壁一面クローゼット☆荷物が多い方にオススメのお部屋です！！
| 賃料 管理費・共益費 |
6.35万円 9000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南 | 専有面積 | 23.47m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 11階(11階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 歩3分
地下鉄谷町線/南森町駅 歩6分 京阪本線/天満橋駅 歩12分 |
||
| 住所 | 大阪府大阪市北区東天満２ [地図] | ||
情報更新日：2020-12-24 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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・築年数の割に部屋はかなり綺麗で、人を呼んだ際も新築のように見られる。床や扉等、キズがある箇所はあるが、あまり気にならない。
・東向きで、午前中の日当たりは良い。
・梅田にすぐ出られるため非常に利便性の高い立地。JRと市営地下鉄どちらも使えるのが良い。大阪の南にも兵庫にも行きやすい。
・断熱性があるのか、夏は涼しく、冬は暖かく感じる。
・周辺にコンビニや飲食店も多いので、料理をしないでも食事に困らない。
・目の前が幹線道路で、隣がガソリンスタンドのため、夜中も車がよく出入りし、窓を開けているとうるさい。
・都会なので仕方ないかもしれないが、洗濯竿が砂や排ガスですぐに汚れる。
・自転車置場が散乱している。
・洗濯機置き場がキッチンの横なので不便。
・一人暮らしなら問題ないかもしれないが、収納は少ない。クローゼットを別に置いているので部屋が狭く感じる。
基本的には管理会社に連絡すれば、困り事は解決してくださいます。エアコンの不調や、電球の交換等も電話をして日程を合わせて見に来てくれます。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 63,500円 | 0 | 0 | 築17年 |
| 大阪天満宮駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東西線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.08万 |
| 1K | 6.25万 |
| 1DK | 8.38万 |
| 1LDK | 10.79万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 8.06万 |
| 2LDK | 16.18万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 17.2万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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巡回管理
賃貸ウエストでは駅までの送迎サービスや現地待ち合わせでの内覧も可能です。その他何でもご相談ください。
| 交通機関 |
ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 歩3分 乗り換え案内 地下鉄谷町線/南森町駅 歩6分 乗り換え案内 京阪本線/天満橋駅 歩12分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.5万円2年 | 築年月 | 2004年4月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| バルコニー面積 | 5.78m2 | ||
| 保証人代行 | 日本セーフティー利用必 総賃料の40％ 更新時12000円/年 | ||
| ほか初期費用 | 合計2.2万円（内訳：鍵交換代：２２，０００円） | ||
| ほか諸費用 | 退去時清掃代：２７，５００円 | ||
| 備考 | 巡回管理 | ||
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こちらの物件の家賃(6.35万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 393.7万円 | 5年分の家賃と頭金で1796.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 793.75万円 | 10年分の家賃と頭金で2196.75万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1187.45万円 | 15年分の家賃と頭金で2590.45万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1587.5万円 | 20年分の家賃と頭金で2990.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1981.2万円 | 25年分の家賃と頭金で3384.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2381.25万円 | 30年分の家賃と頭金で3784.25万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2774.95万円 | 35年分の家賃と頭金で4177.95万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 賃貸ウエスト (有)レンタルハウスセレクト | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区浪花町 5-15 | 電話 | 0120-575909 |
| 営業時間 | AM9：00～PM7:00 | 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事（５）第４６３３７号 | 取引形態 | 仲介 |
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