マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分 [グラン・パレ北野ハンター坂]

suumo

グラン・パレ北野ハンター坂の概要

神戸の街並みが見える眺望有。

賃料
管理費・共益費
18万円
18000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
18万円
36万円
間取り / 向き 3LDK / 南西 専有面積 73.31m2
築年数 築22年 所在階 11階(14階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩8分
住所 兵庫県神戸市中央区中山手通2 [地図]
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情報更新日:2021-02-28  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
グラン・パレ北野ハンター坂の外観
間取り
グラン・パレ北野ハンター坂の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

Weiko(50代/男性/元住人)
良い

このマンションの最大の利点は神戸・三ノ宮の中心地とも言える立地です。ハンター坂を北に歩いて行けば異国情緒が溢れる北野町です。歩いて7分-8分で駅に行けますが、それまで数えきれないお店があります。マンション付近だけ見ても色んなお洒落な飲食店があり、お食事処の店選びには困りません。遊びに来る親戚や知人にも皆口を揃えて”いいとこ住んでいるね”と言われます。道路の南側に有名な”東門街”があり、夜は酔っ払いも歩いていますが、危ないとは思った事はありません。

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治安・安全

桜咲春(50代/女性/賃貸検討者)
気になる

道路を挟んだところが居酒屋立ち並ぶ東門街なので、気になる人は気になるかと思う。夜は酔っ払いも歩いていそう。ただ大通りに面していて夜も明るく警察も近いので、実際の治安に問題があるかどうかはわからない。

お買い物・飲食

桜咲春(50代/女性/賃貸検討者)
良い

ハンター坂のにしむら珈琲隣に位置し、周辺に飲食店多数、歩いて三宮もすぐでとても便利な立地。スーパーはコープが普段使いになるかな。コンビニもすぐ。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が180,000円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 180,000円 1 2 築22年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.63万
1K
6.11万
1DK
7.2万
1LDK
10.32万
2K
6.57万
2DK
6.92万
2LDK
12.36万
3K --
3DK
8.86万
3LDK
17.96万
4K --
4DK --
4LDK
14.77万
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部屋情報

通勤管理/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)不動産流通経営協会会員

北野坂の西側にあるマンションです。 近くには異人館もあり、お散歩がお奨めです。御部屋は、11階部分西側角部屋で、各部屋眺望があります。リビングダイニングにある対面キッチンからは、各部屋見渡せます。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 3口以上コンロ
  • 分譲賃貸
  • 2沿線利用可
  • エアコン2台
  • 内装リフォーム済
  • 眺望良好
  • 3方角住戸
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 日勤管理
  • 都市ガス
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分   乗り換え案内

阪急神戸線/神戸三宮駅 歩8分   乗り換え案内

間取り詳細 和5.2 洋6.2 LDK16.1 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 2000年2月
入居 相談 駐車場 -
条件 二人入居可/事務所利用不可/ルームシェア不可
バルコニー面積 27.17m2
保証人代行 日本セーフティー利用必 初回保証料:賃料等野50%要更新料10,000円/年
備考 通勤管理/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)不動産流通経営協会会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(18万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1116万円 5年分の家賃と頭金で2519万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2250万円 10年分の家賃と頭金で3653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3366万円 15年分の家賃と頭金で4769万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 4500万円 20年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 5616万円 25年分の家賃と頭金で7019万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 6750万円 30年分の家賃と頭金で8153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 7866万円 35年分の家賃と頭金で9269万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)日住サービス三宮営業所 PR -
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 三神ビルディング701 電話 0037-625-03628
営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(12)第2287号 取引形態 仲介
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