マンション

JR山手線/五反田駅 歩6分 [パークタワーグランスカイ]

suumo

パークタワーグランスカイの概要

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賃料
管理費・共益費
35万円
20000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
35万円
35万円
間取り / 向き 2LDK / 西 専有面積 77.08m2
築年数 築11年 所在階 13階(44階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩6分
JR山手線/大崎駅 歩6分
東急池上線/大崎広小路駅 歩8分
住所 東京都品川区東五反田2 [地図]
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情報更新日:2021-01-09  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
パークタワーグランスカイの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 392 件)

マンションノート

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子育て・病院

risounosumai(40代/女性/住人)
良い

一階に大変人気のある小児科があります。ご夫婦で経営されているようで皮膚科もあるので、子どもの肌荒れなどにもすぐに対応していただけます。何かあったときにすぐ行けるのは心強いです。緊急病院はNTT関東病院か、都立広尾病院があり救急搬送の際も安心です。児童センターも徒歩10分圏内に2つあり助かります。隣接の日野学園内で幼児向けの親子体操が行われていて近くてとても良いです。小学校は隣に小中一貫校の日野学園、徒歩圏に御殿山小学校があり子どもを通わせるのに都合が良いです。通学路も大通りは通らないで通わせることができます。

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お部屋

jurisdiction(30代/男性/住人)
気になる

20階台の部屋に住んでいますが、強風と窓を開けたまま玄関ドアを開けた際の気圧差は個人的には気になります。但し、このマンションに限らず、高層階に住む際には変わらないものだと思いますので、気になるか気にならないかは個々人の好みによるものかと思います。日野小学校側のお部屋の眺望は正面が大きなオフィスビルのため、高層階特有の眺望は20階以上のお部屋でもあまり良くはないかもしれません。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が350,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 350,000円 1 1 築11年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.6万
1K
9.26万
1DK
11.24万
1LDK
18.3万
2K --
2DK
13.84万
2LDK
28.68万
3K --
3DK --
3LDK
38.79万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

foodium東五反田まで150m/セブンイレブン五反田店まで236m/常駐管理/ご内見ご希望の際は、物件現地お待ち合わせ、最寄り駅でのお待ち合わせ、ご来店など様々ご対応致します。お引越しに関するご質問など物件のことならベースリビングにお任せ下さい。国内、海外の転勤、帰任も多く対応しております。なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。(株)ベースリビング青山本店03-6434-7787 https:/baseliving.co.jp

【鮮度・精度の高い情報配信】【成約実績を活かした諸条件交渉】等、経験豊富なスタッフがご対応致します。都心部の賃貸・分譲賃貸物件はベースリビングにお任せ下さい!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • BS・CS
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 全居室フローリング
  • 玄関ホール
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット専用回線
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • トランクルーム
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • フロントサービス
  • エレベーター2基
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • ゲストルーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • LDK18畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 2WAYバルコニー
  • 間接照明
  • BS
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩6分   乗り換え案内

JR山手線/大崎駅 歩6分   乗り換え案内

東急池上線/大崎広小路駅 歩8分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7 洋4.7 LDK19.0 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2010年6月
入居 相談 駐車場 -
条件 二人入居可
定期借家 定期借家 3年
保証人代行 保証会社利用必 総賃料の40%から
備考 foodium東五反田まで150m/セブンイレブン五反田店まで236m/常駐管理/ご内見ご希望の際は、物件現地お待ち合わせ、最寄り駅でのお待ち合わせ、ご来店など様々ご対応致します。お引越しに関するご質問など物件のことならベースリビングにお任せ下さい。国内、海外の転勤、帰任も多く対応しております。なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。(株)ベースリビング青山本店03-6434-7787 https:/baseliving.co.jp
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(35万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 2170万円 5年分の家賃と頭金で3573万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 4375万円 10年分の家賃と頭金で5778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 6545万円 15年分の家賃と頭金で7948万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 8750万円 20年分の家賃と頭金で10153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 10920万円 25年分の家賃と頭金で12323万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 13125万円 30年分の家賃と頭金で14528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 15295万円 35年分の家賃と頭金で16698万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
26階 3LDK 55万円
-
110万円
110万円
97.28m2 / 東
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13階 2LDK 35万円
20000円
35万円
35万円
77.08m2 / 西
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7階 2LDK 36万円
-
72万円
72万円
76.08m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)BaseLiving PR -
住所 東京都港区南青山2-27-20 VORT外苑前II 8階 電話 0037-625-08713
営業時間 10:00~20:00(お問合せは23:00まで) 定休日 年中無休
免許番号 東京都知事(1)第98088号 取引形態 仲介
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