エレガントで高級感溢れ地上30階建超高層マンション
| 賃料 管理費・共益費 |
16.4万円 15000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
16.4万円 16.4万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1LDK / 西 | 専有面積 | 37.19m2 |
| 築年数 | 築14年 | 所在階 | 6階(30階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山手線/五反田駅 歩7分
東急池上線/五反田駅 歩7分 ＪＲ山手線/目黒駅 歩14分 |
||
| 住所 | 東京都品川区西五反田３ [地図] | ||
情報更新日：2021-01-17 次回更新日は情報更新日より８日以内
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高級賃貸マンションの標準的な装備、質感です。特段の不満はありません。間取りについても、デッドスペースが極力内容に工夫されており、使いやすいです。築13年とそれなりに年数は経過していますが、メンテナンスにいらした業者様も、こちらのマンションは経年を感じさせないと褒めていらっしゃったので、マンション全体で、しっかりと管理されているかと思います。日当たりに関しては、大崎に面している部屋では近くに背の高い建物がないため、非常に良好ですが、夏場は午前5時過ぎからエアコンをつけないと寝ていられないほど、部屋の中が暑くなります。基本的に夏場はエアコンを常時つけないと生活できないです。半面冬場は非常に暖かいです。
宅配ボックスがある程度の数がありますが、部屋数に対しては少ないようで、たまにいっぱいで受け取りできません。エレベーターは、通勤時間帯は結構待ちます。キッチンやお風呂といった水回りが少しだけ古い感じです。電源（コンセント）が少し少ないかもしれません。新鮮なリーズナブルは生鮮品は少し歩いてオオゼキまで行く必要があります
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 164,000円 | 1 | 1 | 築14年 |
| 五反田駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山手線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 品川区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 10.61万 |
| 1K | 9.23万 |
| 1DK | 14.19万 |
| 1LDK | 18.4万 |
| 2K | 13.78万 |
| 2DK | 12.76万 |
| 2LDK | 27.89万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 37.88万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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通勤管理
外苑西通り沿いに立地！高速入口が近いので、車をよく使う方には便利なロケーションです！最上階にスカイラウンジ、1階にジムスペースなど、共用設備が大変充実しております。
| 交通機関 |
ＪＲ山手線/五反田駅 歩7分 乗り換え案内 東急池上線/五反田駅 歩7分 乗り換え案内 ＪＲ山手線/目黒駅 歩14分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋4 LDK11.3 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 2007年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内37000円 |
| 条件 | 二人入居可/ペット相談/楽器相談 | ||
| 備考 | 通勤管理 | ||
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こちらの物件の家賃(16.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 1016.8万円 | 5年分の家賃と頭金で2419.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 2050万円 | 10年分の家賃と頭金で3453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 3066.8万円 | 15年分の家賃と頭金で4469.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 4100万円 | 20年分の家賃と頭金で5503万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 5116.8万円 | 25年分の家賃と頭金で6519.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 6150万円 | 30年分の家賃と頭金で7553万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 7166.8万円 | 35年分の家賃と頭金で8569.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 恵比寿不動産 (株)ライフアドバンス | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾1-15-6 BRエビスAKビル1階 | 電話 | 0037-625-16357 |
| 営業時間 | 10時から19時 | 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（１）第９７３０１号 | 取引形態 | 仲介 |
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