ＪＲ・御堂筋徒歩３分の好立地、人気の都市型タワーマンション！
| 賃料 管理費・共益費 |
7.5万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 20万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1LDK / 南 | 専有面積 | 35.1m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 20階(26階建て) |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩3分
ＪＲ東海道本線/新大阪駅 歩3分 地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩5分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原１ [地図] | ||
情報更新日：2021-02-20 次回更新日は情報更新日より８日以内
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管理人さんが共有部は毎日掃除してくださるのでピカピカ。ゴミ捨て場もいつもきれいに整頓してくださるので、戸数が多いのにきれいで、いつでもゴミ出しできるのも助かる。エレベーターも2基しかなく、大型マンションなので待たされるかと思ったが、いつもそんなに待つことなく快適。
騒音（外部から、隣人から）が気になる。
重厚な造りと期待しているとたんでもないことになる。
構造上の問題・立地上の問題から騒音問題は十分に考慮する必要がある。
担当によるのかもしれないが、管理会社は協力的ではない。
ここがしっかりすればモラルの問題などは簡単に解決できると思うがそれが期待できないことは大きなウィークポイントとなる。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 75,000円 | 0 | 2.6 | 築17年 |
| 新大阪駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄御堂筋線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.49万 |
| 1K | 7.02万 |
| 1DK | 7.77万 |
| 1LDK | 11.59万 |
| 2K | 4.83万 |
| 2DK | 7.38万 |
| 2LDK | 7.92万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 10.8万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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ジョーシン新大阪店まで865m/三井住友銀行新大阪支店まで419m
お部屋探しはピタットハウス新大阪中央店まで♪0120-194-219
| 交通機関 |
地下鉄御堂筋線/新大阪駅 歩3分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/新大阪駅 歩3分 乗り換え案内 地下鉄御堂筋線/東三国駅 歩5分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 構造 | 鉄骨 |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2004年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 二人入居可 | ||
| 保証人代行 | オリコフォレントインシュア利用必 初回保証料：総賃料の50％（最低保証料2万円）継続保証料：総賃料の1％ | ||
| 備考 | ジョーシン新大阪店まで865m/三井住友銀行新大阪支店まで419m | ||
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こちらの物件の家賃(7.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 465万円 | 5年分の家賃と頭金で1868万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 937.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2340.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1402.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2805.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1875万円 | 20年分の家賃と頭金で3278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2340万円 | 25年分の家賃と頭金で3743万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2812.5万円 | 30年分の家賃と頭金で4215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3277.5万円 | 35年分の家賃と頭金で4680.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ピタットハウス新大阪中央店西日本地所(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原4-1-46 | 電話 | 0037-625-02556 |
| 営業時間 | ＡＭ９：３０～ＰＭ７：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第５９１９９号 | 取引形態 | 仲介 |
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