マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分 [プレジール三ノ宮2]

suumo

プレジール三ノ宮2の概要

三宮まで徒歩10分!駅近でショッピングも便利!

賃料
管理費・共益費
8.9万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1DK / 西 専有面積 35.15m2
築年数 築14年 所在階 8階(13階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩10分
地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩7分
住所 兵庫県神戸市中央区加納町2 [地図]
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情報更新日:2021-02-28  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
プレジール三ノ宮2の外観
間取り
プレジール三ノ宮2の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 69 件)

マンションノート

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共用部分/設備

ぺこちゃむ(30代/女性/元住人)
良い

上層階専用エレベーターがあり、高い階の方はそちらを利用するため、比較的エレベーター待ち時間が少ないです。ゴミ出しは曜日や時間を気にせず出せます。清掃の方も話しやすく、不明点は日中ゴミ出しスペースに行けば教えてくれます。駐輪場、駐車場共に雨に濡れません。バイクは豪雨だと濡れてしまいます。各階共用廊下はかなり音が響くので廊下でのお話は小声が良いかと思います。部屋内に居れば聞こえませんが、稀に大声で喧嘩等をされていると響きます。宅配ボックスも非常に便利です!

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総合コメント

strawberry pudding(30代/女性/住人)
気になる

問題はゴミ置き場、駐輪場、壁です。
朝、管理人のおばさんが周ってくれているのにも関わらず、夜になるとゴミ置き場は、荒れています。燃えるゴミを捨てる取っ手に触れるのは戸惑います。

駐輪場は誰でも自転車を停められるようになつわているので、月額費を支払っていない人も多々。そのため、駐輪場には自転車がたくさんあり、自転車の出し入れが大変。

壁が薄く、隣の会話がよく聞こえます。つまり、家の会話も聞かれてるんでしょうね。次回、マンションをさがす際は、壁をたたいて壁の厚みも確認します。

お買い物・飲食

pastaoishii(20代/男性/元住人)
良い

一本裏に行くと美味しくておしゃれなお店が本当に多いです。新神戸側はさほど賑わっていませんが、三宮側にも沢山お店があるので、買い物や飲食に困ることは無いと思います。
向かい側にセブンイレブンがあるのも便利でしたね。

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この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が89,000円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 89,000円 0 0 築14年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.63万
1K
6.11万
1DK
7.2万
1LDK
10.32万
2K
6.57万
2DK
6.92万
2LDK
12.36万
3K --
3DK
8.86万
3LDK
17.96万
4K --
4DK --
4LDK
14.77万
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部屋情報

2007年3月築のマンションです(^^)! ペットと一緒に住めちゃいます☆ 三宮まで徒歩10分!買い物も便利です!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 照明付
  • 全居室収納
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 眺望良好
  • バリアフリー
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 日勤管理
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 玄関収納
  • BS
  • 敷金・礼金不要
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩10分   乗り換え案内

阪急神戸線/神戸三宮駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩7分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.1 DK6.7 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2007年3月
入居 駐車場 近隣50m20000円
条件 ペット相談
ほか初期費用 合計1.5万円(内訳:鍵交換代1.5万円)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 551.8万円 5年分の家賃と頭金で1954.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1112.5万円 10年分の家賃と頭金で2515.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1664.3万円 15年分の家賃と頭金で3067.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2225万円 20年分の家賃と頭金で3628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2776.8万円 25年分の家賃と頭金で4179.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3337.5万円 30年分の家賃と頭金で4740.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3889.3万円 35年分の家賃と頭金で5292.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 1DK 8.8万円
10000円
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35.15m2 / 西
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8階 1DK 8.9万円
10000円
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35.15m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)abir PR -
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町3-9-13 林ビル1階 電話 0037-625-04695
営業時間 10:00~20:00 定休日 なし
免許番号 兵庫県知事(2)第11706号 取引形態 仲介
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