 | 合計3.2万円（内訳：新入居応援セット３２０００円） | ||
| ほか諸費用 | タイセイリビングクラブ２２００円 | ||
| 備考 | 新入居応援セット内訳：鍵、除菌消臭、消火剤・ご案内前にお伝え事項がございます。 | ||
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こちらの物件の家賃(12万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 744万円 | 5年分の家賃と頭金で2147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1500万円 | 10年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2244万円 | 15年分の家賃と頭金で3647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 3000万円 | 20年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 3744万円 | 25年分の家賃と頭金で5147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 4500万円 | 30年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5244万円 | 35年分の家賃と頭金で6647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)タイセイ・ハウジー大阪営業所 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎2-5-10 梅田パシフィックビルディング1階 | 電話 | 0037-625-11963 |
| 営業時間 | １０：００～１８：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（９）第３４４０号 | 取引形態 | 貸主 |
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