オートロック、都市ガス、上階は眺望良、１ＬＤＫと２ＬＤＫ有！
| 賃料 管理費・共益費 |
6.5万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
13万円 6.5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南 | 専有面積 | 46.49m2 |
| 築年数 | 築15年 | 所在階 | 1階(10階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩8分
遠州鉄道/新浜松駅 歩7分 東海道新幹線/浜松駅 歩8分 |
||
| 住所 | 静岡県浜松市中区海老塚１ [地図] | ||
情報更新日：2021-03-06 次回更新日は情報更新日より８日以内
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家賃の割に部屋が広い。天井が高いので平米数以上に広く感じる。
南向きで日当たりが良く、フローリングも明るい色である為全体的に明るく見える。
敷地内にゴミ置場があり楽。
オートロック、モニター付きインターフォンで女性でも安心。
宅配ボックスがある為気軽にネットショッピング可能。
駅から徒歩10分もかからず、買い物にも便利である。
配管周りの劣化か、キッチン～リビングまで下水のような臭いが漂うことがよくあった。
隣が集団で明け方まで騒いでうるさく、苦情が多かったようで、注意書きが数回更新されていた程だった。
しっかり対応してくださる管理会社だと思うので連絡すれば解決していくと思います。
オートロックだが、管理人が駐在しているわけではないので、誰かの後について行けば入れてしまう。実際にそういう事があり、見知らぬ人が部屋の前まで来た事があった。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 65,000円 | 2 | 1 | 築15年 |
| 浜松駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.87万 |
| 1K | 4.39万 |
| 1DK | 4.69万 |
| 1LDK | 6.71万 |
| 2K | 5.37万 |
| 2DK | 5.77万 |
| 2LDK | 9.7万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 5.61万 |
| 3LDK | 15.2万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 11.27万 |
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ＥＶ、宅配ＢＯＸ、ＢＳ・光マンションタイプ対応、保証人不要！ＴＶホン、フローリング、エアコン、電気コンロ（１ＬＤＫ）！コンビニ歩１分、静銀歩２分、新鮮市場・郵便局歩４分！
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/浜松駅 歩8分 乗り換え案内 遠州鉄道/新浜松駅 歩7分 乗り換え案内 東海道新幹線/浜松駅 歩8分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋5.01 洋4.66 LDK10.96 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 2007年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 仲介手数料 | 7.15万円 | ||
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こちらの物件の家賃(6.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 403万円 | 5年分の家賃と頭金で1806万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 812.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1215.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2618.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1625万円 | 20年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2028万円 | 25年分の家賃と頭金で3431万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2437.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2840.5万円 | 35年分の家賃と頭金で4243.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ピタットハウス浜松店(有)ホームズ | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中区板屋町 100-1 万年橋ビル2階 | 電話 | 0037-625-09934 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事（５）第１１４０１号 | 取引形態 | 仲介 |
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