ブランドマンション「レジディア」シリーズの高級賃貸高層タワー
| 賃料 管理費・共益費 |
33.5万円 15000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
33.5万円 33.5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 3LDK / 南 | 専有面積 | 76.92m2 |
| 築年数 | 築15年 | 所在階 | 21階(30階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山手線/五反田駅 歩7分
東急目黒線/不動前駅 歩8分 ＪＲ山手線/目黒駅 歩14分 |
||
| 住所 | 東京都品川区西五反田３ [地図] | ||
情報更新日：2021-02-23 次回更新日は情報更新日より８日以内
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高級賃貸マンションの標準的な装備、質感です。特段の不満はありません。間取りについても、デッドスペースが極力内容に工夫されており、使いやすいです。築13年とそれなりに年数は経過していますが、メンテナンスにいらした業者様も、こちらのマンションは経年を感じさせないと褒めていらっしゃったので、マンション全体で、しっかりと管理されているかと思います。日当たりに関しては、大崎に面している部屋では近くに背の高い建物がないため、非常に良好ですが、夏場は午前5時過ぎからエアコンをつけないと寝ていられないほど、部屋の中が暑くなります。基本的に夏場はエアコンを常時つけないと生活できないです。半面冬場は非常に暖かいです。
宅配ボックスがある程度の数がありますが、部屋数に対しては少ないようで、たまにいっぱいで受け取りできません。エレベーターは、通勤時間帯は結構待ちます。キッチンやお風呂といった水回りが少しだけ古い感じです。電源（コンセント）が少し少ないかもしれません。新鮮なリーズナブルは生鮮品は少し歩いてオオゼキまで行く必要があります
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 335,000円 | 1 | 1 | 築15年 |
| 五反田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山手線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 品川区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 11.36万 |
| 1K | 9.64万 |
| 1DK | 15.01万 |
| 1LDK | 18.04万 |
| 2K | 14.28万 |
| 2DK | 12.45万 |
| 2LDK | 26.62万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 40.13万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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アトレヴィ五反田まで616m/不動前東急ストアまで547m/常駐管理/スカイラウンジ、フィットネスジム、フロント、ネット使用料無料
24時間有人管理をはじめ、コンシェルジュサービス、スカイラウンジ、フィットネスジム等を完備。ホテルライクな生活がここからはじまります。ペット相談可、楽器相談可、地下駐車場あり。
| 交通機関 |
ＪＲ山手線/五反田駅 歩7分 乗り換え案内 東急目黒線/不動前駅 歩8分 乗り換え案内 ＪＲ山手線/目黒駅 歩14分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6.7 洋8.2 洋5.3 LDK14.3 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2007年2月 |
| 入居 | '21年3月上旬 | 駐車場 | 敷地内38850円 |
| 条件 | 単身者可/二人入居可/子供可/ペット相談/楽器相談/ルームシェア相談 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 指定保証会社利用要（初回保証料40％、次年度以降1万円/年） | ||
| ほか初期費用 | 合計3万円（内訳：鍵交換代） | ||
| ほか諸費用 | 入居者限定会員サービス会費１０，０００円 | ||
| 備考 | アトレヴィ五反田まで616m/不動前東急ストアまで547m/常駐管理/スカイラウンジ、フィットネスジム、フロント、ネット使用料無料 | ||
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こちらの物件の家賃(33.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 2077万円 | 5年分の家賃と頭金で3480万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 4187.5万円 | 10年分の家賃と頭金で5590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 6264.5万円 | 15年分の家賃と頭金で7667.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 8375万円 | 20年分の家賃と頭金で9778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 10452万円 | 25年分の家賃と頭金で11855万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 12562.5万円 | 30年分の家賃と頭金で13965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 14639.5万円 | 35年分の家賃と頭金で16042.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 東京プレミアム不動産(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7-14-6 南青山TCビル5階 | 電話 | 0037-625-07939 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（３）第９１８３７号 | 取引形態 | 仲介 |
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