神戸の街並みが見える眺望有。
| 賃料 管理費・共益費 |
18万円 18000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
18万円 36万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 3LDK / 南西 | 専有面積 | 73.31m2 |
| 築年数 | 築22年 | 所在階 | 11階(14階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩9分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩8分 |
||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区中山手通２ [地図] | ||
情報更新日：2021-02-28 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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このマンションの最大の利点は神戸・三ノ宮の中心地とも言える立地です。ハンター坂を北に歩いて行けば異国情緒が溢れる北野町です。歩いて7分-8分で駅に行けますが、それまで数えきれないお店があります。マンション付近だけ見ても色んなお洒落な飲食店があり、お食事処の店選びには困りません。遊びに来る親戚や知人にも皆口を揃えて”いいとこ住んでいるね”と言われます。道路の南側に有名な”東門街”があり、夜は酔っ払いも歩いていますが、危ないとは思った事はありません。
道路を挟んだところが居酒屋立ち並ぶ東門街なので、気になる人は気になるかと思う。夜は酔っ払いも歩いていそう。ただ大通りに面していて夜も明るく警察も近いので、実際の治安に問題があるかどうかはわからない。
ハンター坂のにしむら珈琲隣に位置し、周辺に飲食店多数、歩いて三宮もすぐでとても便利な立地。スーパーはコープが普段使いになるかな。コンビニもすぐ。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 180,000円 | 1 | 2 | 築22年 |
| 三ノ宮駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.63万 |
| 1K | 6.11万 |
| 1DK | 7.2万 |
| 1LDK | 10.32万 |
| 2K | 6.57万 |
| 2DK | 6.92万 |
| 2LDK | 12.36万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8.86万 |
| 3LDK | 17.96万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 14.77万 |
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通勤管理/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（一社）不動産流通経営協会会員
北野坂の西側にあるマンションです。 近くには異人館もあり、お散歩がお奨めです。御部屋は、11階部分西側角部屋で、各部屋眺望があります。リビングダイニングにある対面キッチンからは、各部屋見渡せます。
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩9分 乗り換え案内 阪急神戸線/神戸三宮駅 歩8分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和5.2 洋6.2 LDK16.1 | 構造 | 鉄骨鉄筋 |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2000年2月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | - |
| 条件 | 二人入居可/事務所利用不可/ルームシェア不可 | ||
| バルコニー面積 | 27.17m2 | ||
| 保証人代行 | 日本セーフティー利用必 初回保証料：賃料等野５０％要更新料１０，０００円／年 | ||
| 備考 | 通勤管理/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（一社）不動産流通経営協会会員 | ||
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こちらの物件の家賃(18万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1116万円 | 5年分の家賃と頭金で2519万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 2250万円 | 10年分の家賃と頭金で3653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 3366万円 | 15年分の家賃と頭金で4769万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 4500万円 | 20年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 5616万円 | 25年分の家賃と頭金で7019万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 6750万円 | 30年分の家賃と頭金で8153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 7866万円 | 35年分の家賃と頭金で9269万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)日住サービス三宮営業所 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 三神ビルディング701 | 電話 | 0037-625-03628 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 | 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（１２）第２２８７号 | 取引形態 | 仲介 |
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