マンション

JR徳島線/徳島駅 歩24分 [K´Sガーデン住吉II]

suumo

K´Sガーデン住吉IIの概要

鉄筋コンクリート壁構造の2LDK。オール電化物件です。

賃料
管理費・共益費
6.4万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.4万円
6.4万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 58.8m2
築年数 築19年 所在階 1階(3階建て)
交通 JR徳島線/徳島駅 歩24分
住所 徳島県徳島市住吉1 [地図]
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情報更新日:2021-04-11  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
K´Sガーデン住吉IIの外観
間取り
K´Sガーデン住吉IIの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 8 件)

マンションノート

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お部屋

カトレアの花(40代/女性/住人の友人知人)
良い

東向きだが明るくて日当たりも悪くない。リビングから続く和室がくつろげる。
キッチンもコンパクトだが使いやすい。
一人暮らしにも新婚さんにも住みやすいお部屋。

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管理・お手入れ

ユウタ18(30代/男性/住人)
気になる

ゴミ出しのマナーが悪く回収されないことがある。駐車場の後ろの草が長くなる場合が多く、半年に一回ほど手入れされるがされるまでは伸びっぱなしの印象。

住人の雰囲気

ユウタ18(30代/男性/住人)
良い

家族連れの方が多く、比較的おおらかな方が多いイメージ。隣の方も、お子さんがいらっしゃるが特に声なども聞こえず、静かです。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 徳島駅の相場より、家賃が64,000円高くなっています。
  • 徳島駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 徳島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 64,000円 1 1 築19年
徳島駅 0円 0 0 築0年
JR徳島線 0円 0 0 築0年
徳島市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

徳島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.54万
1K
4.34万
1DK
4.43万
1LDK
7.2万
2K --
2DK
5.07万
2LDK
5.66万
3K --
3DK
6.45万
3LDK
8.67万
4K --
4DK --
4LDK
8万
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部屋情報

巡回管理

徳島大学常三島キャンパス・市民病院・新聞会館・JR徳島駅にも出やすい立地です。オール電化でリビングとくつろげる和室が南向きなのは嬉しい。新婚さんや子育て世代にもピッタリ!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • 室内洗濯置
  • 南向き
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • CATV
  • 閑静な住宅地
  • 最上階
  • 対面式キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 全居室収納
  • 駐車2台可
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • オール電化
  • 敷地内ごみ置き場
  • 当社管理物件
  • リビングの隣和室
  • 全居室6畳以上
  • 洗面所にドア
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

JR徳島線/徳島駅 歩24分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 LDK10.5 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 2003年3月
入居 相談 駐車場 敷地内3000円
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 興和アシストまたはカーサ
ほか初期費用 合計1.42万円(内訳:鍵交換代1.32万円)
ほか諸費用 CATV 0.1万円
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 396.8万円 5年分の家賃と頭金で1799.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 800万円 10年分の家賃と頭金で2203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1196.8万円 15年分の家賃と頭金で2599.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1600万円 20年分の家賃と頭金で3003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1996.8万円 25年分の家賃と頭金で3399.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2400万円 30年分の家賃と頭金で3803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2796.8万円 35年分の家賃と頭金で4199.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 八田不動産 PR -
住所 徳島県徳島市佐古六番町 6-20 電話 0037-625-07996
営業時間 9:00~18:30 定休日 水曜日
免許番号 徳島県知事(3)第2589号 取引形態 仲介
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