ＪＲ線、阪急山田・千里中央方面行のバス便が便利な立地です
| 賃料 管理費・共益費 |
13.5万円 10000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
10万円 10万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 4LDK / 南東 | 専有面積 | 88.99m2 |
| 築年数 | 築26年 | 所在階 | 5階(6階建て) |
| 交通 |
阪急千里線/山田駅 歩22分
大阪モノレール本線/万博記念公園駅 歩19分 ＪＲ東海道本線/千里丘駅 歩27分 |
||
| 住所 | 大阪府吹田市山田東１ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-26 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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収納もしっかりあり、カウンターキッチンで独立していて、小さい時はキッチンに柵ができたところが良かった。お風呂も広く良かった。畳もありました。
壁が薄く、上下左右の声、物音が聞こえる。結露が凄くて、壁紙にカビがはえる。家の扉にポストがないので新聞は下の郵便受けまで取りに行かなければいけない。
〓〓〓 追記 〓〓〓
とにかく音が響きます。上の人が住んでいなくても、下の音も凄く響きますし、隣の家の話し声も聞こえます。上の人が住んでいたとき、ドスドスと足音がうるさく、ストレスでした。歩き方にもよるのかもしれませんが、他からの音も気になり、引っ越ししました。あとは、結露が凄くて、洋室は窓の結露で壁紙もカビがはえていました。
〓〓〓 追記 〓〓〓
とにかく音が響きます。上からだけの音ではなく、下の階、隣、音が気になりました。隣の声は大きな声であれば聞こえてきます。上の音は歩き方で凄く響きストレスでした。あとは、結露が凄くて洋室の壁紙がカビがはえました。そして、革製品などを保管しておくとカビが生えて捨てました。
カウンターキッチンで、子供が小さいときは子供の様子がわかりやすくいいです。子供一人であれば、2LDKでも過ごせるかなと思います。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 135,000円 | .75 | .75 | 築26年 |
| 山田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急千里線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 吹田市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.6万 |
| 1K | 5.29万 |
| 1DK | 6.33万 |
| 1LDK | 6.24万 |
| 2K | -- |
| 2DK | -- |
| 2LDK | 13.85万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.17万 |
| 3LDK | 17.04万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 18.36万 |
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巡回管理/【地域密着ママからのコメント】万博公園にも自転車で行きやすいエリアです。スーパーイズミヤ千里丘店がお買い物に便利です。食品をはじめ、衣料品や生活雑貨、薬品なども揃います。銀行・ゆうちょのＡＴＭもあります。フードコートもあり飲食に便利です。老舗和菓子店の松竹堂（４３０ｍ）の新鮮なフルーツをお餅で包んだフルーツ餅が有名です。手土産にも喜ばれますよ♪【初期費用】退去時清掃代 １８，０００円（税別）
万博公園や大型スーパーにも自転車で行きやすいエリアです。山田第一小学校区です。
| 交通機関 |
阪急千里線/山田駅 歩22分 乗り換え案内 大阪モノレール本線/万博記念公園駅 歩19分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/千里丘駅 歩27分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋6.5 洋6.5 洋4.5 LDK11.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1996年1月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | 敷地内7700円 |
| 条件 | 二人入居可/子供可/事務所利用不可 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回保証料総賃料の５０％ １年更新時１万円 口座振替手数料１５０円／月 | ||
| ほか初期費用 | 合計1.98万円（内訳：退去時清掃代） | ||
| 備考 | 巡回管理/【地域密着ママからのコメント】万博公園にも自転車で行きやすいエリアです。スーパーイズミヤ千里丘店がお買い物に便利です。食品をはじめ、衣料品や生活雑貨、薬品なども揃います。銀行・ゆうちょのＡＴＭもあります。フードコートもあり飲食に便利です。老舗和菓子店の松竹堂（４３０ｍ）の新鮮なフルーツをお餅で包んだフルーツ餅が有名です。手土産にも喜ばれますよ♪【初期費用】退去時清掃代 １８，０００円（税別） | ||
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こちらの物件の家賃(13.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 837万円 | 5年分の家賃と頭金で2240万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1687.5万円 | 10年分の家賃と頭金で3090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 2524.5万円 | 15年分の家賃と頭金で3927.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 3375万円 | 20年分の家賃と頭金で4778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 4212万円 | 25年分の家賃と頭金で5615万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 5062.5万円 | 30年分の家賃と頭金で6465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 5899.5万円 | 35年分の家賃と頭金で7302.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ミニミニFC山田万博公園店(株)宅都 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市山田西4-1-1 | 電話 | 0037-625-03128 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | 無 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（２）第８６８５号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のミニミニFC山田万博公園店(株)宅都までお問い合わせください。
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